In Mainz gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 17.09.2026.
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Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Mainz die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029. Die Stadt ist in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz vom 16. September 2025 namentlich als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt genannt — das ist keine Regel für alle Gemeinden des Landes. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Gesetzliche Ausnahmen (unter anderem bestimmte Neubauten und eine zulässige höhere Vormiete) bleiben. Im laufenden Vertrag prüft zusätzlich die abgesenkte Kappung.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Mainz
Der qualifizierte Mietspiegel Mainz 2025 gilt seit dem 9. April 2025 und ersetzt den Mietspiegel 2023. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum, der bis zum 31. Oktober 2022 bezugsfertig wurde. Enthält der Spiegel Angaben zu Ihrer Wohnung, muss der Vermieter sie im Erhöhungsverlangen mitteilen — auch wenn er sich auf ein anderes Begründungsmittel stützt. Download und Auskunft laufen über die Stadt Mainz (Amt für soziale Leistungen). Für spätere Bezugsfertigkeit liefert der Spiegel keine Tabelle; dann gelten andere Vergleichsmittel.
Quelle: Stadt Mainz; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Mainz; Mietspiegel Auskunft
Mainz steht in der Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024. Seit dem 1. Oktober 2024 — und bis zum 30. September 2029 — darf die Nettokaltmiete im Bestand innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen, statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Modernisierung und Betriebskosten folgen eigenen Vorschriften. Die abgesenkte Kappung gilt in Mainz; sie gilt nicht in jeder Gemeinde, die in der Mietpreisbegrenzungsverordnung steht.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze MainzQuelle: Stadt Mainz; Kappungsgrenze
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieterin oder Mieter, mit Wohnsitz im Gebiet. Seit dem 1. Juli 2025 entsteht die Jahresgebühr aus 31,20 € mal Länge mal Breite des Fahrzeugs (Felder 18 und 19 des Fahrzeugscheins), mindestens 130 €. Der Ausweis gilt ein Jahr und sichert keinen konkreten Stellplatz. Antrag online oder bei der Verkehrsordnung; einen neuen Ausweis können Sie frühestens vier Wochen vor Ablauf beantragen. Für viele geförderte Wohnungen brauchen Sie außerdem einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Amt für soziale Leistungen; die Stadt vermittelt die Wohnung nicht zentral.
Quelle: Stadt Mainz; BewohnerparkenQuelle: Stadt Mainz; Wohnberechtigungsschein
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Mainz ist in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz vom 16. September 2025 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — nicht das ganze Land. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (unter anderem bestimmte Neubauten) regelt das BGB.
In Mainz gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Grundlage ist die Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024 (in Kraft seit 1. Oktober 2024, bis 30. September 2029).
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze MainzQuelle: Stadt Mainz; Kappungsgrenze
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel Mainz 2025 ist seit dem 9. April 2025 in Kraft und ersetzt den Mietspiegel 2023. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum, der bis zum 31. Oktober 2022 bezugsfertig wurde. Download und Auskunft über die Stadt Mainz.
Quelle: Stadt Mainz; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Mainz; Mietspiegel Auskunft
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, um eine Sozialwohnung zu beziehen, wenn Ihr Einkommen die gesetzlichen Grenzen einhält. In Mainz stellt ihn das Amt für soziale Leistungen aus. Die Stadt vermittelt die Wohnung nicht zentral — die Suche liegt bei Ihnen.
In Bewohnerparkgebieten brauchen Sie einen Ausweis (kein Stellplatzanspruch). Seit dem 1. Juli 2025 gilt eine flächenabhängige Jahresgebühr: 31,20 € mal Länge mal Breite, mindestens 130 €. Antrag online über die Stadt Mainz; Gültigkeit ein Jahr.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung in Bedarfsplan-Kitas beitragsfrei. Für Krippe (unter zwei Jahren) und Hort gelten einkommensabhängige Beiträge; Verpflegung bleibt gesondert (60 €/Monat in städtischen Kitas laut Beschluss ab 1. August 2025).
Quelle: Stadt Mainz; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Mainz; Krippen Hort Beiträge
Bus und Straßenbahn der Mainzer Mobilität bedienen das Stadtgebiet; Binnenfahrten Mainz/Wiesbaden laufen im RMV (Großwabe 300 / Preisstufe 13), die Region oft über den RNN. Das Deutschlandticket bleibt eine Option für Pendler. Ticketpreise nennt die Mainzer Mobilität (Stand ab 1. Januar 2026).
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B für Wohngrundstücke bei 480 %; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Die Zweckentfremdungsverbotssatzung gilt stadtweit: Mehr als zwölf Wochen (84 Tage) Ferienvermietung im Kalenderjahr braucht eine Genehmigung des Bauamts. Zusätzlich brauchen Sie die Erlaubnis der Vermieterseite. Die Satzung gilt bis zum 31. März 2027.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
