Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kalletal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Burgdorf Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Kalletal einheitlich Hebesatz B 828 v. H. und Hebesatz A 288 v. H. (Hebesatzsatzung vom 30.09.2024, ab 01.01.2025). Die Gemeinde differenziert nicht zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — relevant, wenn Sie später vermieten. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kalletal; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Kalletal; einheitliche HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Grundbuchsachen für Kalletal laufen über das Amtsgericht Lemgo (Am Lindenhaus 2). Der Gerichtsbezirk umfasst ausdrücklich die Gemeinde Kalletal. Auszüge beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse oder über den Notar. Eigentumsförderung des Landes (Wohnraumförderung) beantragen Sie über die Bewilligungsbehörde beim Kreis Lippe; Bewilligungsschluss laut Kreis jeweils der 30.11. Öffentliche Bodenrichtwerte liefert landesweit BORISplus.NRW — sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Quelle: Amtsgericht Lemgo; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Lemgo; GrundbuchamtQuelle: Kreis Lippe; WohnraumförderungQuelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert der Immobilie. Einspruch gegen den Messbescheid geht an das Finanzamt, Widerspruch gegen den kommunalen Bescheid an den Fachbereich I Finanzen im Rathaus. Kalletal hält an einem Satz für alle Grundstücke der Grundsteuer B fest — ohne getrennte Wohn-/Nichtwohn-Hebesätze.
Quelle: Gemeinde Kalletal; Grundsteuer Service
Die Gemeinde hat den kommunalen Wärmeplan 2026 veröffentlicht (Informationsabend 12.02.2026 in Hohenhausen). Er ist Strategie je Ortsteil, kein Anschlusszwang; prüfen Sie die Eignung Ihres Standorts (dezentral oder mögliches Wärmenetz). In der Weseraue von Varenholz, Stemmen und Erder reicht schon ein häufiges Hochwasser bis an Wohnbebauung — Lage und Szenario (häufig / HQ100 / extrem) prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten NRW. Erschließungsbeiträge und Beiträge nach § 8 KAG für straßenbauliche Maßnahmen erhebt die Gemeinde nach eigener Satzung; ob etwas anfällt, hängt vom konkreten Ausbau ab.
Quelle: Gemeinde Kalletal; Wärmeplan 2026Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Gemeinde Kalletal; Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A 288 v. H., Hebesatz B 828 v. H. (Satzung vom 30.09.2024, ab 01.01.2025), einheitlich ohne Differenzierung Wohn/Nichtwohn. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Kalletal; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Kalletal; einheitliche Hebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Lemgo (Grundbuchamt, Am Lindenhaus 2). Der Gerichtsbezirk umfasst ausdrücklich Kalletal. Einsicht und Ausdruck bei berechtigtem Interesse oder über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Lemgo; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Lemgo; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen landesweit in BORISplus.NRW. Sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung; Zonen und Stichtag prüfen Sie in der Karte zum konkreten Grundstück.
Landesdarlehen der Wohnraumförderung beantragen Sie über die Bewilligungsbehörde beim Kreis Lippe. Ergänzend gibt es Programme der NRW.BANK. Bewilligungsschluss laut Kreis jeweils der 30.11.
Quelle: Kreis Lippe; WohnraumförderungQuelle: NRW.BANK; Wohneigentum
Ja, den kommunalen Wärmeplan 2026 (vorgestellt am 12.02.2026). Er zeigt Eignungsgebiete je Ortsteil — dezentral oder mögliches Wärmenetz — und ist keine Pflicht zum Anschluss. Heizung und Sanierung prüfen Sie objektbezogen.
In der Weseraue von Varenholz, Stemmen und Erder reicht schon ein häufiges Hochwasser bis an Wohnbebauung. Prüfen Sie Flurstück und Szenario in den Hochwassergefahrenkarten NRW, bevor Sie kaufen.
Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Flussgebiete.NRW; Hochwassergefahrenkarten
Ja. Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Satzung über Beiträge nach § 8 KAG für straßenbauliche Maßnahmen. Ob und in welcher Höhe etwas anfällt, hängt vom konkreten Ausbau ab; maßgeblich ist das Ortsrecht.
Nein, die Mietpreisbremse gilt nicht. Im Bestand bleibt die Kappung bei höchstens 20 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
