In Verl werden aktuell 8 Häuser und 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.303 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Verl und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Verl wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf ein wachsendes Fernwärmenetz des Stadtwerks: Für 2026 bis 2028 sind abschnittsweise Erweiterungen geplant — unter anderem Wachtelweg, Goethe-, Schiller-, Jahnstraße sowie Bonhoefferweg. Bauabschnitt 13 (u. a. Goethestraße, Schillerstraße, Wachtelweg) soll voraussichtlich Ende 2026 starten. Ob Ihre Straße im Ausbaupfad liegt, klären Sie beim Stadtwerk; aus dem Netzplan folgt kein automatischer Anschlusszwang. Verl (Kreis Gütersloh, rund 25.700 Einwohner) steht zugleich nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW.
Quelle: Stadtwerk Verl; FernwärmeausbauQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Verl hat einen qualifizierten Mietspiegel im Sinne von § 558d BGB. Der aktuelle Stand gilt ab dem 1. Juli 2026 für zwei Jahre und ersetzt den Mietspiegel 2024. Er bezieht sich auf freifinanzierte Wohnungen und hilft bei der Einschätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Art, Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage. Preisgebundene Sozialwohnungen sind nicht erfasst. Download und Erläuterungen stehen auf der Stadtseite; die Befragung im Kreis Gütersloh hatte den Stichtag 1. Januar 2026.
Quelle: Stadt Verl; MietspiegelQuelle: Stadt Verl; Mietspiegel Veröffentlichung
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) hat der Rat am 22. Mai 2025 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 208 % festgesetzt — rückwirkend zum 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an und erlässt den Zahlbescheid. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis. Für Mieterinnen und Mieter wird die Steuer nur über die Betriebskosten relevant, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Quelle: Stadt Verl; Grundsteuer Hebesatz BQuelle: Stadt Verl; Grundsteuerreform
Seit dem 1. August 2025 verbindet der Westfalenschnellbus S18 den Verler Bahnhof im Stundentakt ohne Umstieg mit Bielefeld Hbf und Jahnplatz — Fahrtzeit rund 40 Minuten über die A 33. Werktags fährt die Linie grob von 5.30 bis 23.30 Uhr, am Wochenende ab 8.30 Uhr; Tickets laufen über den WestfalenTarif bzw. das Deutschlandticket. Für Familien gelten die Kita-Elternbeiträge nach Einkommen und Betreuungsumfang (nicht pauschal beitragsfrei); mit Familienpass gibt es bis Einkommensstufe 4 eine Ermäßigung von 50 %.
Quelle: Stadt Verl; Schnellbus S18Quelle: Stadt Verl; Kita-Elternbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Das Stadtwerk Verl betreibt ein Fernwärmenetz und plant Erweiterungen für 2026 bis 2028 (u. a. Wachtelweg, Goethe-/Schiller-/Jahnstraße, Bonhoefferweg). Bauabschnitt 13 soll voraussichtlich Ende 2026 starten. Interesse an einem Anschluss klären Sie beim Stadtwerk. Aus dem Netzplan allein folgt kein automatischer Zwangstausch Ihrer bestehenden Heizung.
Quelle: Stadtwerk Verl; FernwärmeausbauQuelle: Stadt Verl; Fernwärme
Ja. Seit dem 1. August 2025 fährt der Westfalenschnellbus S18 im Stundentakt ohne Umstieg vom Verler Bahnhof nach Bielefeld Hbf und Jahnplatz (rund 40 Minuten über A 33). Werktags etwa 5.30–23.30 Uhr, Wochenende/Feiertage ab 8.30 Uhr. Tickets: WestfalenTarif oder Deutschlandticket.
Nein — Kita-Plätze sind in Verl nicht pauschal beitragsfrei. Die Elternbeiträge richten sich nach Einkommen und Betreuungsumfang. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern ist nur der höhere Beitrag zu zahlen. Familienpass-Inhaber erhalten bis Einkommensstufe 4 eine Ermäßigung von 50 %. Beiträge gelten monatsweise für das Kindergartenjahr (1. August bis 31. Juli).
Ja. Die Stadt ist Träger von vier Grundschulen sowie der Gesamtschule Verl und dem Gymnasium Verl. Anmeldungen für Erstklässler erfolgen an der gewünschten Grundschule; Fristen veröffentlicht die Stadt jährlich.
Ja. Verl veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB). Der aktuelle Stand gilt ab dem 1. Juli 2026 für zwei Jahre (freifinanzierte Wohnungen). Download und Infos stehen auf der Stadtseite.
Verl ist eine eigenständige Stadt im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 33415. Rund 25.700 Einwohner (Geo-Stammdaten) machen Verl zu einer Mittelstadt im OWL-Raum zwischen Gütersloh und Bielefeld.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 208 % (Ratsbeschluss 22. Mai 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
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