Aktuell haben wir keine Immobilien in Östringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Östringen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Miccoli Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Östringen ohne Auto auskommt, muss den Ortsteil kennen: Die AVG-Stadtbahn S31 endet in Odenheim (Halt Odenheim und Odenheim West) und fährt über Bruchsal nach Karlsruhe Hauptbahnhof im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Kernstadt, Tiefenbach und Eichelberg haben keinen eigenen Stadtbahn-Endpunkt — dorthin kommen Sie mit Bus oder Pkw zum Halt. Seit dem 1. Januar 2026 steht die Kraichgaustadt zudem nicht in der baden-württembergischen Mietpreisbremse; Nachbarn wie Ittlingen, Kirchardt oder Dielheim schon.
Quelle: AVG; Fahrplan S31 OdenheimQuelle: KVV; FahrplanauskunftQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt legt den Hebesatz fest. Für die Grundsteuer B gilt in Östringen 200 v. H., für die Grundsteuer A 360 v. H. (Stand Mai 2026, IHK Karlsruhe). Die neue Grundsteuer ist kein aktueller Verkaufspreis. Wer mietet, trifft vor Ort auf keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte 15-Prozent-Kappung; Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: IHK Karlsruhe; Hebesätze 2026Quelle: Land BW; Kappungsgrenze
Im Stadtteil Odenheim sollen Katzbach und Kapellenbach innerörtlich aufgeweitet werden, damit das Siedlungsgebiet ein hundertjähriges Hochwasser (HQ100) aufnehmen kann. Frühere Schäden nach Starkregen — etwa 2002, 2009 und 2013 — waren laut Planung eher zehnjährige Ereignisse, nicht HQ100. Der Gemeinderat hat die Planfeststellung eingeleitet, weil für rund 70 Privatparzellen entlang der Bäche noch kein Einvernehmen vorliegt. Im Kernort ist der Hochwasserschutz bereits verbessert worden. Zusätzlich veröffentlicht die Stadt Starkregengefahrenkarten für Oberflächenabfluss.
Quelle: Stadt Östringen; Hochwasserschutz OdenheimQuelle: Stadt Östringen; Starkregen-Management
Mit Netze BW hat die Stadt Bestands- und Potenzialanalysen für Östringen, Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg abgeschlossen. Ein Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung soll im Herbst dem Gemeinderat vorliegen; die gesetzliche Frist für Kommunen dieser Größe endet am 30. Juni 2028. Fossile Heizungen machen zusammen rund 75 % aus, Heizöl allein etwa 50 % im Wohnsektor; Nahwärme liegt bei rund 1 %. Im Ortskern gibt es bereits ein Nahwärmenetz mit Holzhackschnitzeln und Kraft-Wärme-Kopplung. Der Plan allein begründet keinen Heizungstausch und keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Östringen; kommunale WärmeplanungQuelle: Nahwärme Östringen; Netz Ortskern
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die AVG-Stadtbahn S31 endet im Stadtteil Odenheim (Halt Odenheim und Odenheim West) und fährt über Bruchsal nach Karlsruhe Hauptbahnhof. Kernstadt, Tiefenbach und Eichelberg haben keinen Stadtbahn-Endpunkt; dorthin brauchen Sie Bus oder Pkw. Es gilt der Tarif des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV).
Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt legt die Elternbeiträge fest; der August ist beitragsfrei. Beispiel ab September 2025 (Ein-Kind-Familie): VÖ ab 3 Jahren 182 €, Krippe VÖ 382 €, Ganztag ab 3 Jahren 291 €. Mittagessen kommt je nach Einrichtung hinzu.
Die Vormerkung läuft nur über das Online-Portal Kitaweb-BW (ab Geburt möglich). Für Plätze ab 3 Jahren gilt der Stichtag 31. Januar für das folgende Kindergartenjahr; Krippenplätze haben keinen Stichtag. Die Vormerkung ist keine Platzzusage. Bei Umzug hilft die zentrale Vormerkungsstelle (Tel. 07253/207-67).
Quelle: Stadt Östringen; Kita-AnmeldungQuelle: Kitaweb-BW; Vormerkung
Ja. In der Kernstadt liegen die Silcherschule (Ganztagsgrundschule), die Thomas-Morus-Realschule und das Leibniz-Gymnasium. In Odenheim steht die Carl-Dänzer-Schule (Grund- und Werkrealschule), in Tiefenbach die Rosi-Gollmann-Grundschule; Kinder aus Eichelberg erreichen sie per Bus.
Quelle: Stadt Östringen; SilcherschuleQuelle: Stadt Östringen; Carl-Dänzer-SchuleQuelle: Stadt Östringen; Grundschule TiefenbachQuelle: Stadt Östringen; Thomas-Morus-RealschuleQuelle: Stadt Östringen; Leibniz-Gymnasium
Die Stadt erarbeitet mit Netze BW einen Wärmeplan; Bestands- und Potenzialanalysen für alle vier Ortsteile liegen vor, der Abschlussbericht soll im Herbst kommen (gesetzliche Frist 30. Juni 2028). Der Plan allein begründet keinen Heizungstausch. Im Ortskern gibt es bereits ein Nahwärmenetz (Holzhackschnitzel und Kraft-Wärme-Kopplung); stadtweit liegt der Nahwärmeanteil bei rund 1 %.
Quelle: Stadt Östringen; WärmeplanungQuelle: Nahwärme Östringen; Netz Ortskern
Odenheim hatte nach Starkregen wiederholt Überflutungen (u. a. 2002, 2009, 2013). Die Stadt treibt den innerörtlichen Ausbau von Katzbach und Kapellenbach voran, Ziel ist Schutz vor einem hundertjährigen Hochwasser (HQ100). Dafür läuft die Planfeststellung. Lagebezogen prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Quelle: Stadt Östringen; Hochwasserschutz OdenheimQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Ja. Die Stadt hat ein Starkregen-Management aufgestellt und verweist auf ihre Starkregengefahrenkarten (Kartenwerk u. a. über starkregengefahr.de). Die Karten zeigen, wo Oberflächenabfluss Gebäude treffen kann — unabhängig vom Gewässerhochwasser.
Quelle: Stadt Östringen; Starkregen-ManagementQuelle: Starkregengefahr.de; Karte Östringen
Ja. Östringen liegt im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Tickets und Verbindungen für S31 und Busse prüfen Sie in der KVV-Auskunft oder App.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
