Aktuell haben wir keine Immobilien in Glienicke - Nordbahn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Glienicke - Nordbahn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung für Glienicke/Nordbahn (Stand Oktober 2025, Büro con|energy consult) lag vom 19. Januar bis 20. Februar 2026 öffentlich aus — im Neuen Rathaus, Hauptstraße 21, und im Gemeinsamen Bauamt, Kastanienallee 19 in Mühlenbecker Land. Der Plan ist Orientierung bis 2045 und begründet allein keine Anschlusspflicht an ein Wärmenetz. Wer hier mietet oder kauft, blickt an der Berliner Stadtgrenze zugleich auf Mieterschutz und kommunale Abgaben — Details folgen unten und im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; Wärmeplan-Beteiligung
Einen S-Bahnhof hat Glienicke/Nordbahn nicht. Die OVG-Linien 806, 809 und 810 binden an Berliner S-Bahnhöfe an; die 809 fährt seit Juli 2024 über den Fürstendamm zum S-Bahnhof Frohnau, die 806 auch nach S-Hermsdorf. Tariflich liegt der Ort im VBB-Bereich Berlin C (Wabe 5255) — für Fahrten ins Berliner Stadtgebiet brauchen Sie ein Ticket, das Zone C einschließt. Wer täglich pendelt, plant Bus plus S-Bahn und prüft Abonnements mit C-Geltung, bevor der Miet- oder Kaufvertrag steht.
Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; Busfahrpläne OVGQuelle: VBB; Tarifzielort Berlin C
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten ab Haushaltsjahr 2025 der Hebesatz Grundsteuer B von 185 v. H. und Grundsteuer A von 200 v. H. Das Finanzamt Oranienburg setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest (wertabhängig, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Einwände gegen den Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, nicht an die Gemeindekasse. Verbindlich bleibt der Bescheid.
Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; Grundsteuer Finanzamt
Seit dem 1. Januar 2026 steht Glienicke/Nordbahn in der brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung — nicht landesweit, sondern als Gemeinde der MietbegrenzV im Landkreis Oberhavel. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (Wohnungen vor dem 1. Oktober 2014 bezugsfertig); die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Parallel ist die Kappungsgrenze auf 15 % in drei Jahren abgesenkt (bis 31. Dezember 2030). Nachbarn wie Birkenwerder, Mühlenbecker Land und Oranienburg stehen auf derselben Liste; Berlin folgt eigenem Landesrecht.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VOQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Einen eigenen S-Bahnhof gibt es nicht. Die OVG-Linien 806, 809 und 810 binden an Berliner S-Bahnhöfe an; die 809 fährt seit Juli 2024 zum S-Bahnhof Frohnau, die 806 auch nach S-Hermsdorf. Der Ort liegt im VBB-Bereich Berlin C (Wabe 5255).
Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; Busfahrpläne OVGQuelle: VBB; Tarifzielort Berlin C
Ein Entwurf (Stand Oktober 2025, Büro con|energy consult) lag vom 19. Januar bis 20. Februar 2026 öffentlich aus. Der Plan ist Orientierung bis 2045 und löst allein keine Anschlusspflicht aus.
Anmeldung läuft über Formulare der Gemeinde (auch online). Ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit; Essengeld bleibt extra. Für jüngere Kinder gelten die kommunale Kitagebührensatzung und eine Einkommensprüfung.
Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; Kita-VerwaltungQuelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3
Ja. Die Grundschule Glienicke/Nordbahn steht in der Hauptstraße 63–64. Das Neue Gymnasium Glienicke (Schönfließer Straße 16–24) ging 2007/08 aus einer Elterninitiative hervor. Weitere weiterführende Schulen liegen in der Nachbarschaft.
Das Gemeinsame Bauamt sitzt in der Kastanienallee 19, 16567 Mühlenbecker Land. Dort lagen unter anderem die Unterlagen zum Wärmeplan-Entwurf zur Einsicht aus; das Neue Rathaus in der Hauptstraße 21 bleibt die Anlaufstelle in Glienicke selbst.
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten können Sie einen Ausweis beantragen, wenn Sie dort gemeldet wohnen, das Fahrzeug Ihnen gehört oder dauerhaft überlassen ist und kein privater Stellplatz zur Verfügung steht. Zuständig ist die Straßenverkehrsbehörde des Landkreises Oberhavel; der Ausweis garantiert keinen festen Stellplatz. Antrag und Straßenverzeichnis prüfen Sie beim Kreis.
Quelle: Gemeinde Glienicke/Nordbahn; BewohnerparkausweisQuelle: Landkreis Oberhavel; Bewohnerparken
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