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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Swisttal kauft oder langfristig plant, trifft zuerst auf den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Laut Haushaltssatzung liegt die Grundsteuer B 2026 bei 850 %; darin stecken 10 Prozentpunkte für die Straßenreinigung. Seit dem 1. März 2025 gehört die Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis (rund 18.500 Einwohner, PLZ 53913) außerdem zur Mieterschutzverordnung NRW — Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren gelten hier ortsbezogen, nicht für ganz NRW.
Quelle: Gemeinde Swisttal; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO NRWQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung im Frühjahr 2025 abgeschlossen. Abschlussbericht und Steckbriefe zu den Ortsteilen (u. a. Heimerzheim, Buschhoven, Odendorf, Morenhoven, Miel) zeigen, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind. Das Konzept ist technologieoffen und entfaltet keine unmittelbare Anschluss- oder Tauschpflicht — Orientierung vor Sanierung und Heizungswechsel, ergänzend zum Gebäudeenergiegesetz.
Quelle: Gemeinde Swisttal; Wärmeplanung
Swisttal hat kein eigenes Jugendamt: Das Kreisjugendamt Rhein-Sieg-Kreis erhebt die Elternbeiträge nach Einkommen, Betreuungsumfang und Alter des Kindes. In den letzten beiden Jahren vor der Schulpflicht ist die öffentlich geförderte Betreuung beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Schulisch ist die Gemeinde Trägerin von Gemeinschaftsgrundschulen in Buschhoven, Heimerzheim und Odendorf sowie der Gesamtschule Swisttal in Heimerzheim — ohne Katalogtourur über das gesamte Betreuungsangebot.
Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Swisttal; Bildung und Schulen
Im Gemeindegebiet gibt es keinen SPNV-Halt. Der Alltag läuft über Bus: Die Linie 845 verbindet Heimerzheim und Buschhoven mit Bonn Hbf. Für den Schienenanschluss nutzen viele den Bus nach Weilerswist Bahnhof (u. a. Linie 986). Tickets laufen im Rheinlandtarif (ehemaliges VRS-Gebiet) — typisch für den Speckgürtel zwischen Bonn und dem Kreis.
Quelle: VRS; Buslinie 845Quelle: VRS; Buslinie 986
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Swisttal hat keinen eigenen SPNV-Halt im Gemeindegebiet; der Alltag läuft über Bus. Die Linie 845 verbindet Heimerzheim und Buschhoven mit Bonn Hbf. Für den Zuganschluss fährt u. a. die Linie 986 nach Weilerswist Bahnhof. Tickets gelten im Rheinlandtarif (ehemaliges VRS-Gebiet).
Ja. Zuständig ist das Kreisjugendamt Rhein-Sieg-Kreis (Swisttal ohne eigenes Jugendamt). Die Beiträge richten sich nach Einkommen, wöchentlichem Betreuungsumfang und Alter des Kindes. Seit dem 1. August 2020 sind die letzten beiden Jahre vor der Schulpflicht in öffentlich geförderter Kita und Kindertagespflege beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig.
Ja. Die Gemeinde ist Schulträgerin von drei Gemeinschaftsgrundschulen in Buschhoven, Heimerzheim und Odendorf. Weiterführend gibt es die Gesamtschule Swisttal in Heimerzheim. Adressen und Kontakte stehen auf der Bildungsseite der Gemeinde.
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung im Frühjahr 2025 abgeschlossen und Ortsteil-Steckbriefe sowie den Abschlussbericht veröffentlicht. Das Konzept ist informell und technologieoffen — daraus folgt keine unmittelbare Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Konkrete Tauschpflichten richten sich nach dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis (NRW), PLZ 53913, und umfasst mehrere Ortsteile (u. a. Heimerzheim, Buschhoven, Odendorf, Morenhoven, Miel). Alltagsversorgung und Schulen konzentrieren sich vor allem auf die größeren Ortsteile; viele Haushalte pendeln Richtung Bonn/Köln.
Quelle: Gemeinde Swisttal; GemeindeportalQuelle: Gemeinde Swisttal; Bildung Ortsteile
Ja. Seit dem 1. März 2025 gehört Swisttal zur Anlage der Mieterschutzverordnung NRW: Mietpreisbremse bei Neuverträgen und Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029, die übrigen Regelungen bis zum 28. Februar 2030.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B laut Haushaltssatzung 2026 bei 850 %; darin sind 10 Prozentpunkte für die Straßenreinigung enthalten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
