In Fellbach werden aktuell 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.128 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Fellbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Zum 1. Juni 2026 führt Fellbach das Bewohnerparken in Nordost und Nordwest ein — zusätzlich zur Zone Komponistenviertel, die seit 2023 gilt. Der Bewohnerparkausweis kostet 30,70 € im Jahr; in den neuen Zonen zählt der Juni im ersten Jahr nicht, der Ausweis läuft dann 13 Monate.
Seit dem 1. Januar 2026 steht Fellbach in der Landes-Gebietskulisse der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); beides ist zunächst bis zum 31. Dezember 2026 befristet.
Quelle: Stadt Fellbach; Bewohnerparken StartQuelle: Stadt Fellbach; ParkausweisQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Der Gemeinderat hat 2023 einen kommunalen Wärmeplan beschlossen. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Ausgewiesen sind 13 Wärmenetzprüfgebiete — unter anderem in Oeffingen, Schmiden und der Kernstadt; für sechs Gebiete laufen Machbarkeitsstudien.
Der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Flusswärme aus dem Neckar (Großwärmepumpe Richtung Oeffingen-West) wird aus wirtschaftlichen Gründen nicht weiterverfolgt. Lage und Prüfstatus stehen im Bürger-GIS unter dem Thema Wärmeplanung.
Quelle: Stadt Fellbach; WärmeplanungQuelle: Stadt Fellbach; WärmenetzprüfgebieteQuelle: Stadt Fellbach; Wärmeplan 2040
Am Bahnhof Fellbach halten die VVS-Linien S2 und S3: Richtung Stuttgart über Bad Cannstatt, ins Remstal nach Schorndorf bzw. Backnang. Busse (unter anderem Linie 60 nach Oeffingen) verbinden Stadtteile und Nachbarorte. Tickets gelten im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart; das StadtTicket Fellbach deckt den lokalen Geltungsbereich ab.
Baustellen und Ersatzverkehr — etwa rund um den Digitalen Knoten Stuttgart — können Takte zeitweise ändern. Vor dem Umzug lohnt ein Blick in die aktuelle VVS-Auskunft und den Fahrplan der DB.
Quelle: VVS; Bahnhof FellbachQuelle: DB Bahnhof; FahrplanQuelle: VVS; StadtTicket Fellbach
In Fellbach gibt es keine Beitragsfreiheit. Elternbeiträge werden nach Alter und Wochenstunden gestaffelt und steigen in zwei Stufen zum 1. September 2025 und zum 1. September 2026. Das monatliche Essensentgelt steigt in denselben Schritten und liegt ab September 2026 bei 134 €.
Sozialstaffelung bleibt auf Antrag möglich, wenn das monatliche Bruttoeinkommen unter 5.820 € liegt. Geschwisterermäßigung gilt weiter (20 / 40 / 60 % ab dem zweiten Kind). Die Sozialstaffel gilt nur für Kinder mit Hauptwohnsitz in Fellbach; Folgeanträge sind jährlich bis zum 1. Februar zu stellen.
Quelle: Stadt Fellbach; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Fellbach; Kita-Sozialstaffel
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Im Komponistenviertel (Zone 1) gilt Bewohnerparken seit 2023. In Nordost und Nordwest (Zonen 2 und 3) startet es am 1. Juni 2026. Der Ausweis kostet 30,70 € im Jahr; in den neuen Zonen läuft er im ersten Jahr 13 Monate. Antrag bei der Stadt (online oder Straßenverkehrsbehörde).
Quelle: Stadt Fellbach; Bewohnerparken StartQuelle: Stadt Fellbach; Parkausweis
Am Bahnhof Fellbach halten die VVS-Linien S2 und S3 (Richtung Stuttgart über Bad Cannstatt bzw. Remstal nach Schorndorf/Backnang). Buslinien ergänzen Stadtteile und Nachbarorte — unter anderem Linie 60 nach Oeffingen. Baustellen können Takte ändern; aktuelle Auskunft vor Ort prüfen.
Nein, nicht beitragsfrei. Die Stadt erhebt gestaffelte Elternbeiträge nach Alter und Wochenstunden; Anpassungen zum 1. September 2025 und 1. September 2026. Sozialstaffelung (Einkommensgrenze 5.820 € brutto im Monat) und Geschwisterermäßigung bleiben auf Antrag; Verpflegung wird gesondert berechnet.
Quelle: Stadt Fellbach; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Fellbach; Kita-Sozialstaffel
Ja. Der Gemeinderat hat 2023 einen kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). Es gibt 13 Wärmenetzprüfgebiete; für sechs laufen Machbarkeitsstudien. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Flusswärme aus dem Neckar wird nicht weiterverfolgt.
Quelle: Stadt Fellbach; WärmeplanungQuelle: Stadt Fellbach; Wärmenetzprüfgebiete
Fellbach liegt im Rems-Murr-Kreis (Baden-Württemberg) und im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Für Tickets und Zonen gilt der VVS-Tarif; das StadtTicket Fellbach deckt den lokalen Geltungsbereich ab.
Beim Gutachterausschuss Unteres Remstal über die Stadt Fellbach (Listen/Karten, Bürger-GIS) sowie im Portal BORIS-BW. Die Werte gelten nur zusammen mit den örtlichen Erläuterungen der Bodenrichtwertkarte und sind kein Verkaufspreis.
Nordost liegt innerhalb von Schorndorfer Straße, Bühlstraße, Ringstraße und Bahnhofstraße. Nordwest erstreckt sich zwischen Stuttgarter Straße, Bahnhofstraße, Eisenbahnstraße und Täschenstraße. Die nördliche Bahnhofstraße bleibt außerhalb, damit Kundschaft dort weiter kurz parken kann.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
