Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kerken – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kerken kauft, plant die laufenden Eigentümerkosten mit dem kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Hebesatz B 587 % im Haushaltsjahr 2026, einheitlich ohne Wohn-/Nichtwohn-Split; Hebesatz A liegt bei 496 %. Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW — das betrifft vor allem Vermietungspläne, nicht den Kaufpreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) ermittelt das Finanzamt Geldern den Grundsteuerwert und den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell) — nicht das Finanzamt Kleve, obwohl Kerken im Kreis Kleve liegt. Die Gemeinde setzt den Hebesatz fest und erhebt die Jahressteuer über das Steueramt am Webermarkt 9. Das ist keine Aussage über den Verkaufspreis Ihres Objekts.
Quelle: Land NRW; FA-ZVO Finanzamt GeldernQuelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer Service
Zuständig ist das Amtsgericht Geldern (Nordwall 51), nicht Kleve. Der Gerichtsbezirk umfasst neben Kerken unter anderem Geldern, Issum, Kevelaer, Rheurdt, Straelen, Wachtendonk und Weeze. Grundbuchausdrucke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt; der Notar kann den Ausdruck mitbeauftragen.
Quelle: Amtsgericht Geldern; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Geldern; Grundbuchamt
Kerken liegt nicht am Rhein, aber an Niers und Kleiner Niers: Der landesweite Hochwasserrisiko-Steckbrief erfasst die Gemeinde an beiden Gewässern. Prüfen Sie die Adresse in den Hochwassergefahrenkarten NRW, bevor Sie kaufen — nicht pauschal für die ganze Gemeinde. Die kommunale Wärmeplanung hat noch keine veröffentlichten Gebietsausweisungen; bis zum beschlossenen Plan bleibt die Klimaschutzstelle am Dionysiusplatz 4 die Anlaufstelle.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-Steckbrief KerkenQuelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Kerken; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für das Haushaltsjahr 2026 Hebesatz A 496 % (Land- und Forstwirtschaft) und Hebesatz B 587 % (bebaute und bebaubare Grundstücke) — einheitlich, ohne Wohn-/Nichtwohn-Split. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Der landesweite Satz steht im Bundesland-Block (Nordrhein-Westfalen). Weitere Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch) richten sich nach Bundesrecht; örtlich zuständig für das Grundbuch ist das Amtsgericht Geldern.
Für die Festsetzung des Messbetrags ist das Finanzamt Geldern zuständig, nicht Kleve. Die Gemeinde erhebt die Jahressteuer über das Steueramt am Webermarkt 9.
Quelle: Land NRW; FA-ZVO Finanzamt GeldernQuelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer Service
Beim Amtsgericht Geldern, Nordwall 51 — nicht in Kleve. Der Bezirk umfasst Kerken, Geldern, Issum, Kevelaer, Rheurdt, Straelen, Wachtendonk und Weeze. Ausdrucke schriftlich, per Fax oder persönlich; alternativ über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Geldern; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Geldern; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte für NRW stehen in BORISplus.NRW. Den örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve erreichen Sie über GARS.NRW. Der Bodenrichtwert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss Kleve; Service-Links
Landesweit über die NRW.BANK (Wohnraumförderung des Landes und eigene Bankprogramme, Antrag über die Hausbank bzw. Bewilligungsbehörde). Details und Einkommensgrenzen entnehmen Sie den Produktseiten der Bank — nicht hier als Aufsatz.
Die Gemeinde ist im HWRM-Steckbrief NRW zu Niers und Kleiner Niers erfasst. Ob Ihre Flur betroffen ist, zeigen nur die Hochwassergefahren- und Risikokarten — nicht ein pauschales Ja für ganz Kerken. Vor dem Kauf die Adresse prüfen.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-Steckbrief KerkenQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
Noch nicht veröffentlicht. Die Gemeindeseite zur kommunalen Wärmeplanung enthält noch keine Gebietsausweisungen. Bis zum beschlossenen Plan keine verbindlichen Netzpflichten daraus ableiten; Kontakt: Klimaschutz, Dionysiusplatz 4.
Zwei Halte am RE 10 (Aldekerk und Nieukerk). Werktags laut Gemeinde Halbstundentakt; Düsseldorf rund 50 Minuten, Krefeld rund 20 Minuten. Für die Lageentscheidung Haus vs. Wohnung zählen die beiden Ortskerne mit Bahnhof stärker als Ortsteile ohne Halt.
Quelle: Gemeinde Kerken; VerkehrsanbindungQuelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
