Aktuell haben wir keine Immobilien in Hennigsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Hennigsdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Hennigsdorf steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse und auch nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze. Ab dem 1. Januar 2026 listet die MietbegrenzV 36 Kommunen — im Landkreis Oberhavel etwa Oranienburg und Birkenwerder, die Stadt Hennigsdorf fehlt. Wer hier mietet oder kauft, plant deshalb ohne die 10-Prozent-Neuvertragsgrenze und ohne die 15-Prozent-Sonderkappung.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV GebieteQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Hennigsdorf ist Endbahnhof der S25 Richtung Berliner Innenstadt (u. a. Gesundbrunnen, Friedrichstraße). Die Linie fährt im 20-Minuten-Takt; der Bahnhof liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Für den Alltag nach Berlin ist das der zentrale Pendelanker — ohne Umstieg in Berlin-Mitte. Wer weiter nach Velten will, steigt in den Regionalverkehr um. Viele Haushalte im Speckgürtel wählen die Stadt genau wegen dieser Direktanbindung.
Quelle: S-Bahn Berlin; Linie S25Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Hennigsdorf
Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 der Stadt. Er gilt seit dem 1. April 2026, stützt sich auf eine Stichprobe zum Stichtag 1. Januar 2026 und wurde von Stadt, Mieter- und Vermieterseite anerkannt. Ohne Landes-Sonderregel bleibt bei Bestandserhöhungen die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren — sofern die übrigen Voraussetzungen des BGB erfüllt sind. Das ist keine Rechtsberatung; im Zweifel Fachstelle prüfen.
Quelle: Stadt Hennigsdorf; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Hennigsdorf; Mietspiegel Serviceportal
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten (Zonen I und II) brauchen Sie ohne privaten Stellplatz einen grünen Bewohnerparkausweis des Landkreises Oberhavel. Die Jahresgebühr für Hennigsdorf beträgt laut Kreis 234 € — spürbar höher als in Fürstenberg oder Neuglobsow. Antrag online beim Kreis oder analog im Bürgerbüro; Sie erhalten eine Zone, keinen festen Einzelplatz. Für Alltag und Umzug zählt das neben der S-Bahn zu den ortstypischen laufenden Kosten.
Quelle: Landkreis Oberhavel; Bewohnerparkausweis GebührenQuelle: Stadt Hennigsdorf; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja — Hennigsdorf ist Endbahnhof der S25 Richtung Berliner Innenstadt. Laut S-Bahn Berlin verkehrt die Linie im 20-Minuten-Takt; der Bahnhof liegt im Tarifbereich Berlin C des VBB. Für Fahrten weiter nach Velten ist ein Umstieg in den Regionalverkehr nötig.
Quelle: S-Bahn Berlin; Linie S25Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Hennigsdorf
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung landesweit beitragsfrei. Für Krippe und Hort gelten einkommensabhängige Kostenbeiträge der Stadt; für die Mittagsversorgung nennen Serviceportal und Essengeldsatzung einen monatlichen Zuschuss von 31 € (Stand Serviceportal).
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Hennigsdorf; Kita-Platz beantragen
Stadt und Stadtwerke erarbeiten die kommunale Wärmeplanung; laut Stadtwerken soll bis Mitte 2028 klar sein, wo Fernwärme oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind. Der Plan ist Orientierung — kein Befehl, sofort eine bestimmte Heizung einzubauen. Fernwärme versorgt bereits die Mehrheit der Haushalte vor Ort.
Quelle: Stadtwerke Hennigsdorf; Wärmeplan WegweiserQuelle: Stadt Hennigsdorf; Wärmeplanung
Für kommunale Kitas empfiehlt die Stadt den Antrag bis zum 31. Mai des laufenden Jahres für das folgende Kita-Jahr (ab 1. August). Kindertagespflege läuft über den Landkreis Oberhavel. Der Antrag selbst ist kostenfrei; Beiträge richten sich nach Satzung und Alter.
In den Bewohnerparkzonen I und II kostet der Ausweis laut Landkreis Oberhavel 234 € im Jahr — sofern Sie dort wohnen und keinen privaten Stellplatz haben. Antrag online beim Kreis oder analog im Bürgerbüro; Sie erhalten eine Zone, keinen festen Einzelplatz.
Quelle: Landkreis Oberhavel; Bewohnerparkausweis GebührenQuelle: Stadt Hennigsdorf; Bewohnerparkausweis
Ja — als Endpunkt der S25 im VBB-Bereich Berlin C ist Hennigsdorf klassischer Berliner Speckgürtel. Für Fahrten in die Berliner Zonen A/B benötigen Sie typischerweise ein Ticket, das Bereich C einschließt; genaue Produkte prüfen Sie in der VBB-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
