Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Freigericht – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Freigericht kauft, kalkuliert mit dem kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer: Nach der Reform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B bei 530 %. Landesregeln zu Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block. Beim späteren Vermieten gilt hier keine Mietpreisbremse — anders als im benachbarten Langenselbold, das in der hessischen Verordnungskulisse steht.
Quelle: BdSt Hessen; Hebesatz Freigericht 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeinde lässt den Wärmeplan von der Etanomics Service GmbH erstellen; gesetzliche Frist ist der 30. Juni 2028. Derzeit läuft die Bestandsaufnahme; eine Bürgerinfo war für den 1. September 2026 im Rathaus vorgesehen. Bis dahin dürfen in Bestandsgebäuden unter den GEG-Bedingungen noch Öl- und Gasheizungen eingebaut werden — mit Beratungspflicht. Ab dem 1. Juli 2028 gilt beim Einbau in der Regel die 65-Prozent-Erneuerbare-Regel. Der Plan ist eine kommunale Richtungsentscheidung, kein sofortiger Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Freigericht; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Freigericht; Bürgerinfo Wärmeplanung
Zuständig für Freigericht ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gelnhausen (Philipp-Reis-Straße 9, 63571 Gelnhausen). Für Einsicht und Auszug brauchen Sie in der Regel ein berechtigtes Interesse. Bodenrichtwerte für Lagevergleiche rufen Sie landesweit kostenfrei über BORIS Hessen ab — Adresse oder Flurstück eingeben; die Werte werden turnusmäßig fortgeschrieben.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht GelnhausenQuelle: HVBG; BORIS Hessen
Ohne Bahnhof im Ort pendeln Sie über Bus und Umstieg in Langenselbold oder Gelnhausen (je ca. 8 km) oder mit dem Auto über A66/A45. Das On-Demand-Angebot CARLOS erschließt Ortsteile und bringt Sie zu Bus und Bahn. Zum Flughafen Frankfurt sind es laut Gemeinde rund 50 km — relevant, wenn Sie Rhein-Main als Arbeitsort mitdenken.
Quelle: Gemeinde Freigericht; VerkehrsanbindungQuelle: Gemeinde Freigericht; Carlos On-Demand
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Freigericht 530 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Grundsteuer A liegt bei 495 %. Die Satzung finden Sie im Ortsrecht der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Freigericht; HebesatzsatzungQuelle: BdSt Hessen; Hebesatz Freigericht 2025
In ganz Hessen — und damit auch in Freigericht — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Weitere Landesförderung (Hessengeld) und Modellhinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja, sofern die landesweiten Voraussetzungen erfüllt sind: erstmaliger, selbstgenutzter, grunderwerbsteuerpflichtiger Erwerb in Hessen. Höhe und Antrag: WIBank / hessengeld.de — Details im Bundesland-Block.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gelnhausen, Philipp-Reis-Straße 9, 63571 Gelnhausen. Für Einsicht und Auszug benötigen Sie in der Regel ein berechtigtes Interesse.
Aktuelle Bodenrichtwerte rufen Sie kostenfrei über BORIS Hessen (Geoportal) ab — Adresse oder Flurstück eingeben. Die Werte werden turnusmäßig fortgeschrieben.
In Bestandsgebäuden dürfen nach Gemeinde-Hinweis bis zum 30. Juni 2028 unter den GEG-Bedingungen noch Öl- und Gasheizungen eingebaut werden — mit Beratungspflicht. Ab dem 1. Juli 2028 gilt beim Einbau in der Regel die 65-Prozent-Erneuerbare-Regel. Der Wärmeplan ändert diese Fristen nicht vorzeitig.
Nein, Freigericht unterliegt nicht der Mietpreisbremse. Bei späterer Vermietung gelten die allgemeinen Regeln; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greift hier nicht.
Ohne eigenen Bahnhof nutzen Sie Busse zum Umstieg in Langenselbold oder Gelnhausen (je ca. 8 km) sowie das On-Demand-Angebot CARLOS. Autobahnanschlüsse A66/A45 liegen in der Nähe — relevant für den Arbeitsweg ins Rhein-Main-Gebiet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
