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Immobilien zum Kaufen in Quierschied

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In der Umgebung von Quierschied findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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110 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Quierschied

Wer in Quierschied Eigentum hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 385 % für 2025 (A: 246 %; Gemeinderat 12. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Bodenrichtwert. Bodenrichtwerte finden Sie zonal im Geoportal Saarland (BORIS). Landesweite Kaufnebenkosten — darunter die Grunderwerbsteuer — stehen nur im Block „Bundesland Saarland“.

Quelle: Gemeinde Quierschied; Hebesatz 2025Quelle: Gemeinde Quierschied; Grundsteuer FAQQuelle: Geoportal Saarland; BORIS

Sanierungsgebiete und Modernisierungszuschuss

In den Ortskernen Quierschied und Fischbach-Camphausen gelten Sanierungsgebiete im vereinfachten Verfahren — es fallen keine Ausgleichsbeträge an. Modernisierungs- und Instandsetzungskosten können steuerlich geltend gemacht werden (Abschreibung bis 100 % in bis zu 12 Jahren), wenn vor Baubeginn eine Vereinbarung mit der Gemeinde steht; danach stellt die Gemeinde eine Bescheinigung fürs Finanzamt aus. Zusätzlich nennt die Förderrichtlinie einen pauschalen Zuschuss von 20 % der berücksichtigungsfähigen Kosten (mindestens 1.000 €, höchstens 40.000 €) im Programmgebiet. Lagepläne und Beratung: Städtebauförderung und Wirtschaftsförderung der Gemeinde. Für Neubau und Stellplätze gilt die kommunale Stellplatzsatzung.

Quelle: Gemeinde Quierschied; SanierungsgebieteQuelle: Gemeinde Quierschied; ModernisierungsförderungQuelle: Gemeinde Quierschied; Stellplatzsatzung

Hochwasserkarten und Fernwärme Camphausen

Das Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept ist Mai 2026 fertiggestellt und Ende Juni 2026 vorgestellt. Entlang des Fischbachs liegen 16 Gefahrenkarten (HQ100 und HQextrem). Starkregenkarten decken die Bezirke ab. Lage prüfen Sie flurgenau — auch mit Blick auf Elementarversicherung und Rückstausicherung. Fernwärme speist Iqony seit Ende 2024 aus Grubenwasser in Camphausen; die Wärmeplanung läuft, ohne veröffentlichten Anschlusszwang. Grundbuchsachen für saarländische Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken; den Eintrag steuert in der Praxis der Notar.

Quelle: Gemeinde Quierschied; Hochwasser VorsorgeQuelle: Iqony; Wärmequelle CamphausenQuelle: Justiz Saarland; Grundbuchamt

Bundesland Saarland:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Häufige Fragen zum Kaufen in Quierschied

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform?
  • Welcher Hebesatz B gilt 2025?
  • Ist der Hebesatz ein Verkaufspreis?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt 2025 der Hebesatz B 385 % (A: 246 %; Gemeinderat 12. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Quierschied; Hebesatz 2025Quelle: Gemeinde Quierschied; Grundsteuer FAQ

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Quierschied?
  • Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt im Saarland?
  • Fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage — Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer

  • Was bringen die Sanierungsgebiete beim Kauf?
  • Gibt es Modernisierungszuschüsse?
  • Fallen Ausgleichsbeträge an?

Sanierungsgebiete im vereinfachten Verfahren bestehen in den Ortskernen Quierschied und Fischbach-Camphausen — keine Ausgleichsbeträge. Steuerliche Abschreibung bis 100 % in 12 Jahren nur mit Vereinbarung vor Baubeginn. Gemeindezuschuss: pauschal 20 % (1.000–40.000 €, Programmgebiet).

Quelle: Gemeinde Quierschied; SanierungsgebieteQuelle: Gemeinde Quierschied; Modernisierungsförderung

  • Ist mein Grundstück hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo liegen die Karten zum Fischbach?
  • Seit wann gibt es das Vorsorgekonzept?

Das Vorsorgekonzept ist Mai 2026 fertig (Vorstellung Ende Juni 2026). 16 Karten entlang des Fischbachs (HQ100/HQextrem). Flurgenau prüfen. Starkregen traf die Gemeinde 2024 am 17. Mai und 2. August.

Quelle: Gemeinde Quierschied; Hochwasser Vorsorge

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
  • Muss ich für den Grundbucheintrag nach Saarbrücken?
  • Gibt es ein lokales Grundbuchamt?

Grundbuchsachen für saarländische Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Den Eintrag steuert in der Praxis der Notar.

Quelle: Justiz Saarland; Grundbuchamt

  • Wo finde ich Bodenrichtwerte für Quierschied?
  • Gibt es BORIS-Werte vor Ort?
  • Sind Bodenrichtwerte verkaufspreisgleich?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land über das Geoportal Saarland (BORIS). Der Richtwert ist ein zonales Lagekennzeichen — kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Geoportal Saarland; BORIS

  • Was bedeutet Fernwärme in Camphausen fürs Haus?
  • Gibt es Fernwärmepflicht?
  • Ist der Wärmeplan fertig?

Iqony hat Ende 2024 am ehemaligen Bergwerk Camphausen eine Grubenwasser-Anlage für die Fernwärme in Betrieb genommen. Die kommunale Wärmeplanung läuft; ein fertiger Plan mit Anschlusszwang ist nicht veröffentlicht. Für die konkrete Immobilie zählen Gebäudezustand, vorhandener Anschluss und Vertrag.

Quelle: Iqony; Wärmequelle CamphausenQuelle: Gemeinde Quierschied; Fernwärme Gespräch

  • Gibt es eine Stellplatzpflicht beim Neubau?
  • Wo steht die Stellplatzsatzung?
  • Wer berät zum Bauamt?

Ja. Die Gemeinde hat eine Satzung über die Verpflichtung zur Herstellung von Stellplätzen oder Garagen für Wohnungen und Wohnheime. Details und aktuelle Fassung: Ortsrecht / Fachbereich Bauen-Wohnen-Umwelt im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Quierschied; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Quierschied; Gemeindeverwaltung

  • Wie ist die Bahnanbindung für Eigentümer-Pendler?
  • Liegt Fischbach-Camphausen an der Bahn?
  • Hält der Zug in Göttelborn?

Zwei SPNV-Halte in der Gemeinde (Quierschied und Fischbach-Camphausen), Linien RB 72 und RB 76. Göttelborn ohne eigenen Bahnsteig. Tarif saarVV.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof QuierschiedQuelle: bahnhof.de; Fischbach-Camphausen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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