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3 Immobilien in Sinsheim

3 Immobilien werden in Sinsheim derzeit angeboten.

3 Kaufangebote in Sinsheim

Mietangebote in Sinsheim

In Sinsheim findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Sinsheim

In Sinsheim werden aktuell 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.346 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Sinsheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 02.06.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Sinsheim?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sinsheim?
  • Was kostet der Quadratmeter in Sinsheim?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Sinsheim?
In Sinsheim Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 3.311 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 3.346 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Sinsheim findest Du folgende Angebote:

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30 Objekte
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Richard-Wagner-Straße 25, 75031 Eppingen, GERMANY
Sulzfeld - Baden 10davon 10 vom AnbieterEppingen 7davon 7 vom AnbieterGemmingen 3davon 3 vom AnbieterZaberfeld 2davon 2 vom AnbieterZaisenhausen 2davon 2 vom AnbieterHeilbronn 1davon 1 vom AnbieterKirchardt 1davon 1 vom AnbieterMassenbachhausen 1davon 1 vom AnbieterNeckarsulm 1davon 1 vom AnbieterSchömberg bei Neuenbürg, Württ 1davon 1 vom Anbieter, ...

Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Sinsheim

Sinsheim steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Gebietskulisse, die seit dem 1. Januar 2026 gilt, fehlt die Große Kreisstadt — anders als die Nachbargemeinden Ittlingen, Kirchardt und Massenbachhausen. Neuvertragsmieten sind hier also nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus zehn Prozent begrenzt.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse

Was sagt der Wärmeplan zum Heizungsnetz?

Der Gemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 12. März 2024 für die Gesamtstadt beschlossen. Die Stadt weist darin kein Wärmenetzausbau- oder -neubaugebiet aus; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Die Strategie muss spätestens 2030 fortgeschrieben werden.

Trotzdem gibt es schon Netze: AVR Energie in der Kernstadt, BioEnergie Hoffenheim im Ortsteil Hoffenheim und Maier-Energie in Eschelbach. Die Stadt selbst betreibt kein Netz und verkauft keine Wärme. Für Bestandsgebäude greift die Pflicht zu mindestens 65 Prozent erneuerbarer Wärme beim Heizungstausch ab dem 1. Juli 2028. Eine regionale Energieberatung findet nach Termin jeden zweiten Donnerstag im Rathaus statt.

Quelle: Stadt Sinsheim; Wärmeplanung

Welchen Hebesatz setzt die Stadt bei der Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz B mit 210 % für Wohn- und Baugrundstücke. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Hebesatz A 355 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Betrag ist kein Verkaufspreis des Hauses.

Den Bescheid erlässt die Stadtverwaltung. Fällig wird die Steuer in der Regel in vier Raten (15. Februar, 15. Mai, 15. August, 15. November); auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 1. Juli möglich.

Quelle: Stadt Sinsheim; SteuerhebesätzeQuelle: Stadt Sinsheim; Grundsteuer festsetzen

Was gilt für Kita-Beitrag und Vormerkung?

Elternbeiträge werden für elf Monate erhoben; der August ist beitragsfrei. Die Höhe richtet sich nach Betreuungsumfang und der Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt. Aktuelle Sätze stehen in der Tabelle Elternentgelte 2026/2027 auf der Stadtseite. Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht; der Landkreis kann Beiträge einkommensabhängig ganz oder teilweise übernehmen.

Seit dem 1. Dezember 2020 läuft die Vormerkung zentral für Krippe und Kindergarten in Kernstadt und Stadtteilen — bis zu drei Wunscheinrichtungen, jedes Kind nur einmal. Die Vergabe folgt Stichtagen, nicht dem Eingangsdatum: für Februar bis August 2026 galt der 1. September 2025, für September 2026 bis Januar 2027 der 1. Februar 2026.

Quelle: Stadt Sinsheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Sinsheim; Zentrale Vormerkung

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Sinsheim

  • Wie gut ist Sinsheim an den ÖPNV angebunden?
  • Welche S-Bahn fährt von Sinsheim nach Heidelberg?
  • Welcher Verkehrsverbund gilt in Sinsheim?

Sinsheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Seit dem 14. Dezember 2025 heißt die frühere S5 die Linie S7 Heidelberg–Meckesheim–Sinsheim–Eppingen; laut Verkehrsministerium im 30-Minuten-Takt bis Heidelberg, weiter nach Eppingen stündlich. Im Bahnhof berät die VRN-Mobilitätszentrale (Mo–Fr 8.30–12.30 und 13.45–17.10 Uhr).

Quelle: VM BW; S-Bahn S7Quelle: VRN; Mobilitätszentrale

  • Lohnt sich Wohnen in Sinsheim trotz Pendeln nach Heidelberg?
  • Kann ich von Sinsheim mit der Bahn pendeln?
  • Wie viele Menschen pendeln in Sinsheim ein und aus?

Ja, das ist ein übliches Muster: Zum 30. Juni 2022 zählte die Stadt rund 10.068 Einpendler und 8.828 Auspendler; am Arbeitsort arbeiteten 16.539 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die S7 im VRN verbindet Sinsheim mit Heidelberg. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der VRN-Auskunft oder in der Mobilitätszentrale.

Quelle: Stadt Sinsheim; PendlerdatenQuelle: VM BW; S-Bahn S7

  • Gibt es in Sinsheim Kita-Gebühren — und wie merke ich mein Kind vor?
  • Ist der Kindergarten in Sinsheim beitragsfrei?
  • Wie funktioniert die zentrale Kita-Vormerkung?

Elternbeiträge sind die Regel (nicht landesweit frei): elf Monate, August frei; Höhe nach Betreuung und Kindern unter 18. Vormerkung seit dem 1. Dezember 2020 zentral, bis zu drei Wünsche. Stichtag für September 2026 bis Januar 2027 war der 1. Februar 2026. Tabelle: Elternentgelte 2026/2027. Bei Bedürftigkeit kann der Landkreis übernehmen.

Quelle: Stadt Sinsheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Sinsheim; Zentrale Vormerkung

  • Liegt Sinsheim in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
  • Was beschließt die kommunale Wärmeplanung?
  • Ab wann gilt die 65-Prozent-Regel beim Heizungstausch?

Der Gemeinderat hat die Wärmeplanung am 12. März 2024 beschlossen. Laut Stadt wird kein Wärmenetzausbau- oder -neubaugebiet ausgewiesen — ohne Anschlusszwang. Bestehende Netze gibt es in der Kernstadt (AVR), in Hoffenheim und in Eschelbach. Für Bestandsgebäude gilt die 65-Prozent-Pflicht beim Tausch ab dem 1. Juli 2028.

Quelle: Stadt Sinsheim; Wärmeplanung

  • Welche Branchen prägen den Arbeitsort Sinsheim?
  • Wie viele Beschäftigte arbeiten in Sinsheim?
  • Ist Sinsheim eher Einpendler- oder Auspendlerstadt?

Zum 30. Juni 2022 waren am Arbeitsort 16.539 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: rund 44 Prozent sonstige Dienstleistungen, 32 Prozent Produzierendes Gewerbe, 23 Prozent Handel, Gastgewerbe und Verkehr. Es pendeln mehr Menschen ein als aus (10.068 zu 8.828).

Quelle: Stadt Sinsheim; Arbeitsmarktkennzahlen

  • Gibt es in Sinsheim Starkregen- oder Hochwassergefahrenkarten?
  • Wo prüfe ich Überschwemmungsrisiko in Sinsheim?
  • Hat die Stadt Starkregenkarten für die Stadtteile?

Ja. Die Stadt veröffentlicht Starkregengefahrenkarten für Kernstadt und Stadtteile (zuerst Dühren, Eschelbach, Hoffenheim). Für Flusshochwasser nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes. Ob ein Grundstück betroffen ist, steht in der Karte — nicht pauschal für die ganze Stadt.

Quelle: Stadt Sinsheim; StarkregenkartenQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten

  • Wie ist die Alltagsversorgung in Sinsheim?
  • Ist Sinsheim eine Große Kreisstadt?
  • Wo sitzt die Stadtverwaltung?

Sinsheim ist Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis mit (Stand 31.12.2023) 37.474 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von rund 80.000 Menschen. Rathaus und die meisten Ämter sitzen in der Wilhelmstraße 14–18; Kita- und Sozialfragen laufen über das Amt für Bildung, Familie und Soziales.

Quelle: Stadt Sinsheim; Wirtschaftsdaten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden