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1 Immobilie in Oranienburg

1 Immobilie wird in Oranienburg derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Oranienburg

Mietangebote in Oranienburg

In Oranienburg findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Oranienburg

Aktuell ist 1 Anbieter in Oranienburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Oranienburg findest Du folgende Angebote:

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Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Oranienburg

Seit Anfang 2025 liegt der kommunale Wärmeplan der Stadt Oranienburg vor — drei Jahre früher als gesetzlich vorgeschrieben. Das Stadtgebiet ist in vier Versorgungsgebiete geteilt: bestehende Fernwärme, Ausbau voraussichtlich bis 2040, Prüfgebiet und Individualversorgung. Die Adresse prüfen Sie in der städtischen Wärmeplanungskarte. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht; eine funktionierende Heizung muss nicht allein wegen des Plans getauscht werden.

Quelle: Stadt Oranienburg; Wärmeplanung

Was kostet der Bewohnerparkausweis in Zone I?

In den ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten der Stadt brauchen Sie einen grünen Bewohnerparkausweis des Landkreises Oberhavel — und dürfen keinen privaten Stellplatz haben. Der Ausweis sichert keinen festen Parkplatz, sondern nur die Zone. Für Oranienburg (Zone I) nennt der Kreis eine Gebühr von 203 Euro. Änderung des Kennzeichens oder Ersatzausstellung kosten je 25 Euro. Den Antrag stellen Sie online beim Kreis oder analog im Bürgerbüro; analog beim Kreis mindestens zwei Wochen vor Ablauf oder Nutzungsbeginn.

Quelle: Landkreis Oberhavel; Bewohnerparken GebührenQuelle: Landkreis Oberhavel; Parkausweis Antrag

Wie pendeln Sie mit S-Bahn und Regionalzug?

Oranienburg ist Endpunkt der S 1 nach Berlin-Wannsee. Die Stadt nennt einen 20-Minuten-Takt; der Bahnhof liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Regionalzüge ergänzen die Pendellage: RE 5 über Berlin Hauptbahnhof, RB 20 nach Potsdam und RB 32 zum Flughafen BER. Zusätzlich fahren die RB 12 (Templin–Berlin) und die Heidekrautbahn RB 27 über Schmachtenhagen. Per Straße erreichen Sie über das Kreuz Oranienburg die Autobahnen A 10 und A 111.

Quelle: Stadt Oranienburg; VerkehrsanbindungQuelle: S-Bahn Berlin; Tarifbereich C

Steht Oranienburg auf der Mietpreisbremsen-Liste?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Oranienburg die Mietpreisbremse. Die Kreisstadt steht neu auf der Liste der 36 brandenburgischen Gemeinden der MietbegrenzV — nicht das ganze Land. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, wenn die Wohnung vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurde. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Kappungsgrenzenverordnung gilt bis zum 31. Dezember 2030.

Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Kulisse

Bundesland Brandenburg:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Häufige Fragen zu Wohnen in Oranienburg

  • Liegt Oranienburg in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Oranienburg?
  • Wo prüfe ich Fernwärme für meine Adresse?

Ja. Seit Anfang 2025 liegt der kommunale Wärmeplan vor. Das Stadtgebiet ist in vier Versorgungsgebiete eingeteilt (Fernwärme-Bestand, Ausbau voraussichtlich bis 2040, Prüfgebiet, Individualversorgung). Die Adresse prüfen Sie in der interaktiven Wärmeplanungskarte der Stadt. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.

Quelle: Stadt Oranienburg; Wärmeplanung

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Oranienburg?
  • Brauche ich in Zone I einen Anwohnerparkausweis?
  • Gibt der Ausweis einen festen Stellplatz?

In Zone I nennt der Landkreis Oberhavel 203 Euro. Voraussetzung: Wohnsitz im Bewohnerparkgebiet und kein privater Stellplatz. Der Ausweis sichert keinen festen Parkplatz. Änderung des Kennzeichens oder Ersatz kosten je 25 Euro. Antrag online beim Kreis oder analog im Bürgerbüro.

Quelle: Landkreis Oberhavel; Bewohnerparken Gebühren

  • Wie ist die Bahn- und S-Bahn-Anbindung von Oranienburg nach Berlin?
  • Welcher VBB-Tarif gilt in Oranienburg?
  • Fährt die S1 von Oranienburg nach Berlin?

Oranienburg ist Endpunkt der S 1 nach Berlin-Wannsee (laut Stadtangabe im 20-Minuten-Takt) und liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Regionalzüge wie RE 5, RB 20 und RB 32 verbinden die Stadt mit Berlin, Potsdam und dem Flughafen BER.

Quelle: Stadt Oranienburg; VerkehrsanbindungQuelle: S-Bahn Berlin; Tarifbereich C

  • Gibt es in Oranienburg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Ist der Januar in städtischen Kitas beitragsfrei?
  • Ab wann gilt die neue Kitasatzung?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind Elternbeiträge landesrechtlich frei; Essengeld bleibt zahlungspflichtig. Für städtische Kitas gilt ab dem 1. Mai 2026 die neue Satzung: Der Januar ist zum Ausgleich von Ausfallzeiten beitragsfrei, die Mittagsversorgung im Januar kostenfrei. Anmeldung städtischer Plätze: Sachgebiet Kitaverwaltung.

Quelle: Stadt Oranienburg; Kitasatzung 2026Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Oranienburg; Kinderbetreuung

  • Ist Oranienburg starkregen- oder hochwassergefährdet?
  • Wo prüfe ich Starkregen vor dem Umzug?
  • Gibt es eine Starkregenkarte der Stadt?

Das Risiko hängt von der Adresse ab. Nach dem Starkregen vom Juni 2017 (rund 250 mm in zehn Stunden) hat die Stadtverordnetenversammlung am 7. Mai 2018 eine Gefährdungsuntersuchung beschlossen. Karten und ein WebViewer (Szenario N100) liegen auf der Stadtseite. Fluviales Hochwasser prüfen Sie in den Landes-Gefahrenkarten.

Quelle: Stadt Oranienburg; StarkregenkartenQuelle: LfU Brandenburg; Hochwasserkarten

  • Wo informiert die Stadt über Schulen und Schulbezirke?
  • Wie finde ich eine Grundschule in Oranienburg?
  • Gibt es Schulbezirke für die Grundschulen?

Ja. Die Stadt führt Grundschulen und weiterführende Schulen und veröffentlicht Schulbezirke, Träger und Anmeldewege auf den Bildungsseiten. Maßgeblich für Familien sind der Schulbezirk und die Anmeldefrist der gewünschten Schule.

Quelle: Stadt Oranienburg; GrundschulenQuelle: Stadt Oranienburg; Bildung Überblick

  • Wie komme ich von Oranienburg auf die Autobahn?
  • Liegt Oranienburg am Berliner Ring?
  • Welche Bundesstraßen führen durch Oranienburg?

Über das Autobahndreieck Kreuz Oranienburg erreichen Sie die A 10 (Berliner Ring) und die A 111 Richtung Berlin-Reinickendorf. Durch das Stadtgebiet führen unter anderem die B 96 und die B 273.

Quelle: Stadt Oranienburg; Straßenanbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden