Neubau! Komplett möbliert mit SchreinerKüche und hochwertigen Schreinermöbeln! Südbalkon!
−♡Wohnung zu Mieten in Prien a.Chiemsee
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche: 24.91 m²
Grundstück: 3000.0 m²
Baujahr: 2024
Energieklasse: A_PLUS
Nebenkosten: 30,- €
Lage: 83209 Prien a.Chiemsee
Strasse: Neugartenstraße 62a
Beschreibung
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- Glasfaser
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- vollständig möbliert mit Schreinereinrichtung von Schuster aus Bernau
- luxuriöses Boxspringbett
- vollständige Küchenausstattung mit Geschirr und Gläsern, Kaffeemaschine u.vm.
- großer Flachbild-Smart-TV 50"
- Kaffeemaschine
- Teekocher
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im Altbau
- hochwertige Bettdecke
- Südbalkon, z.T. mit Bergblick
Sie müssen nur Ihre Handtücher sowie Ihre Bettwäsche mitbringe.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom atemberaubenden Chiemsee, einem der schönsten Seen Deutschlands. Die Entfernung zum See beträgt etwa 10 Minuten zu Fuß, wodurch Bewohner die Möglichkeit haben, die malerische Aussicht und Freizeitaktivitäten am Wasser zu genießen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und umliegenden Gebieten ermöglicht. Für Reisende mit der Bahn liegt der Bahnhof Prien am Chiemsee ebenfalls in angenehmer Reichweite, ungefähr 15 Minuten zu Fuß oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Eine ROSI-Haltestelle ist direkt am Objekt. Für kulinarische Erlebnisse bieten sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Köstlichkeiten bieten. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen ein.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen betont. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind innerhalb einer Reichweite von etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder einer kurzen Fahrt erreichbar.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe befinden, die den Bewohnern eine umfassende Betreuung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Fahrt genügen, um alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Lage in der Neugartenstraße 62a bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in der Nähe des Chiemsees, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen kulinarischen Optionen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 11.69 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 11.04.34
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausgestellt: 12.04.24
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2024
- Datum der letzten Modernisierung: 2025
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Heizkosten: 30,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 870,-€
- Kaution Info: 2.610 €
- Nebenkosten: 30,-€
- Zeiteinheit: MONAT
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 50,-€
- Warmmiete: 930,-€
- Währung: €