Aktuell haben wir keine Immobilien in Troisdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Troisdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Am 2. Juli 2026 hat die intensive Phase der kommunalen Wärmeplanung begonnen. Beauftragt ist die städtische Tochter Industriepark Troisdorf GmbH (IPTro) — per Inhouse-Vergabe, nicht als fertiger Anschlussplan. Die gesetzliche Eignungsprüfung hat ergeben: Für kein Teilgebiet gibt es ein verkürztes Verfahren, deshalb wird das gesamte Stadtgebiet untersucht. Bis spätestens 30. Juni 2028 muss der erste Wärmeplan vorliegen; die Stadt steuert die Fertigstellung für 2027 an. Der Plan ist ein Planungsinstrument ohne Anschlusszwang und ohne individuelle Sanierungspflicht. Partner sind die Stadtwerke Troisdorf; sie betreiben seit 2014 kalte Wärmenetze (Geothermie) in Neubaugebieten.
Quelle: Stadt Troisdorf; WärmeplanungQuelle: Stadt Troisdorf; Wärmeplanung StartQuelle: Stadt Troisdorf; Wärmeplanung Eignung
Seit dem 1. Oktober 2025 gilt der neue qualifizierte Mietspiegel 2025. Mieterbund und Haus & Grund haben ihn nach § 558d BGB anerkannt; im Streitfall gilt die widerlegbare Vermutung, dass die genannten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben. Online können Sie die Vergleichsmiete berechnen und das Ergebnis ausdrucken. Der Spiegel gilt für freifinanzierten Wohnraum, nicht für Gewerbe.
Troisdorf steht namentlich in der MietSchVO NRW — die Bremse gilt hier also nicht „landesweit“, sondern weil die Stadt in der Kommunenliste steht. Seit dem 1. März 2025 darf die Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen (bis 31. Dezember 2029). Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030).
Quelle: Stadt Troisdorf; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Troisdorf; MieterschutzVOQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
In ausgewiesenen Parkzonen brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieter. Die Jahresgebühr richtet sich nach der Fahrzeuglänge: von 45 € (bis 3,00 m) bis 97,50 € (über 6,00 m). Voraussetzung: Hauptwohnsitz in der Zone und weder Garage noch Stellplatz am Objekt. Pro Person wird nur ein Ausweis ausgestellt. Antrag im Bürgeramt oder online; Änderung oder Ersatz kostet 14 €. Ein freier Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Quelle: Stadt Troisdorf; Bewohnerparkausweis
Die Bahnhöfe Troisdorf-Mitte, Spich und Friedrich-Wilhelms-Hütte verbinden die Stadt mit Köln, Bonn und Siegburg; die Züge fahren zum großen Teil im 10-Minuten-Takt. Linien unter anderem S 12, S 19, RE 8, RE 9 und RB 27. Der Flughafen Köln/Bonn liegt teilweise auf Troisdorfer Stadtgebiet und ist per A59 sowie mit RE 8 und S 19 erreichbar. Den geplanten Ausbau der S 13 nennt die Stadt als Erweiterung. Seit 2020 sind alle 199 Bushaltestellen barrierefrei. An Troisdorf Bahnhof und Spich gibt es Mobilstationen. Seit dem 1. Juni 2026 gilt der Rheinlandtarif; Fahrten nur im Stadtgebiet liegen in der Regel in Preisstufe 1a.
Quelle: Stadt Troisdorf; Bus und BahnQuelle: Stadt Troisdorf; AnfahrtQuelle: VRS; Rheinlandtarif
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die Bahnhöfe Troisdorf-Mitte, Spich und Friedrich-Wilhelms-Hütte verbinden die Stadt mit Köln, Bonn und Siegburg; die Züge fahren zum großen Teil im 10-Minuten-Takt. Linien unter anderem S 12, S 19, RE 8, RE 9 und RB 27. Alle 199 Bushaltestellen sind seit 2020 barrierefrei. An Troisdorf Bahnhof und Spich gibt es Mobilstationen; der Ausbau der S 13 ist geplant.
Quelle: Stadt Troisdorf; Bus und BahnQuelle: Stadt Troisdorf; Anfahrt Bahn
Im Stadtgebiet gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS). Seit dem 1. Juni 2026 ersetzt der Rheinlandtarif die bisherigen Verbundtarife von VRS und AVV. Fahrten nur innerhalb von Troisdorf liegen in der Regel in Preisstufe 1a. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig.
Quelle: Stadt Troisdorf; VRS HinweisQuelle: VRS; Rheinlandtarif
Ja. Elternbeiträge richten sich nach Jahreseinkommen und Betreuungsdauer. Kinder, die bis zum 30. September das dritte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn des im selben Kalenderjahr startenden Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Essensgeld ist ggf. zusätzlich zu zahlen; die Stadt bietet einen Online-Elternbeitragsrechner.
Die intensive Phase begann am 2. Juli 2026; beauftragt ist die Industriepark Troisdorf GmbH (IPTro). Die Eignungsprüfung hat kein Teilgebiet für ein verkürztes Verfahren freigegeben — untersucht wird das ganze Stadtgebiet. Bis spätestens 30. Juni 2028 muss der erste Plan vorliegen. Er ist ein Planungsinstrument ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Troisdorf; WärmeplanungQuelle: Stadt Troisdorf; Wärmeplanung Eignung
Rechtsrheinisch verbindet die A59 Köln und Bonn; Troisdorf liegt dazwischen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt teilweise auf Troisdorfer Stadtgebiet und ist per A59 sowie mit RE 8 und S 19 erreichbar. Zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn gelangen Sie unter anderem mit RE 9 sowie S 12/S 19.
In ausgewiesenen Zonen ja. Die Jahresgebühr richtet sich nach der Fahrzeuglänge: von 45 € (bis 3,00 m) bis 97,50 € (über 6,00 m). Voraussetzung sind Hauptwohnsitz in der Zone und weder Garage noch Stellplatz am Objekt. Pro Person gibt es nur einen Ausweis; Änderung oder Ersatz kostet 14 €.
Ja, lageabhängig. Gefahren gehen von Sieg und Agger aus, lokal in Altenrath von der Sülz; Rheinhochwasser kann über den Sieg-Rückstau wirken. Deiche schützen weite Lagen. Adressgenaue Karten stehen auf der Stadtseite und bei Flussgebiete.NRW.
Quelle: Stadt Troisdorf; HochwasserschutzQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
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