Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bensheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Wer in Bensheim kauft, sollte die kommunale Wärmeplanung im Konvoi Bergstraße mitdenken: Bensheim, Heppenheim, Lampertheim, Lorsch und Bürstadt haben den Kooperationsvertrag am 16. Juli 2024 unterzeichnet. Die Stadt will den Plan im Jahr 2026 abschließen; gesetzlich müssen Gemeinden unter 100.000 Einwohnern ihn bis Mitte 2028 vorlegen. Die Eignungsprüfung nach dem Wärmeplanungsgesetz sieht für alle Teilgebiete eine volle Bestands- und Potenzialanalyse vor — keine verkürzte Betrachtung. Eine weitere Bürgerveranstaltung ist für den 30. September 2026 in der Heinrich-Metzendorf-Schule vorgesehen. Aus dem Plan folgt kein Anschlusszwang und kein Anspruch auf eine bestimmte Versorgung. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bensheim; WärmeplanungQuelle: Konvoi Bergstraße; Wärmeplan-Portal
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat die Stadtverordnetenversammlung am 5. Juni 2025 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 1.000 % festgesetzt, rückwirkend zum 1. Januar 2025. Das Finanzamt Bensheim setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Ihren Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid — nicht als Verkaufspreis oder „Marktwert“. Einwendungen gegen den Messbetrag gehören an das Finanzamt, nicht an die Stadtkasse.
Quelle: Stadt Bensheim; Grundsteuer Hebesatz
Zuständig ist das Amtsgericht Bensheim, Wilhelmstraße 26. Der Gerichtsbezirk umfasst unter anderem Bensheim mit Stadtteilen sowie Heppenheim, Lorsch, Zwingenberg, Einhausen und Lautertal. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt (Kosten laut Gerichtshinweis 10 €); die Eigentumsumschreibung stellt in der Regel Ihr Notar. Bodenrichtwerte rufen Sie gebührenfrei in BORIS Hessen ab — durchschnittliche Lagewerte für unbebaute, typischerweise erschlossene Grundstücke, keine Verkehrswerte. Ansprechpartner vor Ort ist das Amt für Bodenmanagement Heppenheim (Odenwaldstraße 6). Die Werte werden alle zwei Jahre jeweils zum Stichtag 1. Januar neu festgesetzt.
Quelle: Amtsgericht Bensheim; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Bensheim; GrundbuchauszugQuelle: Stadt Bensheim; BodenrichtwerteQuelle: BORIS Hessen; Bodenrichtwerte
Ja. Die städtischen Fließpfadkarten (HLNUG, Auflösung 1 m², Puffer 20 Meter) zeigen potenzielle Oberflächenabflüsse; der Kommunale Betrieb stellt ergänzend Starkregen-Gefahrenkarten bereit. Das sind modellhafte Potenzialkarten, keine Aussage über reale Überflutungstiefen und keine Hochwassergefahrenkarten für übertretende Gewässer. Kanalisation und Durchlässe sind in den Fließpfaden in der Regel nicht berücksichtigt. Prüfen Sie die Objektlage in beiden Kartentypen, bevor Sie beurkunden.
Quelle: Stadt Bensheim; Fließpfadkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja — der landesweite Satz beträgt 6 %. Details und das Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 1.000 % (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 5. Juni 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025). Das Finanzamt Bensheim setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Maßgeblich ist Ihr Grundsteuerbescheid.
Zuständig ist das Amtsgericht Bensheim (Wilhelmstraße 26). Der Gerichtsbezirk umfasst unter anderem Bensheim mit Stadtteilen sowie Heppenheim, Lorsch, Zwingenberg, Einhausen und Lautertal. Einfache Auszüge beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt (Hinweis des Gerichts: 10 €).
Quelle: Amtsgericht Bensheim; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Bensheim; Grundbuchauszug
Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Sie sind durchschnittliche Lagewerte für unbebaute, typischerweise erschlossene Grundstücke — keine Verkehrswerte. Die Werte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar neu festgesetzt. Ansprechpartner vor Ort ist das Amt für Bodenmanagement Heppenheim.
Quelle: Stadt Bensheim; BodenrichtwerteQuelle: BORIS Hessen; Auskunft
Im Konvoi Bergstraße (Vertrag 16. Juli 2024) entsteht der Wärmeplan; die Stadt zielt auf 2026, gesetzlich gilt Mitte 2028. Alle Teilgebiete erhalten eine volle Planung. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem und begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Bensheim; WärmeplanungQuelle: Konvoi Bergstraße; Wärmeplan-Portal
Ja. Die städtischen Fließpfadkarten (HLNUG) und die Starkregen-Gefahrenkarten des KMB zeigen potenzielle Oberflächenabflüsse. Sie sind nicht dasselbe wie Hochwassergefahrenkarten für übertretende Gewässer. Prüfen Sie die Objektlage vor der Beurkundung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuung und Verpflegung bleiben satzungsgemäß zahlungspflichtig. Anmeldung über Little Bird; bei Zuzug zusätzlich den Eigenbetrieb Kinderbetreuung kontaktieren.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bensheim; Kita-Bedarfsplan
Bewohnerparkausweise beantragen Sie über das Bürgerportal der Stadt. Im Parkhaus Platanenallee der MEGB kostet ein Dauerparkplatz 80 € im Monat; Kurzparken montags bis samstags 1,50 € je Stunde (6–22 Uhr), sonn- und feiertags gebührenfrei.
Quelle: MEGB; Parkhaus PlatanenalleeQuelle: Stadt Bensheim; Bewohnerparken Antrag
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
