Aktuell haben wir keine Immobilien in Friedberg - Bay – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Friedberg - Bay und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Friedberg - Bay wohnt, trifft vor allem auf zwei Ortsanker: Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung bis zum 31. Oktober 2024 abgeschlossen — früher als die gesetzliche Frist Mitte 2028 für Kommunen unter 100.000 Einwohnern. Und sie liegt östlich von Augsburg im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV); der Bahnhof an der Paartalbahn verbindet Alltag und Pendeln.
Quelle: Stadt Friedberg; WärmeplanungQuelle: AVV Augsburg; Fahrplanauskunft
Seit dem 1. Januar 2026 steht Friedberg in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) — im Landkreis Aichach-Friedberg neben Aichach, Kissing und Mering. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Bei Umwandlung vermieteter Wohnungen in Eigentum gilt eine Kündigungssperrfrist von zehn Jahren. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Bayern weist die Gebiete gemeindeweise aus; ohne Eintrag in der Anlage gelten diese Sonderregeln hier nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
In der Innenstadt gilt Parkraumbewirtschaftung: oberirdisch oft nur mit Parkschein und höchstens zwei Stunden. Bewohner der Lizenzbereiche A, B und C können je Haushalt einen Bewohner-Parkausweis beantragen — Jahresgebühr 30 €. Damit entfallen Parkscheinpflicht und Höchstparkdauer im jeweiligen Lizenzbereich; reservierte Bewohnerplätze sind freigestellt. Am Marienplatz, in der Ludwigstraße sowie in den Garagen Ost und West gilt der Ausweis nicht (Kurzparken). Im Bereich Rothenberg beträgt die Jahresgebühr 15 €. Antrag und Ausgabe laufen über das Bürgerbüro am Marienplatz.
Quelle: Stadt Friedberg; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Friedberg; Parkausweis Beantragung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) belässt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer A und B bei 360 %. Das Finanzamt Augsburg-Land setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest (Gebäude- und Grundstücksfläche — kein Verkaufspreis-/Marktwert-Modell); die Gemeinde wendet darauf den Hebesatz an. Einzelne Eigentümer können mehr oder weniger zahlen als zuvor, obwohl der Hebesatz unverändert blieb. Für den Alltag zählen außerdem Buslinien im Stadtgebiet und die AVV-Auskunft bei Baustellen auf der Paartalbahn.
Quelle: Stadt Friedberg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: AVV Augsburg; Linienübersicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung bis zum 31. Oktober 2024 abgeschlossen. Der Plan ist Orientierung für künftige Wärmeversorgung; er verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten System. Einen pauschalen Anschlusszwang lehnt der Freistaat ab; in Friedberg ist derzeit keiner absehbar.
Ja — Friedberg liegt im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV). Der Bahnhof an der Paartalbahn (Regionalbahn Richtung Augsburg–Aichach–Ingolstadt) und Buslinien erschließen Stadt und Umland. Für aktuelle Takte und Baustellen nutzen Sie die AVV-Auskunft.
Quelle: AVV Augsburg; FahrplanauskunftQuelle: AVV Augsburg; Linienübersicht
In den Lizenzbereichen A, B und C der Innenstadt kostet der Bewohner-Parkausweis 30 € im Jahr; im Bereich Rothenberg15 €. Am Marienplatz und in der Ludwigstraße gilt der Ausweis nicht (Kurzparken).
Nein, Bayern kennt keine generelle Beitragsfreiheit. Bis einschließlich 2026 bezuschusst der Freistaat Kindergartenbeiträge mit 100 € je Kind und Monat (ab September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Ansprechpartner vor Ort ist das Team Kinderbetreuung der Stadt.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Friedberg; Kinderbetreuung
Friedberg (Bayern) ist Große Kreisstadt im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben), östlich von Augsburg — nicht zu verwechseln mit Friedberg in Hessen.
Aktuelle Linienfahrpläne, Baustellenhinweise und die elektronische Auskunft stellt der AVV auf seiner Website bereit. Bei längeren Sanierungen auf der Paartalbahn können Takte vorübergehend abweichen — prüfen Sie vor dem Umzug den aktuellen Stand.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
