Aktuell haben wir keine Immobilien in Filderstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Filderstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der Gemeinderat hat am 15. Juli 2024 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Darin zeigt Filderstadt Wege zu einer klimaneutralen Wärmeversorgung bis 2040. Priorisiert sind unter anderem der Transformationsplan für das Wärmenetz Bernhausen-Gartenhallenbad und eine Machbarkeitsstudie für das Eignungsgebiet Plattenhardt-Weilerhau.
Fünf Maßnahmen sollen in den nächsten fünf Jahren starten; der Transformationsplan Bernhausen ist die sechste. Der Plan ist nach Landes- und Bundesrecht informell: Erst eine gesonderte Netzausweisung würde Fristen des Gebäudeenergiegesetzes auslösen. Allein aus dem Beschluss folgt kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Filderstadt; Wärmeplanung
Die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart endet am Bahnhof Filderstadt in Bernhausen und fährt über Flughafen/Messe und Vaihingen Richtung Stuttgart. Der Flughafenbahnhof liegt eine Station vor dem Endhalt. Der Verband Region Stuttgart hat den werktäglichen Viertelstundentakt bis Filderstadt beschlossen.
Andere Stadtteile erreichen den Bahnhof über den Bus im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Bauarbeiten auf der Stammstrecke können den Takt vorübergehend ausdünnen — aktuelle Fahrzeiten stehen in der VVS-Auskunft.
Quelle: Verband Region Stuttgart; S2 TaktQuelle: VVS; Fahrplanauskunft
Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen nutzen denselben qualifizierten Mietspiegel 2026 als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze gelten aber nur in Filderstadt. Der Nachbarort steht seit dem 1. Januar 2026 nicht mehr in der Landes-Gebietskulisse.
Bei Neuvermietung in Filderstadt darf die Nettokaltmiete die Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Verordnungen gelten zunächst bis zum 31. Dezember 2026. Ausnahmen betreffen unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Stadt Filderstadt; Mietspiegel 2026Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Nein. In Filderstadt gibt es keine Bereiche für Anwohnerparken — einen Bewohnerparkausweis können Sie hier nicht beantragen. Wer ohne eigenen Stellplatz wohnt, teilt sich den öffentlichen Raum mit allen Verkehrsteilnehmenden.
Auf öffentlichen Plätzen mit Parkscheinautomat oder SmartParking gilt die Parkgebührensatzung vom 27. Mai 2025: 0,10 € je angefangene 10 Minuten. Höchstparkdauer und Bewirtschaftungszeiten stehen an den Automaten bzw. in der Zone.
Quelle: Stadt Filderstadt; AnwohnerparkenQuelle: Stadt Filderstadt; Parkgebührensatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Der Gemeinderat hat am 15. Juli 2024 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040). Priorisiert sind unter anderem der Transformationsplan Wärmenetz Bernhausen-Gartenhallenbad und eine Machbarkeitsstudie für Plattenhardt-Weilerhau. Der Plan ist informell und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Die S2 endet am Bahnhof Filderstadt in Bernhausen und fährt über Flughafen/Messe und Vaihingen Richtung Stuttgart. Der Flughafenbahnhof liegt eine Station davor. Der Verband Region Stuttgart hat den werktäglichen Viertelstundentakt bis Filderstadt beschlossen; aktuelle Fahrzeiten und Baustellenänderungen stehen in der VVS-Auskunft.
Quelle: Verband Region Stuttgart; S2 TaktQuelle: VVS; Fahrplanauskunft
Für viele Haushalte ist Filderstadt der Speckgürtel südlich von Stuttgart mit direkter S2-Anbindung über Flughafen/Messe. Der Bahnhof Filderstadt liegt in Bernhausen; andere Stadtteile nutzen den Bus im VVS zum Bahnhof. Ob der Weg für Sie passt, hängt vom Takt und vom Umstieg ab — prüfen Sie Ihre Verbindung in der VVS-Auskunft.
Nein. In Filderstadt gibt es keine Bereiche für Anwohnerparken. Auf öffentlichen Plätzen mit Parkscheinautomat oder SmartParking gilt seit der Satzung vom 27. Mai 2025 eine Gebühr von 0,10 € je angefangene 10 Minuten.
Quelle: Stadt Filderstadt; AnwohnerparkenQuelle: Stadt Filderstadt; Parkgebührensatzung
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in städtischen Einrichtungen ein Grundsockel für 30 Wochenstunden zuzüglich Gebühr je zusätzlicher Stunde; die Beträge sind nach Altersgruppe und Kinderzahl gestaffelt. Bei finanziellen Engpässen können Jugendamt (Landkreis Esslingen) oder Familienpass entlasten.
Die Suche läuft über das Elternportal LITTLE BIRD — auch für freie und kirchliche Träger sowie die Kindertagespflege. Anfragen sind nur für bereits geborene Kinder und frühestens 18 Monate vor dem Wunschtermin möglich; zunächst bis zu drei Einrichtungen. Für das neue Betreuungsjahr (ab 1. September) zählt der Stichtag 31. Januar.
Der Ausbau ist ortsteilweise unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie Adresse und verfügbare Bandbreiten im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
