Aktuell haben wir keine Immobilien in Kolbermoor – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Kolbermoor und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Kolbermoor die bayerische Mieterschutzverordnung: Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren, befristet bis zum 31. Dezember 2029. Die Stadt steht ausdrücklich in der Anlage zur Verordnung (Landkreis Rosenheim) — das ist kein landesweiter Automatismus, sondern eine Ortsgeltung.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Verkündung Bayern; Gemeindeliste MiSchuV
Die Elternbeiträge für alle Kindertagesstätten im Stadtgebiet legt die Stadt verbindlich fest. Träger dürfen bei Kindergartenbeiträgen um bis zu 10 %, bei Krippen nur um bis zu 5 % nach oben abweichen. Die aktuellen Tabellen gelten ab 1. September 2025 bzw. 1. September 2026. Bis Ende 2026 mindert der Freistaat Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich (BayKiBiG-Zuschuss, ohne Extra-Antrag der Eltern). Eine Anmeldung läuft über Kita-Pilot mit Bayern-ID.
Quelle: Stadt Kolbermoor; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; BeitragszuschussQuelle: Stadt Kolbermoor; Kita-Anmeldung
Im Parkhaus „Rathaus“ stehen 167 Stellplätze bereit (Fahrzeughöhe max. 2,00 m; vier E-Ladepunkte). Die erste Stunde ist kostenfrei, die zweite kostet 0,50 €, ab der dritten Stunde 1 € pro Stunde; Tageshöchstsatz 6 €, Nachtpauschale 1,50 € (21–7 Uhr). Dauerstellplätze kosten 60 € monatlich über das Bürgerbüro. Für Anwohner gibt es einen Bewohnerparkausweis (Online-Antrag im Service-Portal) — wichtig, wenn die Wohnung keinen eigenen Stellplatz hat.
Quelle: Stadt Kolbermoor; Parkhaus GebührenQuelle: Stadt Kolbermoor; Bewohnerparken
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung mit dem Versorger INNergie erstellt; Ergebnisse wurden am 4. Februar 2026 im Rathaus vorgestellt, der Abschlussbericht liegt online. Das Zielszenario sieht Netzverdichtung und -erweiterung, einen Anschluss an das Rosenheimer Fernwärmenetz sowie Gebiete mit Gas- oder Einzelversorgung vor — als Orientierung für Eigentümer und Mieter, ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Ansprechpartner vor Ort ist der Klimaschutzmanager der Stadt.
Quelle: Stadt Kolbermoor; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Im Parkhaus „Rathaus“ (167 Plätze, max. 2,00 m Höhe) ist die erste Stunde kostenfrei, die zweite kostet 0,50 €, ab der dritten 1 €/Stunde; Tageshöchstsatz 6 €, Nacht 1,50 €. Dauerstellplätze: 60 €/Monat über das Bürgerbüro. Bewohnerparkausweise beantragen Sie online im Service-Portal.
Quelle: Stadt Kolbermoor; Parkhaus GebührenQuelle: Stadt Kolbermoor; Bewohnerparken
Ja — Kolbermoor ist in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) eingebunden. Am Bahnhof halten Meridian-Züge München–Rosenheim und die RB 58 über Holzkirchen. Stadtbuslinien erschließen das Stadtgebiet; Fahrplan und Tickets über MVV-App bzw. Bayern-Fahrplan.
Quelle: Stadt Kolbermoor; PersonennahverkehrQuelle: BRB; Linie RB 58
Es gibt keine generelle Beitragsfreiheit. Die Stadt legt die Elternbeiträge verbindlich fest; Träger dürfen Kindergartenbeiträge um bis zu 10 %, Krippen um bis zu 5 % nach oben abweichen. Tabellen ab 1. September 2025 bzw. 2026. Bis 31. Dezember 2026 mindert der Freistaat Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich (BayKiBiG).
Quelle: Stadt Kolbermoor; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Beitragszuschuss
Die reguläre Anmeldung läuft online über Kita-Pilot; dafür brauchen Sie eine Bayern-ID. Platzbedarf im laufenden Jahr melden Sie an kitas-schulen-jugend@kolbermoor.de.
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen und am 4. Februar 2026 vorgestellt. Mit INNergie sind Netzausbau, ein Anschluss an das Rosenheimer Fernwärmenetz sowie dezentrale Gebiete vorgesehen — als Orientierung, ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Ja. Öffentliche Grundschulen sind die Mangfallschule (nördlich der Mangfall) und die Grundschule an der Adolf-Rasp-Schule (südlich). Weiterführend gibt es die Pauline-Thoma-Mittelschule. Die Stadtteile Aiblinger Au und Pullach gehören teilweise zum Schulsprengel Bad Aibling.
Kolbermoor liegt im Landkreis Rosenheim in Bayern. Die Stadt nennt zum 31. Dezember 2025 rund 20.200 Einwohner mit Hauptwohnsitz (PLZ-Schwerpunkt 83059).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
