Aktuell haben wir keine Immobilien in Miesbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Miesbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer nach Miesbach zieht, wohnt in der Kreisstadt des Landkreises und fährt seit dem 10. Dezember 2023 mit einem Ticket im MVV. Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Landkreis Miesbach; MVV-BeitrittQuelle: Freistaat Bayern; MiSchuV-Anlage
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 420 v. H. (Hebesatz-Satzung vom 3. Dezember 2024, gültig seit 1. Januar 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Seit dem 1. Januar 2026 gelten 2,79 € je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,36 € je Quadratmeter Niederschlagswasser — das betrifft Eigentümer direkt und Mieter über die Nebenkosten, wenn der Vertrag die Umlage vorsieht.
Trinkwasser liegt brutto bei 2,46 € je Kubikmeter (netto 2,30 € zuzüglich MwSt., Stand seit 1. Januar 2024). Wer ein Haus oder eine Wohnung plant, sollte die aktuellen Gebührenblätter der Stadt prüfen; die Abwasserwerte haben sich zum Jahreswechsel 2026 spürbar verändert.
Quelle: Stadt Miesbach; Hebesätze und GebührenQuelle: Stadt Miesbach; Hebesatz-Satzung
Im Stadtgebiet sitzen das Landratsamt und das Amtsgericht Miesbach mit Grundbuchamt, Rosenheimer Straße 16. Wohnberechtigung und Wohnungsbindung laufen über das Landratsamt (Online-Antrag über das BayernPortal). Grundbucheinträge und Auskünfte holen Sie beim Amtsgericht; Sprechzeiten des Grundbuchamts dort beachten. Für viele Anliegen sparen Sie sich die Fahrt in eine andere Kreisstadt — das ist der praktische Vorteil der Kreisstadtlage.
Quelle: Stadt Miesbach; Amtsgericht GrundbuchamtQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Miesbach
Am Bahnhof Miesbach (Bahnhofplatz 7) hält die Regionalbahn RB 55 auf der Strecke München–Bayrischzell; der Halt liegt im MVV. Busse im Landkreis werden überwiegend von der Regionalverkehr Oberbayern (RVO) gefahren. Ein Verbundticket gilt für Bus und Bahn im Verbundraum — Fahrplan, Ticketzonen und Störungen vor dem Umzug prüfen.
Quelle: BEG; Bahnhof MiesbachQuelle: DB Station; Bahnhof Miesbach
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja — der Landkreis Miesbach ist seit dem 10. Dezember 2023 vollständig im MVV. Am Bahnhof hält die RB 55 (München–Bayrischzell). Busse fahren überwiegend die RVO. Ein Verbundticket reicht für Bus und Bahn im MVV; aktuelle Fahrpläne stehen in der BEG-Stationsdatenbank.
Quelle: Landkreis Miesbach; MVV-BeitrittQuelle: BEG; Bahnhof Miesbach
Ja. Die Grundschule Miesbach (Münchner Straße 9) bietet eine offene Ganztagsschule. Weiterführend gibt es die Mittelschule (gleiche Adresse), die staatliche Realschule (Stöger-Ostin-Straße) und das Gymnasium (Haidmühlstraße 36). Schulsprengel und Anmeldung klären Sie bei der jeweiligen Schule.
Quelle: Stadt Miesbach; Schulen ÜbersichtQuelle: Stadt Miesbach; GymnasiumQuelle: Stadt Miesbach; Offene Ganztagsschule
Ja — städtische Einrichtungen sind nicht beitragsfrei. Für Kindergärten mit Kleinkindgruppe gelten ab dem 1. September 202290 bis 150 € monatlich je nach Buchungszeit. Die Anmeldung läuft über LITTLE BIRD. Freie Träger haben eigene Sätze.
Quelle: Stadt Miesbach; Kita-GebührenQuelle: Stadt Miesbach; Kita-Anmeldung
Ja. Im Stadtgebiet liegen das Landratsamt und das Amtsgericht Miesbach mit Grundbuchamt (Rosenheimer Straße 16). Wohnberechtigung beantragen Sie beim Landratsamt, Grundbuchsachen beim Amtsgericht.
Quelle: Stadt Miesbach; AmtsgerichtQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Miesbach
Ein neues Netz entsteht: Miesbach III (MWB Miesbach), Heizhaus Auf der Grün, Schlierach-Querung 2026, Anschlussoption Innenstadt östlich des Bachs 2027–2029, geplante Wärme ab Heizperiode 2027/28. Der Anschluss ist freiwillig und setzt eine Meldung voraus.
Entlang der Schlierach gibt es ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Am Pegel Miesbach beginnt die Meldestufe 1 bei 110 cm. Ob Ihre Parzelle betroffen ist, klären Sie flurgenau im UmweltAtlas Bayern — nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: Landkreis Miesbach; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: HND Bayern; Pegel SchlierachQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Seit dem 1. Januar 2026: Schmutzwasser 2,79 €/m³, Niederschlagswasser 0,36 €/m². Trinkwasser: 2,46 €/m³ brutto (Stand seit 1. Januar 2024). Details stehen auf der Finanzseite der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
