Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Östringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt legt den Hebesatz fest. Für die Grundsteuer B gilt in Östringen 200 v. H., für die Grundsteuer A 360 v. H. (Stand Mai 2026). Die neue Grundsteuer ist kein aktueller Verkaufspreis. Wenn Sie vermieten, gilt vor Ort keine Mietpreisbremse — die Gemeinde steht seit dem 1. Januar 2026 nicht in der baden-württembergischen Gebietskulisse.
Quelle: IHK Karlsruhe; Hebesätze 2026Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Das Grundbuch für die Gemarkungen Östringen, Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg führt das Amtsgericht Maulbronn — Grundbuchamt (Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn). Das Amtsgericht Bruchsal bleibt für andere Verfahren zuständig, nicht für die Grundbuchführung. Bodenrichtwerte stehen öffentlich in BORIS-BW. Zuständig für den Steuerbescheid zum Grundstückskauf ist das Finanzamt Bruchsal. Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Maulbronn; Kontakt GrundbuchamtQuelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Service-BW; Finanzamt Bruchsal
Der aktuelle Hebesatz B von 200 v. H. gilt (Stand Mai 2026). Der Haushaltsplan 2026 (Gemeinderat 24. März 2026) nennt in der Mittelfristplanung eine Erhöhung der Grundsteuer B um 10 Prozentpunkte — darüber muss der Stadtrat noch gesondert beschließen. Planen Sie laufende Eigentümerkosten deshalb mit dem geltenden Satz und prüfen Sie spätere Beschlüsse im Amtsblatt. Das Finanzamt setzt weiter den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Östringen; Haushaltsplan 2026Quelle: IHK Karlsruhe; Hebesätze A und B
Für Odenheim läuft die Planfeststellung zum Hochwasserschutz an Katzbach und Kapellenbach (Ziel HQ100); für rund 70 Privatparzellen fehlt noch Einvernehmen. Die Stadt veröffentlicht Starkregengefahrenkarten. Der Wärmeplan mit Netze BW ist noch nicht beschlossen (Abschlussbericht geplant im Herbst; gesetzliche Frist 30. Juni 2028); im Ortskern existiert bereits ein Nahwärmenetz mit Holzhackschnitzeln und Kraft-Wärme-Kopplung. Anschlusszwang entsteht nicht allein durch den Plan. Heizöl bleibt im Wohnsektor der häufigste Energieträger.
Quelle: Stadt Östringen; Hochwasserschutz OdenheimQuelle: Stadt Östringen; Starkregen-ManagementQuelle: Stadt Östringen; WärmeplanungQuelle: Nahwärme Östringen; Netz Ortskern
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 200 v. H. und der Hebesatz A von 360 v. H. (Stand Mai 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Im Haushaltsplan 2026 ist mittelfristig eine Erhöhung der Grundsteuer B um 10 Prozentpunkte vorgesehen — der Stadtrat muss noch beschließen.
Quelle: IHK Karlsruhe; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Östringen; Haushaltsplan 2026
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg landesweit 5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zuständig ist das Finanzamt Bruchsal. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht; Maklerprovision nur, wenn vereinbart.
Das Grundbuch führen Sie beim Amtsgericht Maulbronn — Grundbuchamt, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn. Dazu gehören die Gemarkungen Östringen, Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Das Amtsgericht Bruchsal ist nicht grundbuchführend.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Maulbronn; Kontakt
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesportal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Die Werte sind zonenscharf und ersetzen keine Verkehrswertermittlung für den Kaufpreis.
Der Wärmeplan mit Netze BW ist noch nicht beschlossen (Abschlussbericht geplant im Herbst; Frist 30. Juni 2028). Allein der Plan erzeugt keinen Anschlusszwang. Im Ortskern gibt es bereits ein Nahwärmenetz; stadtweit lag der Anteil bei rund 1 %. Heizöl bleibt im Wohnsektor der häufigste Energieträger.
Quelle: Stadt Östringen; WärmeplanungQuelle: Nahwärme Östringen; Netz Ortskern
In Odenheim ist Hochwasserschutz an Katzbach und Kapellenbach in der Planfeststellung (Ziel HQ100). Zusätzlich gibt es städtische Starkregengefahrenkarten. Prüfen Sie vor dem Kauf Flur und Gebäude gegen Landes-Hochwasser- und Starkregenkarten — nicht nur den Kernort.
Quelle: Stadt Östringen; Hochwasserschutz OdenheimQuelle: Stadt Östringen; Starkregen-ManagementQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Landesweit fördert Baden-Württemberg selbst genutztes Wohneigentum über Wohnungsbau BW (zinsverbilligte Darlehen der L-Bank, Einkommensgrenzen). Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; die Stadt hat kein eigenes kommunales Kaufzuschuss-Programm veröffentlicht.
Nein — Östringen liegt nicht in der Kulisse. Bei Neuvermietung gilt die 10-Prozent-Grenze der Mietpreisbremse nicht; im Bestand bleibt die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren. Siehe Bundesland-Block und Mieter-FAQ.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Ja. Kernstadt: Silcherschule (Ganztagsgrundschule), Thomas-Morus-Realschule, Leibniz-Gymnasium. Odenheim: Carl-Dänzer-Schule (Grund- und Werkrealschule). Tiefenbach: Rosi-Gollmann-Grundschule (mit Bus aus Eichelberg). Schulwege können damit innerhalb der Stadt bleiben.
Quelle: Stadt Östringen; SilcherschuleQuelle: Stadt Östringen; Carl-Dänzer-SchuleQuelle: Stadt Östringen; Grundschule TiefenbachQuelle: Stadt Östringen; Leibniz-Gymnasium
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
