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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Velten wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf einen beschlossenen Wärmeplan und eine ältere Fernwärmesatzung: Am 17. Juli 2025 hat die Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan verabschiedet (Büro energielenker, mit den Stadtwerken). Die Karte trennt Fernwärmegebiete von Bereichen mit dezentralen Lösungen. Allein aus dem Plan folgt keine Anschlusspflicht — im ausgewiesenen Satzungsgebiet gilt zusätzlich die Fernwärmesatzung vom 22. Januar 2004 mit Anschluss- und Benutzerzwang, sobald in der Straße eine betriebsfertige Leitung liegt.
Quelle: Stadt Velten; WärmeplanungQuelle: GBK Brandenburg; Wärmeplan-BeschlussQuelle: Stadt Velten; Fernwärmesatzung
Die S-Bahnlinie S25 endet in Hennigsdorf. Von Velten (Mark) fahren der RE6 (Prignitz-Express) und die RB55 dorthin; der Umstieg zur S25 ist bahnsteiggleich. Zusammen bieten RE6 und RB55 zwischen Velten und Hennigsdorf zwei Fahrten je Stunde, montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit drei. Es gilt der VBB-Tarif. Im Projekt i2030 ist die Verlängerung der S25 nach Velten im 20-Minuten-Takt mit Halt Hennigsdorf Nord in der Vorplanung; die Stadt nennt als Baubeginn Mitte der 2030er Jahre. Bis dahin bleibt der Umstieg der Regelweg für den Arbeitsweg nach Berlin.
Quelle: VBB; Linie RB55Quelle: VBB; Linie RE6Quelle: i2030; S25 nach VeltenQuelle: Stadt Velten; Wirtschaftsstandort S25
Velten steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse. Die Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026 nennt im Landkreis Oberhavel unter anderem Oranienburg, Birkenwerder, Leegebruch, Glienicke/Nordbahn und Mühlenbecker Land — die Ofenstadt fehlt. Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete; die abgesenkte Grenze von 15 % greift hier nicht. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VOQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Gebiete
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 340 % (Stand auf der Stadtseite und im Realsteuer-Ausweis II. Quartal 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — verbindlich ist der Bescheid. Für Familien zählen vor Ort die Löwenzahn-Grundschule und die Linden-Grundschule, danach die Barbara-Zürner-Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium. Kita-Plätze beantragen Sie bei der Stadt; Elternbeiträge in den kommunalen Einrichtungen sind einkommensabhängig, Essengeld bleibt gesondert.
Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Velten; SteuerhebesätzeQuelle: Stadt Velten; SchulenQuelle: Stadt Velten; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 17. Juli 2025 beschlossen. Die Karte unterscheidet Fernwärmegebiete und dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpe). Allein aus dem Plan folgt keine Pflicht zum Heizungswechsel. Im ausgewiesenen Satzungsgebiet kann die Fernwärmesatzung von 2004 zusätzlich Anschluss- und Benutzerzwang vorsehen.
Quelle: Stadt Velten; WärmeplanungQuelle: GBK Brandenburg; Wärmeplan-Beschluss
Nein, die S25 endet in Hennigsdorf. Von Velten (Mark) bringen Sie RE6 und RB55 dorthin; der Umstieg zur S25 ist bahnsteiggleich. Zusammen fahren RE6 und RB55 zwischen Velten und Hennigsdorf zwei Züge je Stunde, montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit drei. Es gilt der VBB-Tarif.
Im Korridor i2030 ist die Verlängerung der S25 von Hennigsdorf nach Velten im 20-Minuten-Takt mit zusätzlichem Halt Hennigsdorf Nord Teil der Vorplanung. Die Stadt Velten nennt als Baubeginn Mitte der 2030er Jahre. Bis dahin bleibt der Umstieg in Hennigsdorf der Regelweg.
Quelle: i2030; S25 nach VeltenQuelle: Stadt Velten; S25-Zeitplan
Ja. Vor Ort liegen die Löwenzahn-Grundschule und die Linden-Grundschule (Klassen 1–6), danach die Barbara-Zürner-Oberschule (7–10) und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium (7–12). Für die Grundschule müssen Kinder nicht nach Hennigsdorf.
Den Antrag auf einen Platz in den städtischen Einrichtungen stellen Sie bei der Stadt, sobald das Kind geboren ist oder der Umzugstermin feststeht. Der Rechtsanspruch gilt ab dem vollendeten ersten Lebensjahr (bis zur Versetzung in die fünfte Klasse). Tagespflegeplätze vergibt die Stadt nicht selbst — Vertragsschluss mit der Tagespflegeperson und der Stadt. Beitragsfreiheit ab drei Jahren bis zur Einschulung gilt landesweit.
Quelle: Stadt Velten; Kita-AnmeldungQuelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3
Der RE6 (Prignitz-Express) hält in Velten (Mark) und fährt täglich im Stundentakt zwischen Wittenberge und Berlin-Charlottenburg. Die RB55 verbindet Kremmen über Velten mit Hennigsdorf (ebenfalls Stundentakt). Bauarbeiten können den Fahrplan ändern — vor der Fahrt in der VBB-Auskunft prüfen.
Velten bildet mit Oranienburg und Hennigsdorf die Wirtschaftsregion O-H-V (früher Regionaler Wachstumskern). Die drei Städte vermarkten sich gemeinsam und treiben Schlüsselprojekte voran — darunter die Wiederherstellung des S-Bahn-Anschlusses an die S25. Für Wohnsuchende heißt das: Arbeitsorte und Pendelziele liegen im engeren Radius, nicht nur in Berlin.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
