Aktuell haben wir keine Immobilien in Wendlingen am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Wendlingen am Neckar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Wendlingen am Neckar wohnt und nach Stuttgart pendelt, trifft vor allem auf die S1 (VVS) am Bahnhof Wendlingen (Neckar): Die Stadt nennt rund 25 Minuten in die Landeshauptstadt; Regionalzüge und die Expressbuslinie X10 zum Flughafen/Messe Stuttgart ergänzen den Alltag ohne Auto. Stadtbusse verbinden Wohngebiete mit Bahnhof und Zentrum.
Quelle: Stadt Wendlingen; Anreise BahnQuelle: Stadt Wendlingen; ÖPNV X10
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt für bebaute Grundstücke den Hebesatz der neuen Grundsteuer B auf 170 %. Für baureife, unbebaute Grundstücke gilt zusätzlich eine Grundsteuer C mit 250 % — ein lokaler Sonderweg, den nur wenige Kommunen in Baden-Württemberg nutzen. Welche Flurstücke betroffen sind, legt die Stadt in einer Allgemeinverfügung fest; das Finanzamt bildet den Messbetrag, die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Wendlingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Wendlingen; Grundsteuer C Liste
Ja. Ab dem 1. Januar 2026 gehört Wendlingen am Neckar wieder zur Gebietskulisse der baden-württembergischen Mietpreisbremse. Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — mit den bekannten Ausnahmen etwa für bestimmten Neubau. Parallel gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren für Bestandserhöhungen (gleiche Kulisse).
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Elternbeiträge sind einkommensabhängig; seit dem 1. Januar 2026 gilt eine vierte Einkommensstufe. Der Gemeinderat hat beschlossen, die Beiträge zum 1. September 2026 und zum 1. Januar 2027 nicht zu erhöhen; ab dem 1. September 2027 folgt eine einmalige Anpassung um 7 %. Die Anmeldung läuft über das Elternportal NH Kita (Stichtag meist 31. Januar); ohne aktuelle Arbeitgeberbescheinigung beider Sorgeberechtigten bleibt die Anmeldung unwirksam.
Quelle: Stadt Wendlingen; Kita-Anmeldung Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Am Bahnhof Wendlingen (Neckar) hält die S1 (VVS) Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck. Die Stadt nennt rund 25 Minuten nach Stuttgart; Regionalzüge und die Expressbuslinie X10 zum Flughafen/Messe ergänzen das Angebot. Stadtbusse verbinden Wohngebiete mit Bahnhof und Zentrum.
Quelle: Stadt Wendlingen; Anreise BahnQuelle: Stadt Wendlingen; ÖPNV
Ja — Elternbeiträge sind einkommensabhängig; seit dem 1. Januar 2026 gilt eine vierte Einkommensstufe. Zum Kindergartenjahr 2026/2027 entfällt die Erhöhung; ab dem 1. September 2027 steigen die Beiträge einmalig um 7 %. Anmeldung über das Portal NH Kita; Stichtag für das folgende Kindergartenjahr ist der 31. Januar. Ohne aktuelle Arbeitgeberbescheinigung beider Sorgeberechtigten bleibt die Anmeldung unwirksam.
Ja. Vor Ort gibt es unter anderem die Gartenschule und die Lindenschule (Grundschulen), die Ludwig-Uhland-Schule (Gemeinschaftsschule mit Primarstufe), die Johannes-Kepler-Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium sowie die Anne-Frank-Schule. Details stehen auf der Schulenseite der Stadt.
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung im Konvoi abgeschlossen; der Schlussbericht lag ab Januar 2026 öffentlich aus und dient als strategische Grundlage. Er begründet allein keinen Anschlusszwang — konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Entlang des Neckars weist das Land Baden-Württemberg offizielle Hochwassergefahren- und Risikokarten aus. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie flurgenau in den öffentlichen Karten — pauschal „ganz Wendlingen“ ist nicht sinnvoll.
Die Stadt veröffentlicht aktuelle Sätze unter Steuern & Gebühren: unter anderem Wasserzins und Schmutzwassergebühr je Kubikmeter sowie eine Niederschlagswassergebühr je Quadratmeter. Die genauen Euro-Beträge entnehmen Sie der aktuellen Tabelle der Stadt — sie können sich ändern.
Ja. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der neuen Grundsteuer B bei 170 %; für baureife unbebaute Grundstücke gilt eine Grundsteuer C mit 250 %. Welche Flurstücke betroffen sind, steht in der städtischen Allgemeinverfügung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
