Aktuell haben wir keine Immobilien in Raubling – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Raubling und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer nach Raubling zieht, wohnt südlich von Rosenheim am Inn und fährt seit dem 10. Dezember 2023 mit einem Ticket im MVV — Stadt und Landkreis Rosenheim gehören dem Verbund an. Am Bahnhof hält die Regionalbahn RB 54 (München–Rosenheim–Kufstein); P+R mit 161 Plätzen ist laut Stationsdatenbank gebührenfrei. Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier außerdem die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Mieterschutzverordnung, bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Hebesatz-Satzung (Gemeinderat 25. November 2025, gültig ab 1. Januar 2026) Hebesatz A auf 350 v. H. und Hebesatz B auf 260 v. H.
Quelle: MVV; VerbundraumerweiterungQuelle: BEG; Bahnhof RaublingQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gemeinde Raubling; Hebesatz-Satzung
Teile der Gemeinde liegen am Inn. Am 11. Dezember 2025 stellte die Gemeinde in der Gemeindehalle das Integrale Hochwasserschutz- und Rückhaltekonzept vor (Ingenieurbüro Bichler und Klingenmeier). Für den Inn liegen amtliche Hochwassergefahrenkarten des Landesamts für Umwelt vor (u. a. HQ100). Entscheidend ist Ihr Flurstück — nicht der Gemeindename. Die Karten vor dem Umzug prüfen; die Präsentation zum Konzept stellt die Gemeinde zum Download bereit.
Quelle: Gemeinde Raubling; HochwasserschutzQuelle: LfU Bayern; Hochwassergefahrenkarten Inn
Die INNergie betreibt in Raubling ein Nahwärmenetz. Die bisherige Abwärme der Papierfabrik heinzelpaper entfällt nach der Schließung; der Versorger nennt eine Übergangslösung und prüft eine neue Erzeugungsstelle. Die kommunale Wärmeplanung ist in Arbeit: Infoveranstaltung am 26. November 2025 in der Gemeindehalle. Der Plan zeigt Perspektiven für klimaneutrale Wärme und verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch oder Netzanschluss. Ob Ihr Gebäude im Netz liegt, klären Sie beim Versorger.
Quelle: INNergie; Nahwärme RaublingQuelle: Gemeinde Raubling; Wärmeplanung
Familien finden in Raubling mehr als nur die Grundschule: Die Michael-Ende-Schule (Grund- und Mittelschule, M-Zug für den Mittelschulverbund Inntal) unterrichtet im Hauptgebäude sowie in Redenfelden und Kirchdorf. Kinder aus Groß-/Kleinholzhausen und Nicklheim gehen zur Grundschule Großholzhausen. Das Inntal-Gymnasium liegt am Kapellenweg 43. Die Offene Ganztagsschule (OGTS) an der Michael-Ende-Schule ist grundsätzlich kostenfrei, Mittagessen extra; eine Ausweitung freitags bis 16 Uhr ist für das Schuljahr 2026/27 vorgesehen. Kita-Beiträge staffelt die Gemeinde ab 1. September 2025 nach Buchungszeit — Details in den FAQ.
Quelle: Gemeinde Raubling; SchulenQuelle: Michael-Ende-Schule; OGTS
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Am Bahnhof Raubling (Bahnhofstraße 4) hält die RB 54 (München–Rosenheim–Kufstein). Der Halt liegt im MVV; Stadt und Landkreis Rosenheim gehören dem Verbund seit dem 10. Dezember 2023 an. Fahrplan und Störungen vor der Fahrt prüfen.
Quelle: BRB; Linie RB 54Quelle: BEG; Bahnhof RaublingQuelle: MVV; Verbundraumerweiterung
Im MVV-Fahrplan sind unter anderem die Regionalbusse 336, 347, 348 und 490 mit Halt in Raubling ausgewiesen (Richtung Brannenburg, Rosenheim, Bad Feilnbach, Altenmarkt). Busfahrten innerhalb der Gemeinde gelten laut Fahrplanhinweis als Kurzstrecke. Sonn- und Feiertage können abweichend sein.
Die BEG stuft die Station als vollständig barrierefrei ein; DB InfraGO nennt zwei Aufzüge. P+R: 161 Plätze, Parkgebühren nein; zusätzlich Behinderten- und Fahrradstellplätze (Stationsdatenbank, Stand der Erhebung).
Quelle: BEG; Ausstattung BahnhofQuelle: DB InfraGO; Stationsausstattung
Der Plan ist in Arbeit. Am 26. November 2025 fand die Infoveranstaltung in der Gemeindehalle statt. Die INNergie betreibt ein Nahwärmenetz; nach der Schließung der Papierfabrik heinzelpaper gilt eine Übergangslösung. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch.
Quelle: Gemeinde Raubling; WärmeplanungQuelle: INNergie; Nahwärme Raubling
Ja, auch weiterführend vor Ort: Die Michael-Ende-Schule (Grund- und Mittelschule, M-Zug für den Mittelschulverbund Inntal) unterrichtet im Hauptgebäude sowie in Redenfelden und Kirchdorf. Kinder aus Groß-/Kleinholzhausen und Nicklheim gehen zur Grundschule Großholzhausen. Das Inntal-Gymnasium liegt am Kapellenweg 43. Offene Ganztagsschule (OGTS) an der MES: grundsätzlich kostenfrei, Mittagessen extra; Ausweitung Freitag bis 16 Uhr ab Schuljahr 2026/27 vorgesehen.
Quelle: Gemeinde Raubling; SchulenQuelle: Michael-Ende-Schule; OGTS
Die Gemeinde staffelt die Gebühren ihrer Einrichtungen nach Buchungszeit. Die 2. Änderung der Gebührensatzung gilt ab 1. September 2025. Ein Träger veröffentlicht die Tabelle als einheitlich für die gemeindlichen Kitas. Anmeldung über die jeweilige Einrichtung; Übersicht auf der Gemeinde-Seite.
Quelle: Gemeinde Raubling; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Raubling; Kinderbetreuung
Teile der Gemeinde liegen am Inn; das LfU veröffentlicht Hochwassergefahrenkarten (u. a. HQ100). Am 11. Dezember 2025 stellte die Gemeinde ein integrales Hochwasserschutz- und Rückhaltekonzept vor. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt nur die flurstückgenaue Karte.
Quelle: LfU Bayern; Hochwassergefahrenkarten InnQuelle: Gemeinde Raubling; Hochwasserschutz
Eine Bewohnerparkausweis-Satzung führt das Ortsrecht nicht. Beim Bauen gilt die Stellplatzsatzung; die Pflicht kann per Vertrag abgelöst werden, der Ablösebetrag beträgt 10.000 € je Stellplatz. Einen Anspruch auf Ablösevertrag haben Sie nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
