Aktuell haben wir keine Immobilien in Weilerswist – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 1. März 2025 gehört Weilerswist zu den 57 Kommunen in Nordrhein-Westfalen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei neuen Mietverträgen darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen. Die Gemeinde im Kreis Euskirchen liegt im Speckgürtel zwischen Köln und der Eifel — für viele Haushalte zählt deshalb vor allem, wie stark Mieterschutz, Bahnanbindung und laufende Eigentümerkosten greifen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Einen eigenen amtlichen Mietspiegel gibt die Gemeinde nicht heraus. Als Orientierung dient der Mietspiegel der Kreisstadt Euskirchen (Stand 1. Oktober 2024) für freifinanzierte Wohnungen. Mieterverein Köln, Haus & Grund Euskirchen und die Kreisstadt bestätigen ausdrücklich: Er gilt uneingeschränkt auch für das Gemeindegebiet Weilerswist. Nutzen Sie ihn, um Neuvertragsmiete und Mieterhöhungen grob einzuordnen — Einzelfälle und besondere Lagen können abweichen.
Quelle: Kreisstadt Euskirchen; Mietspiegel Weilerswist
Am Bahnhof Weilerswist (Bahnhofsallee) halten die Eifelstrecken-Linien RB 24 und RE 22 im Verbundgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS). Richtung Köln fahren die Züge über Erftstadt und Hürth-Kalscheuren; die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert typischerweise rund 25–30 Minuten. Buslinien erschließen die Ortsteile. Bei Elektrifizierungsarbeiten Richtung Euskirchen/Kall können Fahrpläne und Schienenersatzverkehr gelten — aktuelle Takte prüfen Sie in der VRS- oder Bahn-Auskunft.
Quelle: VRS; Linie RB24Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Weilerswist
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Weilerswist für die Grundsteuer B den einheitlichen Hebesatz 692 % an (Hebesatzsatzung vom 20. Dezember 2024; wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Rat entschied sich gegen getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Landesweite Kaufnebenkosten und Solarpflicht stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Gemeinde Weilerswist; Grundsteuer 2025Quelle: Gemeinde Weilerswist; Hebesatzsatzung 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Am Bahnhof Weilerswist halten RB 24 und RE 22 auf der Eifelstrecke; Tickets laufen im VRS. Nach Köln Hauptbahnhof brauchen Sie typischerweise rund 25–30 Minuten. Aktuelle Takte und Baustellen (z. B. Elektrifizierung Richtung Euskirchen/Kall) prüfen Sie in der VRS- oder Bahn-Auskunft.
Quelle: VRS; Linie RB24Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Weilerswist
Elternbeiträge regelt der Kreis Euskirchen nach Einkommen, Alter und Stundenumfang. In NRW sind die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Jüngere Kinder zahlen nach Beitragstabelle; Geschwister und Sozialleistungsbezug können befreien. Anmeldung über den Kita-Navigator.
Quelle: Kreis Euskirchen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit
Ja. Die Gemeinde listet den Grundschulverbund Erft-Swist (Standorte Weilerswist und Metternich), die Hugo-von-Orsbeck-Grundschule Vernich, die Johannes-Vincken-Grundschule Lommersum sowie die Gesamtschule Weilerswist. Schulplätze und Einschulung klären Sie über die jeweilige Schule bzw. die Gemeinde.
Teile der Gemeinde liegen im Risikogebiet von Erft und Swistbach. Landesinformationen nennen Weilerswist bei mittlerer Hochwasserwahrscheinlichkeit als stärker betroffen; Juli 2021 hat Schäden im Kreis bestätigt. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigen nur die aktuellen Hochwassergefahren- und -risikokarten — nicht der Ortsname allein.
Weilerswist gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Für Fahrten innerhalb des Verbunds gelten VRS-Tickets; überregionale Verbindungen können zusätzlich den NRW-Tarif bzw. Deutschlandticket betreffen. Details und Zonen finden Sie in der VRS-Auskunft.
Über den Kita-Navigator des Kreises Euskirchen können Sie Ihr Kind online in bis zu drei Einrichtungen am Wohnort vormerken. Eine Vormerkung ist keine Platzgarantie; die Einrichtungen laden anschließend zum Gespräch. Hilfe bietet das Servicebüro Kita-Navigator im Kreishaus Euskirchen.
Die Gemeinde veröffentlicht ein integriertes Klimaschutzkonzept (gefördert über die Nationale Klimaschutzinitiative) mit Energiebilanz und Maßnahmenideen. Einen abgeschlossenen kommunalen Wärmeplan weist die Gemeindeseite derzeit nicht aus; als kleinere Kommune gilt bundesrechtlich typischerweise die längere Planungsfrist. Aktuelle Unterlagen finden Sie unter Umwelt und Klimaschutz auf weilerswist.de.
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