Aktuell haben wir keine Immobilien in Frechen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Frechen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 18. Juli 2026 steht Wohnraum in Frechen unter Genehmigungsvorbehalt gegen Zweckentfremdung. Die Wohnraumschutzsatzung (Ratsbeschluss 14. Juli 2026, Bekanntmachung im Amtsblatt am 17. Juli 2026) erfasst unter anderem Leerstand über 24 Monate und Kurzzeitvermietung über drei Monate bzw. längstens 90 Tage im Kalenderjahr.
Quelle: Stadt Frechen; Wohnraumschutzsatzung
Wer Wohnraum kurzzeitig anbietet, muss das der Stadt anzeigen und erhält eine Wohnraum-Identitätsnummer; die Nummer ist in Angeboten sichtbar zu führen. Die Satzung gilt fünf Jahre. Auf Antrag bestätigt ein Negativattest, dass für ein Vorhaben keine Genehmigung nötig ist.
Quelle: Stadt Frechen; Wohnraum-ID
Die KVB-Stadtbahnlinie 7 verbindet Frechen-Benzelrath über Frechen Rathaus und Frechen Bf mit Köln (unter anderem Neumarkt und Deutz) und fährt weiter bis Köln-Zündorf. In Frechen-Königsdorf halten die S-Bahn-Linien S12 und S19 am Bahnhof Frechen-Königsdorf. Tariflich liegt Frechen im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).
Quelle: VRS; Linie 7Quelle: KVB; Linie 7 HaltestellenQuelle: DB Bahnhof; Frechen-Königsdorf
Linie 7 und die S-Bahn treffen sich nicht an derselben Haltestelle: Königsdorf und Benzelrath sind getrennte Ortsteile. Prüfen Sie Umstieg, Takt und Ticket für Ihre Adresse in der VRS-Auskunft.
Die Stadt erhebt einkommensgestaffelte Elternbeiträge nach Alter des Kindes und Betreuungsumfang. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; das Essensgeld bleibt gesondert. Bei Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag oder vergleichbaren Leistungen ist auf Antrag eine Beitragsbefreiung möglich.
Quelle: Stadt Frechen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Frechen; Kita-Satzung
Einen Platz vormerken Sie nur online über den Kita-Navigator der Stadt. Die Vormerkung setzt Ihr Kind auf die Warteliste — sie ist noch keine Anmeldung. Besuchen mehrere Kinder gleichzeitig Kita, Kindertagespflege oder Offene Ganztagsschule, wird in der Regel nur ein Beitrag erhoben.
Quelle: Stadt Frechen; Kita-NavigatorQuelle: Stadt Frechen; Kita-Navigator FAQ
Seit dem 1. März 2025 gilt in Frechen die Mietpreisbremse der MietSchVO NRW: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Bestandsmieten sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030).
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Orientierung liefert der einfache Mietspiegel Frechen (Stand November 2024) für nicht preisgebundenen Wohnraum; öffentlich geförderte Wohnungen sind ausgenommen. Der Spiegel wird alle zwei Jahre aktualisiert und steht als Download bei der Rheinischen Immobilienbörse bereit.
Quelle: Stadt Frechen; MietspiegelQuelle: Rheinische Immobilienbörse; Mietspiegel 2024
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Die KVB-Stadtbahnlinie 7 verbindet Frechen-Benzelrath über Frechen Rathaus und Frechen Bf mit Köln. In Frechen-Königsdorf halten die S-Bahn-Linien S12 und S19. Frechen liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Linie 7 und S-Bahn treffen sich nicht an derselben Haltestelle.
Ja. Die Stadt erhebt einkommensgestaffelte Elternbeiträge nach Alter und Betreuungsumfang. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag ist auf Antrag eine Befreiung möglich; Essensgeld bleibt gesondert.
Quelle: Stadt Frechen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Frechen; Kita-Satzung
Nur online über den Kita-Navigator der Stadt. Die Eintragung ist eine Vormerkung auf die Warteliste, keine Anmeldung. Die jeweilige Einrichtung entscheidet über den Platz. Ohne Internetzugang hilft das Jugendamt nach Termin.
Quelle: Stadt Frechen; Kita-NavigatorQuelle: Stadt Frechen; Kita-Navigator FAQ
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 26 € pro Jahr; der Ausweis kann für ein bis drei Jahre ausgestellt werden. Er begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz vor der Tür. Jede Person erhält nur einen Ausweis für ein auf sie zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug.
Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; am 8. Juni 2026 wurden vorläufige Ergebnisse der Bestands- und Potenzialanalyse vorgestellt. Der Plan ist strategische Orientierung und begründet keinen Anschlusszwang. Die gesetzliche Vorlagefrist für Frechen ist der 30. Juni 2028.
Quelle: Stadt Frechen; WärmeplanungQuelle: Stadt Frechen; Wärmeplan Analyse
Ja, seit dem 18. Juli 2026. Kurzzeitvermietung ist der Stadt anzuzeigen; Sie erhalten eine Wohnraum-Identitätsnummer, die in Angeboten sichtbar sein muss. Über drei Monate bzw. 90 Tage im Kalenderjahr brauchen Sie zusätzlich eine Genehmigung. Die Wohnraumschutzsatzung gilt fünf Jahre.
Die Versorgung unterscheidet sich nach Adresse und Ortsteil. Prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
