Aktuell sind 6 Anbieter in Mühlenbecker Land und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
KLINGER Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
SEASIDE - Immobilien | Thomas Böhm bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer im Berliner Speckgürtel (Oberhavel, rund 15.400 Einwohner) mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei kommunale Regeln: Die Gemeinde steht in der brandenburgischen MietbegrenzV und in der KappGrenzV. Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; bei bestehenden Verträgen begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren. Die aktuelle Gebietskulisse gilt ab dem 1. Januar 2026 (Mietpreisbremse bis Ende 2029, Kappungsgrenze bis Ende 2030).
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; KappGrenzV
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf. Am Halt S Mühlenbeck-Mönchmühle fährt die S-Bahn-Linie S 8 tagsüber im 20-Minuten-Takt (Richtung Birkenwerder bzw. Berlin); abends verdünnt sich der Takt auf dem Abschnitt Blankenburg–Birkenwerder. Der Bahnhof liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Buslinien erschließen die Ortsteile zum Bahnhof — für den Alltag ohne Auto oft die entscheidende Pendelachse in die Hauptstadt.
Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Mühlenbeck-MönchmühleQuelle: S-Bahn Berlin; Linie S8 Takt
Die Gemeinde stellt klar: Einen amtlichen Mietspiegel gibt es im Mühlenbecker Land nicht. Die Mietpreisbremse begrenzt bei Neuverträgen dennoch die Miete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (typisch für Bestandsbauten vor dem 1. Oktober 2014; Ausnahmen u. a. Neubau und umfassende Modernisierung). Vergleichsmieten müssen Sie dann anders belegen — etwa über Vergleichswohnungen oder Gutachten. Das gilt auch für die Prüfung von Mieterhöhungen unter der Kappungsgrenze.
Quelle: Gemeinde Mühlenbecker Land; Mietspiegel HinweisQuelle: Landesregierung Brandenburg; Mieterschutz
Die Gemeinde erarbeitet mit con|energy eine kommunale Wärmeplanung (Laufzeit Oktober 2024 bis Juni 2026) und hat den Abschlussbericht veröffentlicht. Aus drei Szenarien wurde das Zielszenario 2 bis 2045 gewählt; Baublöcke sind nach Eignung unterschiedlicher Wärmelösungen und voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebieten eingeordnet. Der Plan ist Orientierung für Heizungstausch und Sanierung — keine Anschlussverpflichtung an ein bestimmtes System.
Quelle: Gemeinde Mühlenbecker Land; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja — am Halt S Mühlenbeck-Mönchmühle fährt die S 8 tagsüber im 20-Minuten-Takt Richtung Birkenwerder bzw. Berlin; abends verdünnt sich der Takt auf dem Abschnitt Blankenburg–Birkenwerder. Der Bahnhof liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Buslinien verbinden die Ortsteile mit dem Bahnhof; für viele Haushalte ist das die zentrale Pendelachse in die Hauptstadt.
Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Mühlenbeck-MönchmühleQuelle: S-Bahn Berlin; Linie S8 Takt
Die Gemeinde im Landkreis Oberhavel (Brandenburg) umfasst die Ortsteile Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf. Für die Grundsteuer und Behördenzuständigkeit sind die Gemarkungen dieser Ortsteile maßgeblich; das Lagefinanzamt ist Oranienburg.
Ja — kommunale Elternbeiträge richten sich nach Einkommen, Betreuungsumfang, Alter und Geschwisterzahl (Gemeindesatzung). Landesweit: bis 35.000 € Jahreshaushaltsnettoeinkommen beitragsfrei; zwischen 35.001 und 55.000 € Höchstbeiträge. Verpflegung bleibt. Anträge und Platzvergabe über die Kitaverwaltung der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Mühlenbecker Land; Kita-BeiträgeQuelle: MBJS Brandenburg; Elternbeitragsentlastung
Die Gemeinde betreibt zwei Grundschulen: die Käthe-Kollwitz-Grundschule in Mühlenbeck (Zuständigkeit u. a. Mühlenbeck, Schönfließ, Zühlsdorf) und die Europaschule am Fließ in Schildow. Die Anmeldung erfolgt in der Regel im Januar des Einschuljahres an der zuständigen Schule.
Ja — die Gemeinde hat eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet (Oktober 2024–Juni 2026) und den Abschlussbericht veröffentlicht. Das gewählte Zielszenario reicht bis 2045 und ordnet Baublöcke nach Eignung unterschiedlicher Wärmelösungen. Der Plan ist Orientierung für Eigentümer und Vermieter, keine Anschlussverpflichtung.
Einen Betreuungsplatz können Sie frühestens mit der Geburt beantragen; der Antrag sollte spätestens drei Monate vor gewünschtem Beginn vollständig bei der Kitaverwaltung liegen. Bei geplantem Zuzug vermerken Sie aktuelle und künftige Adresse sowie Umzugsdatum. Eine Wunschkita ist möglich — ein Rechtsanspruch auf eine bestimmte Einrichtung besteht nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
