Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wendlingen am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Wendlingen am Neckar wieder die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Stadt steht damit erneut in der Gebietskulisse des Landes — das ist der zentrale Rahmen für Mietsuchende am Neckar.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
In derselben Kulisse gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren — maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungsmieterhöhungen nach den bundesweiten Regeln bleiben davon unberührt. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen gegen Vergleichsmiete und Fristlauf; Unsicherheiten klären Sie bei einer Mietberatung, nicht allein über Portaltexte.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Die Stadt staffelt Elternbeiträge nach Jahresbrutto-Einkommen; seit 1. Januar 2026 gibt es vier Einkommensstufen. Zum Kindergartenjahr 2026/2027 entfällt die geplante Erhöhung (Beschluss 28.7.2026); ab 1. September 2027 steigen die Beiträge einmalig um 7 %. Anmeldung digital über NH Kita; Stichtag für das folgende Kindergartenjahr ist der 31. Januar. Beide Sorgeberechtigte müssen eine aktuelle Arbeitgeberbescheinigung einreichen.
Quelle: Stadt Wendlingen; Kita-Beiträge Anmeldung
Mit der S1 erreichen Sie Stuttgart laut Stadt in etwa 25 Minuten; Stadtbusse und die X10 zum Flughafen ergänzen den Alltag. Mieterinnen und Mieter in Mehrfamilienhäusern können für Balkonkraftwerke einen kommunalen Zuschuss beantragen (40 %, max. 200 €; mit WendlingenCard bis 70 %/250 €) — solange das Fördervolumen reicht. Anträge sollten vor Maßnahmenbeginn gestellt werden.
Quelle: Stadt Wendlingen; Anreise BahnQuelle: Stadt Wendlingen; Balkonkraftwerke
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — ab dem 1. Januar 2026 gehört Wendlingen am Neckar zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg. Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Ausnahmen (etwa bestimmter Neubau) bleiben möglich.
Es gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren — maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze gilt in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse; Wendlingen ist dort ab 2026 enthalten.
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Beiträge sind einkommensabhängig; seit dem 1. Januar 2026 gilt eine vierte Einkommensstufe. Zum 1. September 2026 und 1. Januar 2027 entfällt die Erhöhung; ab 1. September 2027 steigen die Beiträge um 7 %. Anmeldung über NH Kita, Stichtag meist 31. Januar; Arbeitgeberbescheinigungen sind Pflicht.
Anträge auf Wohnberechtigungsschein (WBS) und Wohngeld nehmen Sie im Bürgerbüro der Stadt Wendlingen am Neckar entgegen (Am Marktplatz 2). Formulare stellt die Stadt online bereit; ob ein WBS nötig ist, hängt vom jeweiligen geförderten Objekt ab.
Die S1 verbindet Wendlingen mit Stuttgart und Kirchheim; die Stadt nennt rund 25 Minuten nach Stuttgart. Stadtbusse und die Expresslinie X10 zum Flughafen/Messe Stuttgart decken weitere Alltagswege ab (VVS-Tarif).
Quelle: Stadt Wendlingen; Anreise BahnQuelle: Stadt Wendlingen; ÖPNV
Ja — in Mehrfamilienhäusern fördert die Stadt Balkonkraftwerke mit 40 % (max. 200 €); mit WendlingenCard bis 70 % (max. 250 €), solange das Fördervolumen reicht. Anträge vor Maßnahmenbeginn stellen.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der neuen Grundsteuer B 170 %; die Grundsteuer C (250 %) betrifft baureife unbebaute Grundstücke und trifft typische Mietwohnungen nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
