Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mömbris – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Mömbris kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und B von 320 v. H. (IHK-Stand 2026; Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024). Das Finanzamt Aschaffenburg setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; der Markt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — ohne dass Sie eine Euro-Formel brauchen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Aschaffenburg; Hebesätze 2026Quelle: Markt Mömbris; Hebesatzsatzung 2024Quelle: Markt Mömbris; Grundsteuer Hebesätze
Der Markt lässt aktuell einen kommunalen Wärmeplan erstellen; beauftragt ist die EnergyEffizienz GmbH (Markt-Hinweis vom 24. März 2026). Zielhorizont der klimaneutralen Wärmeversorgung ist 2045. Der Plan soll Bedarfe, Netze und ein Zielszenario beschreiben — er begründet keine Anschluss- oder Heizungspflicht. Solange kein beschlossenes Planwerk vorliegt, prüfen Sie Heizungsfragen am konkreten Gebäude, nicht pauschal für den ganzen Markt. Ausgangsdaten kommen von Bezirksschornsteinfegern und Netzbetreibern; Bürger müssen dafür nicht selbst Daten liefern.
Quelle: Markt Mömbris; Kommunale Wärmeplanung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Aschaffenburg (Hausanschrift Weißenburger Straße 20–22). Schriftstücke gehören in den Briefkasten in der Erthalstraße 3 oder an die Postanschrift — am Grundbuchgebäude gibt es keinen Einwurf. Grundbuchauszüge beantragen Sie in der Rechtsantragstelle, Schlossplatz 7, mit berechtigtem Interesse; formlose E-Mails genügen nicht.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Aschaffenburg
Die Kahl durchquert den Markt; ob Ihr Flurstück in einer Hochwassergefahrenfläche (häufig / HQ100 / extrem) oder in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt die Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt — nicht pauschal für alle Ortsteile. Vor dem Kauf lohnt der Blick auf die Karte für Adresse oder Flurstück, ergänzend zu Bodenrichtwerten in der bayerischen Kartenauskunft.
Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfenQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für 2026 Grundsteuer A und B je 320 v. H. (Hebesatzsatzung vom 21.10.2024; IHK-Erhebung 2026). Das Finanzamt Aschaffenburg setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; der Markt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: IHK Aschaffenburg; Hebesätze 2026Quelle: Markt Mömbris; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (3,5 %). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht; Maklerkosten nur, wenn vereinbart.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Aschaffenburg, Weißenburger Straße 20–22. Auszüge erhalten Sie bei berechtigtem Interesse in der Rechtsantragstelle, Schlossplatz 7 — nicht per formloser E-Mail. Schriftstücke gehören in den Briefkasten Erthalstraße 3 oder an die Postanschrift.
Öffentliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse liegen in der bayerischen Kartenauskunft. Die Werte sind zonenscharf und ersetzen keine Verkehrswertermittlung für den Kaufpreis.
Nein — ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor. Der Markt hat die EnergyEffizienz GmbH mit der Planung beauftragt (Zielhorizont klimaneutrale Wärme 2045). Der Plan begründet allein keinen Anschluss- oder Heizungstausch.
Die Kahl fließt durch den Markt; die Betroffenheit ist flurstückgenau unterschiedlich. Prüfen Sie Ihr Grundstück in der Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt (häufiges Hochwasser, HQ100, Extremereignis, Starkregen).
Der Freistaat fördert über die BayernLabo mit dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm (zinsverbilligtes Darlehen, Einkommensgrenzen). Ergänzend gibt es einen Kinderzuschuss; Anträge laufen über die Bewilligungsstellen und die BayernLabo, nicht über das Rathaus Mömbris.
Quelle: StMB Bayern; EigentumsförderungQuelle: BayernLabo; Eigenheimfinanzierung
Messbetrag und neue Bewertung nach der Reform kommen vom Finanzamt Aschaffenburg. Den Zahlbescheid mit Hebesatz verschickt der Markt Mömbris (Steueramt, Schimborner Straße 6).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
