Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hiddenhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Hiddenhausen kauft, plant vor allem die laufende Grundsteuer und die Heizungsperspektive mit. Für die neue Grundsteuer (ab 2025, Bundesmodell) lag der Hebesatz Grundsteuer B laut Realsteuerstatistik 2025 bei 635 %; die Gemeindeseite nennt für B zudem 730 % und für A 502 % — maßgeblich ist Ihr Bescheid. Parallel arbeitet die Gemeinde an der kommunalen Wärmeplanung mit Frist 30. Juni 2028. Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Gemeinde Hiddenhausen; GrundsteuerQuelle: Gemeinde Hiddenhausen; Wärmeplanung
Grundbuchangelegenheiten für Hiddenhausen liegen beim Amtsgericht Herford, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford. Dort beantragen Sie Ausdrucke und melden Eigentumsänderungen; Notarinnen und Notare wickeln den Kaufvertrag und die Eintragung üblicherweise mit dem Gericht ab. Das Finanzamt Herford (Bewertungsstelle) bleibt für Grundsteuerwert und Messbescheid zuständig — die Gemeinde setzt danach den Zahlbetrag mit dem Hebesatz fest.
Quelle: Amtsgericht Herford; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Herford; Kontakt
Der Wärmeplan soll zeigen, wo Wärmenetze wirtschaftlich sein könnten und wo eher dezentrale Lösungen (zum Beispiel Wärmepumpen) sinnvoll sind. Er ist noch in Arbeit; die gesetzliche Frist endet Ende Juni 2028. In Lippinghausen versorgt die kommunale Nahwärmeversorgung Hiddenhausen GmbH bereits öffentliche Gebäude und angrenzende Wohnungen über ein seit den 1990er-Jahren bestehendes Netz. Ein fertiger Plan legt noch keinen Betreiber und keinen Anschlusszwang fest — prüft aber, bevor Sie eine Heizung langfristig erneuern.
Quelle: Gemeinde Hiddenhausen; Wärmeplanung StandQuelle: Gemeinde Hiddenhausen; Nahwärme Lippinghausen
Bodenrichtwerte für Hiddenhausen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford (Amtshausstraße 2, Herford) — derselbe Ausschuss, der am Mietspiegel 2025 mitgewirkt hat. Über das landesweite Portal BORIS.NRW und die Auskunft des Gutachterausschusses ordnen Sie Lagezonen grob ein. Der Richtwert ist keine Verkehrswertermittlung und kein Kaufpreis; für Finanzierungs- und Steuerfragen bleibt eine individuelle Bewertung nötig.
Quelle: BORIS.NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Hiddenhausen; Gutachterausschuss
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der landesweite Satz Nordrhein-Westfalens von 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Details und weitere Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch) stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; ortsspezifisch kommen Hebesatz und Wärmeplanung hinzu.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt das Bundesmodell. Realsteuerstatistik 2025: Hebesatz Grundsteuer B 635 %; Gemeindeseite: B 730 %, A 502 %. Finanzamt Herford: Messbetrag; Gemeinde: Bescheid mit Hebesatz. Ohne Rechenbeispiel: maßgeblich ist Ihr Bescheid.
Das Amtsgericht Herford, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford. Dort liegen die Grundbücher für Hiddenhausen; Ausdrucke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich bzw. über den Notar.
Der Plan muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen und zeigt Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen. In Lippinghausen existiert bereits Nahwärme. Vor dem Kauf einer älteren Heizanlage lohnt ein Blick auf den aktuellen Planungsstand der Gemeinde — ohne dass der Plan schon einen Anschlusszwang begründet.
Quelle: Gemeinde Hiddenhausen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Hiddenhausen; Nahwärme
Über BORIS.NRW und den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford (Amtshausstraße 2). Richtwerte sind Lagehinweise, kein Verkaufspreis und keine Verkehrswertermittlung.
Landesweit nach BauO NRW: Solarpflicht für Wohn-Neubau und (seit 2026) bei Dachsanierung — Details im Bundesland-Block. Ob Ihr Vorhaben darunterfällt, klären Bauantrag bzw. Fachplanung; die Gemeinde Hiddenhausen setzt das Landesrecht um.
Der Bahnhalt Hiddenhausen-Schweicheln (RB 71) und Busse nach Herford, Bünde und Enger stützen den Alltag ohne Zweitwagen. Für Autofahrer liegt die Gemeinde im Kreis Herford mit kurzer Anbindung an die Nachbarstädte. Prüfen Sie Fahrzeit zu Ihrem Arbeitsort vor dem Kaufentscheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
