Aktuell haben wir keine Immobilien in Stephanskirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Stephanskirchen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer am Simssee wohnt und nach Rosenheim oder weiter in den MVV-Raum pendelt, startet ohne eigenen Bahnhalt: Zum Regionalzug fahren Sie nach Rosenheim. Stadt und Landkreis gehören dem MVV seit dem 10. Dezember 2023 an; Haltestellen in der Gemeinde liegen in Tarifzone 8. Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier außerdem die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet bis zum 31. Dezember 2029 (Gemeinde in der MiSchuV-Anlage, Landkreis Rosenheim Nr. 1.17.22).
Quelle: MVV; VerbundraumerweiterungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Am 28. April 2026 hat der Gemeinderat den Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung (INEV) beschlossen. Die Auslegung lief vom 21. Mai bis 22. Juni 2026; es gingen keine Stellungnahmen ein. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch und schafft keinen Anschlusszwang. Im Baugebiet Schloßberg-Tulpenweg betreibt die INNergie bereits ein 1,3 km langes Nahwärmenetz (Heizzentrale Hoffeldstraße). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung (Gemeinderat 22. Oktober 2024) Hebesatz A und B auf 270 v. H. — das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Stephanskirchen; WärmeplanungQuelle: INNergie; Nahwärme StephanskirchenQuelle: Gemeinde Stephanskirchen; Hebesatzsatzung
Die Gemeinde hat das Ingenieurbüro Kokai mit Sturzflut-Simulationen beauftragt (Szenario T100). Zusätzlich liegen Karten zum Bemessungshochwasser an der Sims vor (HQB: HQ100 plus 15 % Klimazuschlag). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt nur die Karte — der Gemeindename allein sagt nichts über Ihr Flurstück.
Quelle: Gemeinde Stephanskirchen; Sturzflut und Sims
Die Gemeinde zählt acht Buslinien (RVO und RoVG). Im MVV-Fahrplan 2026 binden die Regionalbusse 496, 497 und 498 Haltestellen wie Stephanskirchen Ort an Rosenheim an. Fahrten innerhalb der Gemeinde gelten als Kurzstrecke. Das Anruf-Sammel-Taxi der Verkehrsgesellschaft Rosenheim fährt in Stephanskirchen täglich 5–1 Uhr. Bestellung mindestens 30 Minuten vorher unter 08031 15144; MVV-Tarif und Deutschland-Ticket gelten im AST nicht.
Quelle: Gemeinde Stephanskirchen; ÖPNVQuelle: MVV; Regionalbus 496Quelle: VGR Rosenheim; Anruf-Sammel-Taxi
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein, einen eigenen Bahnhalt weist die Gemeinde nicht aus. Zum Regionalzug fahren Sie nach Rosenheim. Stadt und Landkreis Rosenheim gehören dem MVV seit dem 10. Dezember 2023 an; Haltestellen in der Gemeinde liegen in Tarifzone 8.
Die Gemeinde nennt acht Linien von RVO und RoVG. Im MVV-Fahrplan 2026 sind unter anderem 496 (Richtung Aschau), 497 (Richtung Prien) und 498 mit Halten wie Stephanskirchen Ort und Reichenberger Straße ausgewiesen. Busfahrten innerhalb der Gemeinde gelten laut Fahrplanhinweis als Kurzstrecke (Kürzel SKI).
Quelle: Gemeinde Stephanskirchen; ÖPNVQuelle: MVV; Regionalbus 496
Ja. Die Verkehrsgesellschaft Rosenheim bedient Stephanskirchen täglich (auch Feiertage) von 5 bis 1 Uhr. Zustieg an Haltestellen mit AST-Schild, Ziel oft bis vor die Haustür. Bestellung mindestens 30 Minuten vorher unter 08031 15144. Es gilt ein Sondertarif: MVV-Tarif und Deutschland-Ticket werden nicht anerkannt.
Ja. Der Gemeinderat hat den Abschlussbericht am 28. April 2026 beschlossen (Auslegung bis 22. Juni 2026, keine Stellungnahmen). Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch. Im Baugebiet Schloßberg-Tulpenweg betreibt die INNergie ein Nahwärmenetz (Heizzentrale Hoffeldstraße).
Quelle: Gemeinde Stephanskirchen; WärmeplanungQuelle: INNergie; Nahwärme Stephanskirchen
Zwei Standorte: die Grundschule Schloßberg (Schulstraße 4 a–d) und die Otfried-Preußler-Grund- und Mittelschule (Schömeringer Straße 35 a–d, UNESCO-Projekt-Schule). An beiden gibt es verlängerte Mittagsbetreuung (Diakonie Rosenheim). Ab Schuljahr 2026/27 bietet Schloßberg eine Ferienbetreuung nach dem Ganztagsförderungsgesetz, interkommunal mit Prutting.
Es gibt fünf Kindertagesstätten, jeweils mit Krippe und Kindergarten. Für 2026/27 erfolgte die Anmeldung erstmals ausschließlich online über den Kitaplatz-Piloten (30.01.–28.02.2026). Der Zeitpunkt der Einsendung hat keinen Einfluss auf die Vergabe.
Quelle: Gemeinde Stephanskirchen; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Stephanskirchen; Kita-Anmeldung
Das hängt vom Flurstück ab. Die Gemeinde hat Sturzfluten (Szenario T100) modellieren lassen und kartiert das Bemessungshochwasser an der Sims (HQB: HQ100 plus 15 % Klimazuschlag). Die Pläne stehen auf der Gemeinde-Seite; Eigenvorsorge bleibt nötig.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
