Aktuell haben wir keine Immobilien in Bruckmühl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Bruckmühl und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bruckmühl wohnt oder hinzieht, kommt seit dem 10. Dezember 2023 mit einem MVV-Ticket durch den Landkreis Rosenheim — und steht an der Mangfalltalbahn mit vier Halten im Gemeindegebiet: Bahnhof Bruckmühl sowie Heufeldmühle, Hinrichssegen und Heufeld. Werktags fahren im Berufsverkehr durchgehende Züge Richtung München und Rosenheim; RVO-Buslinien binden Ortsteile an die Bahnhöfe an. Die A 8 erreichen Sie über Irschenberg oder Bad Aibling.
Quelle: Markt Bruckmühl; Lage und Anbindung
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht der Markt in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029; bundesrechtliche Ausnahmen (etwa bestimmter Neubau oder umfassende Modernisierung) bleiben. Die Landes-Kulisse „nur bestimmte Gemeinden“ steht im Bundesland-Block — hier gilt die Aufnahme von Bruckmühl ausdrücklich.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Der Markt hat die Wärmeplanung von Januar 2024 bis März 2025 durchgeführt und den Abschlussbericht veröffentlicht. Der Plan ordnet, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — als Orientierung für Heizungsentscheidungen. Allein aus dem Plan folgt kein Anschlusszwang und kein Sofort-Tausch; maßgeblich bleiben Gebäudeenergiegesetz, Anlagenzustand und ggf. spätere Satzungen.
Quelle: Markt Bruckmühl; Wärmeplanung
Entlang der Mangfall und vor allem südlich davon weist der Markt auf Hochwasser- und Hangwasser-/Sturzflutrisiken hin. Er veröffentlicht Gefahren- und Risikokarten sowie laufende Schutzprojekte (unter anderem Bruckmühl-Süd). Für die konkrete Parzelle prüfen Sie die Gemeindeseiten und die Hinweiskarten des Landes — relevant für Vorsorge, Versicherung und Sanierung, ohne pauschale Aussage für jedes Grundstück.
Quelle: Markt Bruckmühl; Hochwasser und Sturzflut
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja — seit dem 10. Dezember 2023 ist der Landkreis Rosenheim Teil des MVV; Nahverkehrsmittel sind mit MVV-Fahrschein nutzbar (mit wenigen Ausnahmen wie On-Demand). An der Mangfalltalbahn halten Bahnhof Bruckmühl sowie Heufeldmühle, Hinrichssegen und Heufeld; RVO-Buslinien binden Ortsteile an die Bahnhöfe an.
Die Anmeldung läuft digital über das Bürgerserviceportal des Marktes; für den Kita-Start ab September 2026 galt der Hauptzeitraum 1. Januar bis 28. Februar 2026 (Nachmeldungen möglich, aber nachrangig). Träger setzen die Elternbeiträge; Bayern zahlt ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung 100 € Zuschuss monatlich.
Quelle: Markt Bruckmühl; Kita-AnmeldungQuelle: Markt Bruckmühl; Kita-Infoheft
Ja. Laut Markt und Landkreis gibt es Grundschulstandorte in Bruckmühl, Götting und Heufeld (Holnstainer-Grundschule mit Schulhäusern Bruckmühl/Götting sowie Justus-von-Liebig-Grundschule Heufeld). Weiterführend liegen vor Ort die Justus-von-Liebig-Mittelschule, die Staatliche Realschule und das Gymnasium Bruckmühl.
Quelle: Markt Bruckmühl; SchulenQuelle: Landkreis Rosenheim; Gemeinde Bruckmühl
Der Markt hat die kommunale Wärmeplanung von Januar 2024 bis März 2025 durchgeführt und den Abschlussbericht veröffentlicht. Der Plan ordnet Gebiete nach leitungsgebundener und dezentraler Versorgung — er ersetzt keine individuelle Heizungspflicht. Konkrete Tauschregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Entlang der Mangfall und vor allem südlich davon (Hangwasser/Sturzflut) weist der Markt auf Risiken hin und veröffentlicht Gefahren- und Risikokarten sowie laufende Schutzprojekte. Zusätzlich nutzt Bayern die Hinweiskarte Oberflächenabfluss und Sturzflut. Für die konkrete Parzelle prüfen Sie die Gemeindeseite und die Landes-Karten — keine pauschale Aussage für jedes Grundstück.
Der Markt nennt die Autobahn A 8 München–Salzburg mit den Anschlussstellen Irschenberg oder Bad Aibling sowie die Staatsstraße 2078 und die Kreisstraßen RO 8 und RO 13 als Hauptzufahrten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
