Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Wendlingen am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Wendlingen am Neckar kauft, trifft auf einen seltenen kommunalen Hebel: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der neuen Grundsteuer B bei 170 %; für baureife unbebaute Grundstücke erhebt die Stadt eine Grundsteuer C mit 250 %. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Wendlingen; Grundsteuer Hebesätze
Ergänzend zu BAFA/KfW zahlt die Stadt einen einmaligen Sanierungsbonus von 1.750 € (Mindestinvestition 20.000 € brutto) für energetische Sanierung oder Heizungstausch — solange das Programmvolumen reicht. Die kommunale Wärmeplanung im Konvoi ist abgeschlossen; der Schlussbericht lag ab Januar 2026 öffentlich aus und begründet allein keinen Anschlusszwang. Für Kaufentscheidungen bleibt er relevant, weil die Stadt Wärmenetze und Fokusgebiete vorbereitet.
Quelle: Stadt Wendlingen; SanierungsbonusQuelle: Stadt Wendlingen; Wärmeplanung
Für Wendlingen am Neckar führt das Zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen das Grundbuch (nicht das Rathaus vor Ort). Eintragungen erfolgen erst nach Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts — also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer. Online-Auszüge laufen über das Justizportal Baden-Württemberg.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Service-BW; Unbedenklichkeitsbescheinigung
Entlang des Neckars weist das Land Baden-Württemberg offizielle Hochwassergefahren- und Risikokarten aus. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie adressgenau in den öffentlichen Karten — eine pauschale Aussage „ganz Wendlingen“ ist nicht sinnvoll. Für Versicherungen und Finanzierung kann die Lage am Fluss entscheidend sein.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % vom Kaufpreis — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der neuen Grundsteuer B bei 170 %. Für baureife unbebaute Grundstücke erhebt Wendlingen eine Grundsteuer C mit 250 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz.
Zuständig ist das Zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Das Rathaus Wendlingen führt kein eigenes Grundbuch; Online-Anträge laufen über das Justizportal Baden-Württemberg.
Ja. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen einmaligen Sanierungsbonus von 1.750 € beantragen (Mindestinvestition 20.000 € brutto) für energetische Sanierung oder Heizungstausch — ergänzend zu BAFA/KfW, solange das Fördervolumen reicht.
Die Wärmeplanung im Konvoi ist abgeschlossen; der Schlussbericht zeigt Potenziale und Fokusmaßnahmen. Der Plan ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang — für Heizungsentscheidungen aber relevant, weil die Stadt den Aufbau eines Wärmenetzes vorbereitet.
Entlang des Neckars gibt es offizielle Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landes. Prüfen Sie flurgenau, bevor Sie finanzieren oder versichern — eine pauschale Aussage für die ganze Stadt ist nicht sinnvoll.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; für Baden-Württemberg nutzen Sie das Portal BORIS-BW. Die Werte sind eine Orientierung für Lage und Grundstück — kein Verkaufspreis Ihres konkreten Objekts.
Ja. Die S1 verbindet Wendlingen mit Stuttgart (Stadtangabe rund 25 Minuten); die Expressbuslinie X10 führt zum Flughafen/Messe. Das ist für die Alltagsentscheidung Kauf oft genauso wichtig wie die Kaufnebenkosten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
