Aktuell sind 6 Anbieter in Hohen Neuendorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
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Wer in Hohen Neuendorf kauft oder baureifes Land hält, trifft ab 2026 auf eine lokale Besonderheit: Die Stadt erhebt erstmals eine Grundsteuer C mit Hebesatz 600 % auf ausgewiesene baureife, noch unbebaute Grundstücke. Für bebaute und unbebaute Grundstücke der Grundsteuer B liegt der Hebesatz bei 300 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Beim Mieten gilt hier seit dem 1. Januar 2026keine Mietpreisbremse mehr — die Stadt fiel aus der brandenburgischen MietbegrenzV-Kulisse heraus.
Quelle: Stadt Hohen Neuendorf; Haushalt HebesätzeQuelle: MIL Brandenburg; Mietpreisbremse Kulisse
Hohen Neuendorf im Kreis Oberhavel (rund 25.000 Einwohner) liegt unmittelbar nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die S-Bahn-Linien S1 und S8 halten am Bahnhof Hohen Neuendorf (b Bln); der Halt liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Pendeln Richtung Gesundbrunnen und Innenstadt ist damit ohne Umstieg auf die Regionalbahn möglich. Fahrzeiten, Ticketpreise und Störungen prüfen Sie im aktuellen VBB- oder S-Bahn-Fahrplan — die Anbindung selbst ist das zentrale Standortmerkmal der Stadt.
Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Hohen Neuendorf
Die Stadt folgt dem Prinzip „kurze Beine — kurze Wege“ und organisiert Grundschulplätze über die Schulen der Stadtteile. Hohen Neuendorf und die Nachbargemeinde Birkenwerder bilden einen gemeinsamen Schulbezirk: Bei freien Kapazitäten können Familien auch Schulen der Nachbarkommune wählen. Anmeldung und Termine regeln Stadt und jeweilige Schule; Mengenangaben zu Einrichtungen ersetzen keine konkrete Platzprüfung vor Ort.
Quelle: Stadt Hohen Neuendorf; Schulen Überblick
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung empfiehlt für weite Teile des Stadtgebiets vor allem dezentrale Umgebungsluft-Wärmepumpen. Neue Fern- oder Nahwärmenetze gelten wegen der lockeren Ein- und Zweifamilienhausstruktur vielerorts als wirtschaftlich schwierig. Der Plan ist strategisch und rechtlich unverbindlich: Er verpflichtet Sie nicht zum Sofortaustausch einer funktionierenden Heizung, hilft aber bei der langfristigen Sanierungsentscheidung bis zum Klimaziel 2045.
Quelle: Stadt Hohen Neuendorf; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Die S-Bahn-Linien S1 und S8 halten am Bahnhof Hohen Neuendorf (b Bln). Der Halt liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Damit erreichen Sie Gesundbrunnen und die Innenstadt ohne Regionalbahn-Umstieg; aktuelle Takte und Störungen prüfen Sie in der VBB- oder S-Bahn-App.
Hohen Neuendorf (Kreis Oberhavel, rund 25.000 Einwohner) liegt unmittelbar nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die direkte S-Bahn-Anbindung macht die Stadt typisch für das Berliner Umland: Wohnen in Brandenburg, Arbeiten in Berlin. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Ticketkosten und Alltagswegen ab — die Anbindung selbst ist vorhanden.
Seit dem Kita-Jahr 2024/2025 entfällt in Brandenburg der Elternbeitrag für Kinder ab dem Monat der Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung — unabhängig vom Einkommen und vom Betreuungsumfang. Essen und Getränke bleiben kostenpflichtig. Für unter Dreijährige gelten einkommensabhängige Beiträge; Plätze fragen Sie über das städtische Elternportal an.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hohen Neuendorf; Kita Anmeldung
Die Stadt verfolgt das Prinzip „kurze Beine — kurze Wege“ und unterhält Grundschulen in den Stadtteilen; Anmeldung und Kapazitäten regeln Stadt und Schulen. Hohen Neuendorf und Birkenwerder bilden einen gemeinsamen Schulbezirk: Bei freien Plätzen können Sie auch Schulen der Nachbargemeinde wählen. Details zu Terminen und Wunschschule stehen auf den Seiten der Stadt und der jeweiligen Schule.
Der Entwurf der Wärmeplanung empfiehlt für weite Teile des Stadtgebiets vor allem Umgebungsluft-Wärmepumpen; neue Wärmenetze sind vielerorts wirtschaftlich schwierig. Der Plan ist strategisch und verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch. Er gibt Orientierung für Sanierung und Eigentümerentscheidungen bis zum Klimaziel 2045.
Betreuungsplätze suchen und anfragen Sie in der Regel über das Online-Portal LITTLE BIRD der Stadt. Nach Platzzusage stellt die Stadtverwaltung auf Antrag den Rechtsanspruch auf Betreuung fest. Für einzelne Einrichtungen gilt laut Stadt ein Direktverfahren bei der Einrichtung — prüfen Sie den Hinweis auf der Kita-Seite.
Ab 2026 erhebt die Stadt erstmals Grundsteuer C mit Hebesatz 600 % auf ausgewiesene baureife, noch unbebaute Grundstücke. Für die übliche Grundstücksteuer (Grundsteuer B, neue Grundsteuer ab 2025) liegt der Hebesatz bei 300 %. Welche Flächen unter C fallen, weist die Stadt jährlich aus — bebaute Wohngrundstücke sind davon nicht pauschal betroffen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
