Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weilerswist – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. März 2025 gilt in Weilerswist die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (abgesenkte Kappungsgrenze) und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die Mietpreisbegrenzung bei Mietbeginn ist bis zum 31. Dezember 2029 befristet; die übrigen Mieterschutzregeln der Verordnung bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz WeilerswistQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Befristung
Als Orientierung dient der Mietspiegel der Kreisstadt Euskirchen (Stand 1. Oktober 2024) für nicht öffentlich geförderte Wohnungen. Mieterverein und Eigentümerverein sowie die Stadt bestätigen ausdrücklich: Er gilt auch für Weilerswist. Einfamilienhäuser sind darin nicht erfasst; Spannen bilden den Marktschwerpunkt, höhere oder niedrigere Mieten sind möglich. Nutzen Sie den Spiegel, um Neuvertragsmiete und Mieterhöhungen grob zu prüfen — im Zweifel hilft eine Mieterberatung.
Quelle: Kreisstadt Euskirchen; Mietspiegel
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Kreis Euskirchen nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang fest. Landesweit in NRW sind die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Geschwisterregelungen und Freistellungen bei Sozialleistungen prüfen Sie in der Kreissatzung; die aktuellen Tabellen gelten jeweils für ein Kitajahr. Die Vormerkung läuft über den Kita-Navigator des Kreises (bis zu drei Einrichtungen am Wohnort).
Quelle: Kreis Euskirchen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Euskirchen; Kita-Navigator
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Im Kreis Euskirchen ist für Weilerswist das Amt 63 – Bauen und Wohnen der Kreisverwaltung zuständig (Kreishaus, Jülicher Ring 32, Euskirchen) — anders als in den Städten Euskirchen und Mechernich, die WBS selbst ausstellen. Antragsformulare, Einkommenserklärung und Hinweise finden Sie im Serviceportal des Kreises. Wohngeld beantragen Sie dagegen bei der Wohngeldstelle der Gemeinde Weilerswist (Bonner Straße 29).
Quelle: Kreis Euskirchen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Weilerswist; Wohngeld
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Seit dem 1. März 2025 gilt die NRW-Mieterschutzverordnung auch in Weilerswist. Bei neu abgeschlossenen Mietverträgen darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Begrenzung bei Mietbeginn gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (u. a. bestimmte Neubauten nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung) bleiben bundesrechtlich möglich.
In Weilerswist gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die übrigen Regelungen der Mieterschutzverordnung (außer der Mietpreisbremse bei Mietbeginn) gelten bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; KappungsgrenzeQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO
Einen eigenen Gemeinde-Mietspiegel gibt es nicht. Der Mietspiegel der Kreisstadt Euskirchen (Stand 1. Oktober 2024) gilt laut Herausgebern uneingeschränkt für Weilerswist und dient als Richtlinie für freifinanzierte Wohnungen. Das PDF stellt die Kreisstadt Euskirchen bereit.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Weilerswist ist das Amt 63 – Bauen und Wohnen des Kreises Euskirchen zuständig (Formulare und Online-Antrag im Serviceportal). Die Städte Euskirchen und Mechernich bearbeiten WBS eigenständig — das betrifft Sie in Weilerswist nicht.
Die Grundsteuer darf nur über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Weilerswist der Hebesatz Grundsteuer B von 692 % (Hebesatzsatzung vom 20. Dezember 2024). Ohne vertragliche Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Quelle: Gemeinde Weilerswist; GrundsteuerQuelle: Gemeinde Weilerswist; Hebesatzsatzung
Beiträge setzt der Kreis Euskirchen nach Einkommen und Betreuungsumfang fest; die aktuellen Tabellen gelten jeweils für ein Kitajahr (z. B. 01.08.2025–31.07.2026). Die letzten beiden Jahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei. Nach Aufnahme fordert die Gemeinde Einkommensunterlagen an.
Für viele Haushalte ja, wenn der Arbeitsort im Kölner Raum liegt: Vom Bahnhof fahren RB 24 und RE 22 Richtung Köln; die Fahrzeit liegt oft bei rund 25–30 Minuten. Ob sich der Umzug lohnt, hängt von Ticketkosten, Takt und Ihrem Arbeitsort ab — prüfen Sie den konkreten Fahrplan im VRS.
Bundesrecht nimmt u. a. Wohnungen aus, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie solche nach umfassender Modernisierung bei erstmaliger Vermietung danach. Ob eine Ausnahme greift, hängt vom konkreten Objekt ab — im Zweifel Fachstelle oder Mieterberatung fragen. Keine Rechtsberatung.
Wohngeld beantragen Sie bei der Wohngeldstelle der Gemeinde Weilerswist (Bonner Straße 29) oder online über das Landesportal NRW. Formulare und Abgabewege stehen auf der Gemeindeseite; der Wohnberechtigungsschein für Sozialwohnungen läuft dagegen über den Kreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
