Aktuell haben wir keine Immobilien in Königsbrunn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Königsbrunn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 12. Dezember 2021 verbindet die swa-Straßenbahnlinie 3 Königsbrunn ohne Umstieg mit dem Augsburger Königsplatz — laut Stadtwerken in rund 30 Minuten, tagsüber im 15-Minuten-Takt (am Samstag oft 20 Minuten). Königsbrunn liegt im AVV in der Preisstufe 3 (Zone 30); Stadtbusse der 800er-Linien bringen Sie zur Endhaltestelle Königsbrunn Zentrum. Wer hier wohnt und in Augsburg arbeitet, braucht für den Arbeitsweg oft kein Auto.
Quelle: swa Augsburg; Straßenbahn Linie 3Quelle: Stadt Königsbrunn; ÖPNV AVV
Ja — aber nicht weil Bayern das landesweit anordnet. Königsbrunn steht in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung und gilt seit dem 1. Januar 2026 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand ist die Erhöhung auf 15 % in drei Jahren gekappt. Nach Umwandlung in Wohnungseigentum beträgt die Kündigungssperrfrist zehn Jahre. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029; gesetzliche Ausnahmen (etwa bestimmter Neubau) bleiben zu prüfen.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV 2025Quelle: BayernPortal; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Königsbrunn den Hebesatz B auf 390 % fest — ebenso Grundsteuer A; die Sätze gelten ab dem 1. Januar 2025 und wurden für 2026 öffentlich in gleicher Höhe fortgeschrieben. Bayern bewertet Grundstücke wertunabhängig nach Flächen (bayerisches Flächenmodell); das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell. In den Nebenkosten kann die Grundsteuer umlagefähig sein, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Königsbrunn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Königsbrunn; HebesatzsatzungQuelle: Freistaat Bayern; Flächenmodell
Seit Frühjahr 2025 liegt ein interkommunaler Energienutzungsplan mit Wärmeplanung vor (Königsbrunn mit 16 weiteren Kommunen). Daraus hat die Stadt sechs Gebiete mit hoher Wärmedichte markiert, in denen vorrangig ein Wärmenetz entstehen könnte. Am 27. Januar 2026 beauftragte der Stadtrat für das priorisierte Gebiet Donauwörther Straße eine Potenzial- und Marktanalyse — noch ohne Anschlusszwang und ohne Einfluss auf die bundesweiten GEG-Fristen zum Heizungstausch. Außerhalb der Projektgebiete nennt die Stadt eher dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen.
Quelle: Stadt Königsbrunn; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 12. Dezember 2021 verbindet die swa-Straßenbahnlinie 3 Königsbrunn direkt mit dem Augsburger Königsplatz — laut swa in rund 30 Minuten, tagsüber im 15-Minuten-Takt (Samstag oft 20 Minuten). Königsbrunn liegt in der AVV-Preisstufe 3 (Zone 30). Stadtbusse der 800er-Linien und Regionalbusse ergänzen die Anbindung; Fahrpläne und Tickets über den AVV.
Quelle: swa Augsburg; Straßenbahn Linie 3Quelle: Stadt Königsbrunn; ÖPNV AVVQuelle: AVV Augsburg; Verbundtarif
Ja, Elternbeiträge fallen an — eine generelle Beitragsfreiheit gibt es in Bayern nicht. Ab dem 1. September des Jahres, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung reduziert der Freistaat die Beiträge um 100 € pro Monat und Kind. Träger staffeln den Restbeitrag nach Buchungszeit; bei geringem Einkommen kann die wirtschaftliche Jugendhilfe des Landkreises Augsburg Kosten ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Kath. Kitas Königsbrunn; Elternbeiträge
Ja. Königsbrunn hat Grundschulen sowie Mittelschule, Realschule und Gymnasium vor Ort; daneben gibt es Förderzentren. Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie über die Stadt bzw. die jeweilige Schule — eine Schulverzeichnis-Tour ersetzt das nicht.
Seit Frühjahr 2025 liegt ein interkommunaler Energienutzungsplan mit Wärmeplanung vor. Die Stadt hat sechs Gebiete mit hoher Wärmedichte markiert; am 27. Januar 2026 wurde für die Donauwörther Straße eine Potenzial- und Marktanalyse zu einem möglichen Wärmenetz beschlossen. Daraus folgt derzeit kein Anschlusszwang und kein automatischer Einfluss auf die GEG-Fristen zum Heizungstausch. Außerhalb der Projektgebiete nennt die Stadt eher dezentrale Lösungen.
Seit dem 1. Januar 2025 übernimmt der Abfallwirtschaftsbetrieb des Landkreises Augsburg (AWB) die Abfallgebührenveranlagung für die Gemeinden im Landkreis — also auch für Königsbrunn. An-, Ab- und Ummeldungen von Tonnen sowie Sperrmüll-Anträge laufen über das AWB-Bürgerportal; geringe Sperrmüllmengen können Sie weiterhin an der Wertstoffsammelstelle St.-Johannes-Str. 42 abgeben. Restmüllsäcke gibt es im Steueramt der Stadt.
Königsbrunn liegt im Landkreis Augsburg, Bayern, und ist über die Straßenbahnlinie 3 sowie AVV-Busse eng an Augsburg angebunden. Für den Alltag ohne Auto sprechen die Tram-Anbindung und die Stadtbuserschließung; Detailverbindungen prüfen Sie in der AVV-Fahrplanauskunft (EFA).
Quelle: Stadt Königsbrunn; ÖPNV AlltagQuelle: AVV Augsburg; Fahrplanauskunft
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
