In Saarlouis gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 25.09.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilien Kontor Saarlouis bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Saarlouis kauft, plant den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Die Kreisstadt setzt die Grundsteuer B mit 435 % an (Destatis, Datenjahr 2025). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block darunter.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest (wertabhängiges Bundesmodell — kein Verkaufspreis). Die Stadt wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid aus. Vor der Beurkundung prüfen Sie, ob ein neuer Ratsbeschluss gilt; verbindlich ist der Betrag im Gemeindebescheid.
Quelle: Destatis Regionalstatistik; Hebesätze GemeindenQuelle: Kreisstadt Saarlouis; Grundsteuerreform
Am 21. April 2026 hat der Ausschuss für Nachhaltigkeit, Ökologie und Verkehr den Saarlouiser Wärmeplan verabschiedet (Fassung 26. März 2026). Er ist Orientierung bis 2045 und schreibt Ihnen keinen Heizungswechsel und keinen Fernwärmeanschluss vor.
Prüfen Sie vor dem Kauf die Gebietsübersicht der Stadt: Netz-Orientierungsgebiet oder Einzelversorgung. Bestehende Netze — etwa der Fernwärmeversorgung Saarlouis-Steinrausch — klären Sie beim Versorger, nicht über den Plan allein. Verbindlich wird erst ein späterer Beschluss zu einer konkreten Ausbaumaßnahme.
Quelle: Kreisstadt Saarlouis; WärmeplanungQuelle: FWS Saarlouis; Fernwärme
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke — also auch für Saarlouis — bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 176. Einfache Ausdrucke erhalten Sie auch beim Wohnsitzamtsgericht; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken.
Zusätzlich zu den landesweiten Kaufnebenkosten im Bundesland-Block planen Sie Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz ein. Den Auszug fordert in der Praxis oft der beurkundende Notar an.
Quelle: Amtsgericht Saarbrücken; Grundbuchamt
Der Gutachterausschuss des Landkreises hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 beschlossen; offengelegt sind sie seit dem 15. April 2026 in der Geschäftsstelle Kaiser-Friedrich-Ring 31 (Haus Kahn). Die Karte sehen Sie gebührenfrei im GeoPortal / BORIS Saarland. Der Richtwert ist Orientierung für unbebaute Lage, kein Kaufpreis.
Lagen an der Saar können in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten (HQ100) liegen. Prüfen Sie das konkrete Flurstück im GeoPortal Saarland — nicht pauschal die ganze Kreisstadt. Schriftliche Auskünfte erteilt der Kreis-Gutachterausschuss.
Quelle: Landkreis Saarlouis; GutachterausschussQuelle: LVGL Saarland; BodenrichtwerteQuelle: GeoPortal Saarland; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Es gilt der saarländische Satz; Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zur landesweiten Grunderwerbsteuer (Bundesland-Block) kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Bei Maklereinsatz steht die Provision im Maklervertrag. Den amtlichen Grundbuchausdruck holt oft der Notar über das Saarländische Grundbuchamt.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt der Hebesatz Grundsteuer B von 435 % (Destatis, Datenjahr 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.
Quelle: Destatis Regionalstatistik; Hebesätze GemeindenQuelle: Kreisstadt Saarlouis; Grundsteuerreform
Zentral zuständig ist das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 176. Einfache Ausdrucke sind auch beim Wohnsitzamtsgericht möglich; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken.
Am 21. April 2026 wurde der kommunale Wärmeplan verabschiedet. Er ist Orientierung für Netzausbau und dezentrale Lösungen bis 2045 und schreibt keinen Anschlusszwang und keine bestimmte Heizung vor. Bestehende Netze klären Sie beim Versorger, etwa der Fernwärmeversorgung Saarlouis-Steinrausch.
Quelle: Kreisstadt Saarlouis; WärmeplanungQuelle: FWS Saarlouis; Fernwärme
Der Gutachterausschuss des Landkreises hat die Werte zum 1. Januar 2026 beschlossen; offengelegt seit dem 15. April 2026 am Kaiser-Friedrich-Ring 31. Die Karte ist gebührenfrei im GeoPortal / BORIS Saarland. Der Richtwert ist Lage-Orientierung, kein Kaufpreis.
Quelle: Landkreis Saarlouis; GutachterausschussQuelle: LVGL Saarland; Bodenrichtwerte
Nicht die ganze Stadt pauschal. Prüfen Sie das Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten (HQ100) im GeoPortal Saarland — besonders bei Lagen an der Saar.
In der Bewirtschaftungszone benötigen auch Eigentümer den Anwohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2024 kostet er 60 € pro Kalenderjahr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
