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In der Umgebung von Niederkassel findest Du folgende Angebote:

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108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Niederkassel

Familien treffen in Niederkassel auf eine klare lokale Kita-Regel: Für das erste Geschwisterkind gilt eine Ermäßigung von 65 %; weitere Geschwister bleiben beitragsfrei, wenn die Kinder im selben Haushalt leben. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei, sobald das Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet. Verpflegung wird gesondert erhoben; bei Wohngeld, Kinderzuschlag oder Grundsicherungsleistungen können Beiträge auf Antrag entfallen.

Quelle: Stadt Niederkassel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

Wie pendeln Sie nach Köln und Bonn — ohne Bahnanschluss?

Niederkassel ist laut Stadt die größte Stadt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg ohne Schienenanschluss. Der Alltag läuft über Buslinien der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft im Verbundtarif, etwa die Linie 117 von Bonn Hauptbahnhof über Mondorf, Rheidt, Niederkassel und Lülsdorf nach Köln-Porz-Wahn. Geplant ist die rechtsrheinische Stadtbahn Bonn–Niederkassel–Köln (Linie 17). Die Planungen bis zur Genehmigungsplanung werden mit 5,2 Millionen Euro gefördert; der Bewilligungsbescheid läuft bis zum 31. Dezember 2027.

Innerhalb der Stadt soll die Bahn die bestehende RSVG-Strecke zwischen Mondorf und Lülsdorf nutzen und die Netzlücken nach Bonn-Beuel sowie nach Köln-Zündorf schließen. Ein Betriebstermin steht nicht fest; für den Umzug zählt der heutige Bus- und Autoweg, nicht ein gesicherter Fahrplan.

Quelle: Stadt Niederkassel; Stadtbahn FörderbescheidQuelle: Rhein-Sieg-Kreis; Stadtbahn Linie 17Quelle: VRS; Buslinie 117

Was folgt aus dem Wärmeplan vom 8. Juli 2025?

Der Rat hat am 8. Juli 2025 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt, wo Wärmenetze geprüft werden und wo eine dezentrale Versorgung wahrscheinlicher ist — ohne Anschlusszwang und ohne Pflicht zum sofortigen Heizungstausch. Eignungsgebiete für Netze liegen vor allem im Zentrum sowie in Rheidt und Mondorf; Lülsdorf ist als dezentrales Gebiet beschrieben, der Chemiepark bei Ranzel als Prüf- und Wasserstoffgebiet. Ob in einer konkreten Straße ein Netz kommt, klären erst spätere Machbarkeitsstudien. Spätestens alle fünf Jahre muss die Stadt den Plan überprüfen.

Quelle: Stadt Niederkassel; WärmeplanungQuelle: Stadt Niederkassel; Wärmeplan Beschluss

Welche Rolle spielt der Rhein für den Wohnalltag?

Das Stadtgebiet liegt auf 12,1 km direkt am Rhein, zwischen Rheinkilometer 659,3 und 671,4. Bei hohen Pegeln können Lagen gefährdet sein; Hochwassergefahren-, Risikokarten und festgesetzte Überschwemmungsgebiete stellt das Abwasserwerk bereit. Zur Stadt gehören sieben Stadtteile: Niederkassel, Mondorf, Lülsdorf, Ranzel, Rheidt, Stockem und Uckendorf. Prüfen Sie vor dem Umzug die Karte für Ihre Adresse — nicht nur den Stadtteilnamen.

Quelle: Abwasserwerk Niederkassel; HochwasserQuelle: Abwasserwerk Niederkassel; HochwasserkartenQuelle: Stadt Niederkassel; Stadtteile

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Niederkassel

  • Gibt es in Niederkassel Kita-Gebühren — und wie hoch ist die Geschwisterermäßigung?
  • Was kostet die Kita in Niederkassel?
  • Ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Gelten 65 Prozent Ermäßigung für Geschwister?

Ja. Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig; Verpflegung wird gesondert erhoben. Für das erste Geschwisterkind gilt eine Ermäßigung von 65 %; weitere Geschwister bleiben beitragsfrei, wenn sie im selben Haushalt leben. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet.

Quelle: Stadt Niederkassel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Gibt es in Niederkassel einen Bahnanschluss — und wann kommt die Stadtbahn?
  • Wann fährt die Linie 17?
  • Ist Niederkassel die größte VRS-Stadt ohne Schiene?
  • Wie weit ist die Stadtbahn geplant?

Derzeit fehlt ein Schienenanschluss; die Stadt bezeichnet sich als größte Stadt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg ohne Bahn. Geplant ist die rechtsrheinische Stadtbahn Bonn–Niederkassel–Köln (Linie 17). Planungen bis zur Genehmigungsplanung werden mit 5,2 Millionen Euro gefördert (Bescheid bis 31. Dezember 2027). Ein Betriebstermin steht nicht fest.

Quelle: Stadt Niederkassel; Stadtbahn FörderbescheidQuelle: Rhein-Sieg-Kreis; Stadtbahn Linie 17

  • Mit welchen Buslinien pendelt man von Niederkassel nach Köln oder Bonn?
  • Fährt die Linie 117 durch Niederkassel?
  • Wer betreibt den Busverkehr?
  • Liegt Niederkassel im VRS?

Ja, im Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft fährt unter anderem die Linie 117 von Bonn Hauptbahnhof über Mondorf, Rheidt, Niederkassel und Lülsdorf nach Köln-Porz-Wahn. Weitere Linien verbinden Ortsteile mit Bonn, Spich oder Wahn; aktuelle Fahrpläne stehen beim VRS und bei der RSVG. Ohne Umstieg auf die S-Bahn in Porz, Spich oder Bonn bleiben Sie auf den Bus angewiesen.

Quelle: VRS; Buslinie 117Quelle: RSVG; Busfahrpläne

  • Liegt Niederkassel in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?
  • Gibt es Fernwärmepläne in Rheidt oder Mondorf?
  • Muss ich die Heizung wegen des Plans tauschen?

Ja. Der Rat hat am 8. Juli 2025 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen. Eignungsgebiete für mögliche Wärmenetze liegen vor allem im Zentrum sowie in Rheidt und Mondorf; Lülsdorf ist als dezentrales Gebiet beschrieben. Ein Anschlusszwang entsteht dadurch nicht. Ob Netze gebaut werden, klären spätere Machbarkeitsstudien.

Quelle: Stadt Niederkassel; WärmeplanungQuelle: Stadt Niederkassel; Wärmeplan Beschluss

  • Ist Niederkassel hochwassergefährdet?
  • Wo finde ich Hochwasserkarten für Niederkassel?
  • Wie lang ist die Rheinfront?
  • Was bedeutet HQ100 am Rhein?

Das Stadtgebiet liegt auf 12,1 km zwischen Rheinkilometer 659,3 und 671,4; bei hohen Pegeln können Lagen gefährdet sein. Hochwassergefahren-, Risikokarten und Überschwemmungsgebiete stellt das Abwasserwerk bereit. In festgesetzten HQ100-Gebieten ist neue Bebauung in der Regel nur mit Ausnahme zulässig. Prüfen Sie Ihre Adresse vor dem Umzug.

Quelle: Abwasserwerk Niederkassel; HochwasserQuelle: Abwasserwerk Niederkassel; HQ100 Vorsorge

  • Welche Stadtteile gehören zu Niederkassel?
  • Liegen Mondorf und Rheidt in Niederkassel?
  • Ist Ranzel ein eigener Stadtteil?
  • Wie ist Niederkassel räumlich gegliedert?

Zur Stadt gehören sieben Stadtteile: Niederkassel, Mondorf, Lülsdorf, Ranzel, Rheidt, Stockem und Uckendorf. Für den Alltag zählen Erreichbarkeit nach Köln oder Bonn und die Versorgung im jeweiligen Stadtteil — nicht die Touristenattraktion.

Quelle: Stadt Niederkassel; StadtteileQuelle: Stadt Niederkassel; Einwohnerstatistik

  • Was kostet die Offene Ganztagsschule in Niederkassel?
  • Ist der OGS-Beitrag einkommensabhängig?
  • Gibt es eine OGS-Beitragstabelle?

Ja, die Stadt erhebt für die Offene Ganztagsschule einen einkommensgestaffelten monatlichen Beitrag; die aktuelle Tabelle steht in der Änderungssatzung zur Elternbeitragssatzung. Verpflegung und optionale Frühbetreuung rechnet in der Regel der OGS-Träger gesondert ab. Eine Geschwisterermäßigung können Sie bei der Stadt beantragen, wenn mehrere Kinder Kita oder OGS in Niederkassel besuchen.

Quelle: Stadt Niederkassel; OGS-BeiträgeQuelle: Stadt Niederkassel; Kita-Elternbeiträge

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden