Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Fürth - Odenw – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Fürth - Odenw kauft, landet beim Grundbuch beim Amtsgericht Fürth im Odenwald — Heppenheimer Straße 15, 64658 Fürth —, nicht beim Amtsgericht der bayerischen Stadt gleichen Namens. Der Bezirk umfasst elf Gemeinden im Weschnitztal und Überwald. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Fürth im Odenwald; ZuständigkeitQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Fürth - Odenw den Hebesatz der Grundsteuer B auf 390 % (A: 490 %), ab 1. Januar 2025. Eine Übersicht des Bundes der Steuerzahler (Juli 2026) nennt denselben Satz B. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis. Bodenrichtwerte liefert BORIS Hessen kostenlos; der Gutachterausschuss sitzt beim Amt für Bodenmanagement Heppenheim.
Quelle: Gemeinde Fürth; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Hebesatz B 2026Quelle: HVBG Hessen; BORIS
Die kommunale Wärmeplanung mit e-netz Südhessen läuft vom 1. Februar 2025 bis voraussichtlich 31. Januar 2026 (Kennzeichen 67K28113). Bürgerinformation: 22. Januar 2026. Ein ausgewiesenes Netzgebiet per Satzung lag noch nicht vor — daraus folgt kein Anschlusszwang. Den geförderten Glasfaserausbau steuert der Eigenbetrieb IKbit der Gemeinde Fürth (zehn Kommunen, Federführung hier). Zuschlag an PEB Breitband im April 2025; Bau ab August 2025, Ziel Mitte 2028.
Quelle: Gemeinde Fürth; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Fürth; Eigenbetrieb IKbit
Entlang der Weschnitz prüfen Sie vor dem Kauf die HLNUG-Karte zum konkreten Flurstück — nicht nur den Ortsnamen. Der Brandschutz-Bedarfsplan der Gemeinde (Entwurf 2023) schätzt das Risiko wegen Rückhaltebecken grundsätzlich als gering ein, weist aber HQ100-Flächen aus. Im Ortsrecht liegen eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Straßenbeitragssatzung; ob für Ihr Grundstück ein Beitrag fällig wird, klären Sie vor dem Kauf im Rathaus und im Grundbuch.
Quelle: HLNUG; HochwasserQuelle: Gemeinde Fürth; Brandschutzbedarfsplan HQ100Quelle: Gemeinde Fürth; Ortsrecht Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ab 1. Januar 2025 Hebesatz B 390 %, Hebesatz A 490 %. Eine Übersicht des Bundes der Steuerzahler (Juli 2026) nennt für Fürth ebenfalls B 390 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell (kein Marktwert) steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Fürth; Hebesätze 2025Quelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Hebesatz B 2026
Das Amtsgericht Fürth im Odenwald (Heppenheimer Straße 15, 64658 Fürth) — nicht das Amtsgericht der bayerischen Stadt Fürth. Der Bezirk umfasst elf Gemeinden. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt (berechtigtes Interesse). Sprechzeiten der Geschäftsstelle: auf der Gerichtsseite.
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %; Details und Hessengeld stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar und Grundbuch kommen hinzu.
Kostenlos über BORIS Hessen (Adresse oder Flur/Flurstück), auch für Ortsteile wie Erlenbach, Kröckelbach oder Weschnitz. Weitere Fragen zur Wertermittlung: Amt für Bodenmanagement Heppenheim (Gutachterausschuss).
Die Planung mit der e-netz Südhessen AG läuft vom 1. Februar 2025 bis voraussichtlich 31. Januar 2026 (Kennzeichen 67K28113). Bürgerinfo: 22. Januar 2026. Ein ausgewiesenes Wärme- oder Wasserstoffgebiet per Satzung lag zum Redaktionsschluss nicht vor — daraus folgt kein Anschlusszwang.
Den geförderten Ausbau steuert der Eigenbetrieb IKbit der Gemeinde Fürth. Zuschlag April 2025 an PEB Breitband (ENTEGA Medianet und Klenk & Sohn). Bau ab August 2025, Ziel Mitte 2028. Parallel gibt es eigenwirtschaftliche Ausbaugebiete. Den Gebäudestatus nennt IKbit.
Die Wohnraumförderstelle des Kreises Bergstraße berät zu Landesprogrammen (unter anderem Hessendarlehen). Typisch: Einkommensgrenze, mindestens 10 % Eigenleistung, Zusage vor Kaufvertrag oder Baubeginn; kein Rechtsanspruch. Hessengeld ist Landesförderung — Details im Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Bergstraße; WohnungsbauförderungQuelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Die Weschnitz durchquert das Gemeindegebiet. Ob ein Flurstück im Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt die amtliche Karte des HLNUG — prüfen Sie die Parzelle, nicht nur den Ortsnamen. Der Brandschutz-Bedarfsplan der Gemeinde (Entwurf 2023) schätzt das Risiko wegen Rückhaltebecken grundsätzlich als gering ein, weist aber HQ100-Flächen aus.
Quelle: HLNUG; HochwasserQuelle: Gemeinde Fürth; Brandschutzbedarfsplan HQ100
Im Ortsrecht liegen eine Erschließungsbeitragssatzung (mit Abweichungssatzung) und eine Straßenbeitragssatzung. Ob für Ihr Grundstück ein Beitrag fällig wird, hängt vom konkreten Vorhaben und dem Satzungstext ab — vor dem Kauf im Rathaus und im Grundbuch klären, nicht pauschal unterstellen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
