In Lebach gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 18.05.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilien Kontor Saarlouis bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Lebach kauft, plant die laufende Belastung der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025) mit: Die Haushaltssatzung setzt den Hebesatz B für 2025 und 2026 auf 510 % (Grundsteuer A 300 %). Landesweite Kaufnebenkosten — darunter die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Lebach; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einfache Ausdrucke sind auch über Wohnsitzamtsgerichte möglich; amtliche Ausdrucke nur in Saarbrücken. Der Notar steuert den Eintrag nach Kauf — Sie müssen nicht selbst in Lebach anstehen. Für Melde- und Bürgerangelegenheiten bleibt das Bürgerbüro am Markt 1 Ansprechpartner vor Ort.
Quelle: Justiz Saarland; GrundbuchamtQuelle: Stadt Lebach; Bürgerbüro
Orientierung für unbebaute und bebaute Lagen liefert BORIS Saarland im GeoPortal — gebührenfrei per Adresse oder Flurstück. Zuständig für Lebach ist der Gutachterausschuss des Landkreises Saarlouis; schriftliche Detailauskünfte sind dort kostenpflichtig. Die Werte ersetzen keine Verkehrswertermittlung und sind kein Verkaufspreis.
Quelle: GeoPortal Saarland; BORIS BodenrichtwerteQuelle: LVGL Saarland; Bodenrichtwerte
Neben der Grundsteuer sollten Käufer die kommunalen Entwässerungsabgaben einplanen. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die aktuelle Abwassergebührenhöhesatzung der Stadt (bis 2028). Trinkwasser liefern die Stadtwerke Lebach (Mehrheit Stadt, Partner Stadtwerke Saarbrücken). Prüfen Sie vor dem Kauf Bescheide bzw. Satzungslage — nicht den Kaufpreis allein.
Quelle: Stadt Lebach; AbwassersatzungenQuelle: Stadtwerke Lebach; Über uns
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % vom Kaufpreis. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten, Makler nur nach Vereinbarung.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) setzt Lebach in der Haushaltssatzung vom 6. Februar 2025 den Hebesatz B für 2025 und 2026 auf 510 % (A: 300 %). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; den Jahresbetrag zeigt der kommunale Bescheid.
Quelle: Stadt Lebach; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Zuständig ist das zentrale Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Der Notar steuert den Eintrag; amtliche Ausdrucke nur dort, einfache Ausdrucke teils über Wohnsitzamtsgerichte.
Online über BORIS Saarland im GeoPortal (gebührenfrei). Für Lebach ist der Gutachterausschuss des Landkreises Saarlouis zuständig; schriftliche Detailauskünfte können kostenpflichtig sein. Die Werte sind Orientierung, kein Verkaufspreis.
Quelle: GeoPortal Saarland; BORIS BodenrichtwerteQuelle: LVGL Saarland; Bodenrichtwerte
Ab dem 1. Januar 2026 gilt die aktuelle Abwassergebührenhöhesatzung (bis 2028). Trinkwasser liefern die Stadtwerke Lebach. Satzungen und Kontakte stehen auf den Seiten der Stadt bzw. der Stadtwerke.
Quelle: Stadt Lebach; AbwassersatzungenQuelle: Stadtwerke Lebach; Über uns
Lebach ist Endpunkt der Saarbahn-S 1 und wird von der RB 72 bedient — beides Richtung Saarbrücken im saarVV. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab; Fahrzeiten prüfen Sie tagesaktuell im Saarfahrplan.
Elternbeiträge entfallen landesweit ab dem 1. Januar 2027. Bis dahin gelten in Lebach einheitliche reduzierte Sätze; Verpflegung bleibt gesondert. Die Stadt veröffentlicht die aktuelle Tabelle.
Quelle: Land Saarland; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Lebach; Elternbeiträge
Nein. Ohne Landesverordnung gilt die Mietpreisbremse in Lebach nicht. Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren gekappt. Mehr dazu im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
