Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lorsch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Lorsch kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B von 910 % für das Haushaltsjahr 2026 (rückwirkend zum 1. Januar beschlossen; Grundsteuer A 360 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Landes-Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block unten — nicht noch einmal als Aufsatz hier.
Quelle: Stadt Lorsch; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Lorsch; Grundsteuer B
Lorsch erarbeitet die kommunale Wärmeplanung mit Bensheim, Heppenheim, Lampertheim und Bürstadt (Vertrag 16. Juli 2024). Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: Mitte 2028. Alle Lorscher Teilgebiete durchlaufen die volle Analyse; der Plan bleibt unverbindlich — weder Netzbauzwang noch Anspruch auf Fernwärme. Vor dem Kauf klären Sie den heutigen Energieträger und fragen bei Stadtwerken bzw. Energieberatung nach, sobald Zielgebiete vorliegen.
Quelle: Stadt Lorsch; WärmeplanungQuelle: Konvoi Bergstraße; Portal
Zuständig für die Gemarkung Lorsch ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bensheim (Wilhelmstraße 26, 64625 Bensheim). Einfache Auszüge für Eigentümer beantragen Sie dort schriftlich oder persönlich. Bodenrichtwerte für Lorsch veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Landkreis Bergstraße; kostenfreie Online-Einsicht bietet BORIS Hessen über das Geoportal. Schriftliche Auskünfte zu älteren Stichtagen holen Sie bei der Geschäftsstelle in Heppenheim.
Quelle: Amtsgericht Bensheim; GrundbuchQuelle: HVBG; Bodenrichtwerte BORIS
In der Innenstadt brauchen Eigentümer ohne Stellplatz denselben Bewohnerparkausweis wie Mieter: höchstens einer je Wohneinheit, 48 € im Jahr. Für Pendler: Der Bahnhof Lorsch liegt an der Nibelungenbahn (RB 63) im VRN; in Bensheim schließen Sie auf die Main-Neckar-Richtung Darmstadt/Frankfurt an. Kita: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei; längere Module und Verpflegung regelt die städtische Kostenbeitragssatzung.
Quelle: Stadt Lorsch; BewohnerparkenQuelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Lorsch; Kita-Satzungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Details und Hessengeld stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz B 910 % für 2026 (rückwirkend ab 1. Januar), Hebesatz A 360 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Beim Amtsgericht Bensheim, Wilhelmstraße 26, 64625 Bensheim. Die Gemarkung Lorsch hat dort eine eigene Grundbuch-Durchwahl. Auszüge schriftlich oder persönlich beantragen.
Quelle: Amtsgericht Bensheim; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Bensheim; Telefonverzeichnis
Kostenfrei online über BORIS Hessen im Geoportal. Zuständig ist der Gutachterausschuss für den Landkreis Bergstraße (Geschäftsstelle Heppenheim).
Die Planung im Konvoi Bergstraße läuft; Frist Mitte 2028. Der Plan verpflichtet weder zum Netzbau noch garantiert er einen Anschluss. Vor dem Kauf den heutigen Energieträger und spätere Zielgebiete prüfen.
Ja — Hessengeld ist eine landesweite Förderung für den Erstkauf selbstgenutzten Eigentums. Voraussetzungen und Antragsweg stehen beim Hessischen Finanzministerium; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
In den ausgewiesenen Innenstadt-Zonen ohne Stellplatz: ja, Bewohnerparkausweis für 48 € im Jahr (max. einer je Wohneinheit).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
