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1 Immobilie in Delbrück

1 Immobilie wird in Delbrück derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Delbrück

Mietangebote in Delbrück

In Delbrück findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Delbrück

In Delbrück werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Delbrück und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Delbrück findest Du folgende Angebote:

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46 Objekte
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Gütersloher Str. 96, 33415 Verl, GERMANY
Verl 17davon 17 vom AnbieterGütersloh 12davon 12 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 10 vom AnbieterRietberg 2davon 2 vom AnbieterBielefeld 2davon 1 vom AnbieterDelbrück 1davon 1 vom AnbieterHövelhof 1davon 1 vom AnbieterLemgo 1davon 1 vom AnbieterOerlinghausen 1davon 1 vom Anbieter

SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Delbrück

Delbrück steht nicht unter der Mietpreisbremse und auch nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Die Stadt fehlt in der Liste der 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt — anders als die Nachbarstadt Paderborn. Neuvertragsmieten und Bestandsanhebungen folgen hier den bundesgesetzlichen Regeln; die reguläre Kappungsgrenze bleibt 20 % in drei Jahren.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Was bringt das 1-Euro-Ticket im Alltag?

Bahnanschluss läuft über den Hauptbahnhof Paderborn; Schnell- und Regionalbusse — darunter der Westfalen-Schnellbus S40 — verbinden Stadt und Ortsteile mit der Kreisstadt. Innerhalb des Stadtgebiets gilt das 1-Euro-Ticket: eine Person, 90 Minuten, nur im Tarifgebiet Delbrück, nicht über die Stadtgrenze. Das Angebot ist bis Ende 2026 verlängert; Tickets gibt es im Bus, an Vorverkaufsstellen und digital. Wer nach Paderborn pendelt, braucht den regulären Verbundtarif bzw. Deutschlandticket — das 1-Euro-Angebot deckt nur den Stadtverkehr ab.

Quelle: Stadt Delbrück; Bus und BahnQuelle: Stadt Delbrück; TicketregelnQuelle: HochstiftBewegt; 1-Euro-Ticket

Wie werden Kita-Beiträge berechnet?

Elternbeiträge sind einkommensabhängig und für alle Einrichtungen im Stadtgebiet einheitlich festgesetzt; die Stadt zieht sie für den Kreis Paderborn ein. Maßgeblich ist die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit — in der Praxis meist das Einkommen des Vorjahres. Bei gleichzeitig betreuten Geschwistern fällt nur der höhere Beitrag an. Mittagessen wird gesondert berechnet; bei Zahlungsproblemen ist ein Erlassantrag beim Kreisjugendamt Paderborn bzw. der Außenstelle in Delbrück (Lange Straße 12a) möglich.

Quelle: Stadt Delbrück; Kita-Beiträge

Welche Rolle spielen Grundsteuer und Wärmeplan?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Delbrück den Hebesatz B auf 539 % und Grundsteuer A auf 275 % (Ratsbeschluss 12. Dezember 2024; wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt Paderborn setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung lag vom 16. April bis 16. Mai 2025 zur Beteiligung aus. Die Planung ist strategisch und hat keine unmittelbare Bindungswirkung für Eigentümer.

Quelle: Stadt Delbrück; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Delbrück; Wärmeplanung Entwurf

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Delbrück

  • Was ist das 1-Euro-Ticket in Delbrück?
  • Kostet der Bus im Stadtgebiet nur einen Euro?
  • Gilt das 1-Euro-Ticket bis Ende 2026?

Ja. Für Fahrten innerhalb des Stadtgebiets Delbrück gibt es das 1-Euro-Ticket (eine Person, 90 Minuten). Es gilt nicht über die Stadtgrenze hinaus. Das Angebot ist bis Ende 2026 verlängert; Tickets gibt es im Bus, an Vorverkaufsstellen und digital.

Quelle: Stadt Delbrück; Bus und BahnQuelle: Stadt Delbrück; TicketregelnQuelle: HochstiftBewegt; 1-Euro-Ticket

  • Wie komme ich mit dem ÖPNV nach Paderborn?
  • Gibt es in Delbrück einen Bahnhof?
  • Welcher Bus fährt zum Hauptbahnhof Paderborn?

Delbrück hat keinen eigenen Fern- oder Regionalbahnhof; der Bahnanschluss läuft über den Hauptbahnhof Paderborn. Schnell- und Regionalbusse — darunter der Westfalen-Schnellbus S40 — verbinden Stadt und Ortsteile mit Paderborn. Fahrpläne finden Sie bei HochstiftBewegt.

Quelle: Stadt Delbrück; Bus und BahnQuelle: HochstiftBewegt; Fahrpläne

  • Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Delbrück?
  • Sind Kita-Gebühren in Delbrück einkommensabhängig?
  • Gilt bei Geschwistern nur ein Kita-Beitrag?

Ja, die Beiträge richten sich nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Einkommen des Vorjahres). Die Stadt erhebt sie einheitlich für alle Einrichtungen im Stadtgebiet. Besuchen mehrere Geschwister gleichzeitig eine Betreuung, ist nur der höhere Beitrag fällig. Mittagessen wird gesondert berechnet.

Quelle: Stadt Delbrück; Kita-Beiträge

  • Gibt es in Delbrück eine kommunale Wärmeplanung?
  • Wo finde ich den Wärmeplan für Delbrück?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung wechseln?

Die Stadt erstellt eine kommunale Wärmeplanung. Der Entwurf lag vom 16. April bis 16. Mai 2025 zur Einsicht und Stellungnahme aus. Die Planung ist strategisch und hat keine unmittelbare rechtliche Bindungswirkung für Eigentümer — sie ersetzt keine individuelle Heizungspflicht.

Quelle: Stadt Delbrück; Wärmeplanung EntwurfQuelle: Stadt Delbrück; Wärmeplanung Übersicht

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Delbrück?
  • Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
  • Was bedeutet der kommunale Hebesatz für Eigentümer?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 539 %, Grundsteuer A bei 275 % (Ratsbeschluss 12. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Delbrück; Grundsteuer Hebesätze

  • Wie ist die Breitbandversorgung in Delbrück?
  • Gibt es Glasfaser in meinem Ortsteil?
  • Wo prüfe ich den Internetausbau vor dem Umzug?

Der Ausbau unterscheidet sich nach Adresse und Ortsteil. Prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.

Quelle: Breitbandatlas Bund; Versorgungsstand

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden