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1 Immobilie in Vellmar

1 Immobilie wird in Vellmar derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Vellmar

Mietangebote in Vellmar

In Vellmar findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Vellmar

In Vellmar werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Vellmar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 14.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Vellmar findest Du folgende Angebote:

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25 Objekte
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Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 7davon 6 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterHofgeismar 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom Anbieter, ...

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 33davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 6davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Vellmar

Wer in Vellmar wohnt und nach Kassel pendelt, trifft vor allem auf die RegioTram: Die Linien RT1 und RT4 halten in Vellmar-Obervellmar und Vellmar-Osterberg/EKZ und fahren ohne Umsteigen in die Kasseler Innenstadt. Die Stadt (Landkreis Kassel, rund 17.700 Einwohner) liegt im Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV); Bus und Stadtbahn ergänzen den Alltag.

Quelle: Stadt Vellmar; ÖPNVQuelle: NVV; RegioTram

Gilt hier die hessische Mietpreisbremse?

Nein. Vellmar steht nicht auf der Liste der Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuverträgen gibt es keine landesrechtliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkten 15 % der MiSchuV-Gebiete. Einen eigenen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Ab wann ist die Kita beitragsfrei?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt entfällt die Betreuungsgebühr für bis zu sechs Stunden täglich in Kindergartengruppen — finanziert über Landeszuwendungen. Längere Buchungen, Krippe, Hort und Verpflegung bleiben gebührenpflichtig; Details stehen in der städtischen Gebührensatzung. Grundschulen und die Ahnatal-Schule (Gesamtschule Sekundarstufe I) liegen im Stadtgebiet bzw. sind über den Schulweg erreichbar.

Quelle: Stadt Vellmar; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Vellmar; Schulen

Was sagen Wärmeplan und Grundsteuer?

Obwohl unter 20.000 Einwohnern keine Pflicht bestand, hat Vellmar freiwillig geplant: Am 30. Oktober 2025 wurden die Ergebnisse vorgestellt. Der Plan zeigt mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — er ist kein Baubeschluss und kein Anschlusszwang. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 810 % (A: 650 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block darunter.

Quelle: Stadt Vellmar; WärmeplanungQuelle: Stadt Vellmar; Grundsteuer Hebesätze

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Vellmar

  • Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung nach Kassel?
  • Gibt es RegioTram in Vellmar?
  • Welche Haltestellen hat die RegioTram?

Gut — Vellmar liegt im NVV und ist per RegioTram RT1/RT4 an die Kasseler Innenstadt angebunden. Halte: Vellmar-Obervellmar und Vellmar-Osterberg/EKZ. Stadtbahn und Bus ergänzen den Alltag; Fahrpläne über NVV und KVG.

Quelle: Stadt Vellmar; ÖPNVQuelle: NVV; RegioTram

  • Gibt es in Vellmar Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Vellmar?
  • Wie viele Stunden Kita sind kostenlos?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt die Betreuungsgebühr für bis zu sechs Stunden täglich in Kindergartengruppen. Längere Zeiten, Krippe, Hort und Verpflegung bleiben gebührenpflichtig laut städtischer Satzung.

Quelle: Stadt Vellmar; Kita-Gebührensatzung

  • Gibt es in Vellmar Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulen hat Vellmar?
  • Wo ist die Ahnatal-Schule?

Ja. Vor Ort gibt es Grundschulen in Frommershausen, Niedervellmar und Obervellmar; Kinder aus Vellmar-West besuchen die Grundschule Jungfernkopf in Kassel. Weiterführend liegt die Ahnatal-Schule (Gesamtschule Sek. I) im Stadtgebiet.

Quelle: Stadt Vellmar; Schulen

  • Liegt Vellmar in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Vellmar?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die Stadt hat trotz weniger als 20.000 Einwohnern freiwillig geplant; Ergebnisse wurden am 30. Oktober 2025 vorgestellt. Der Plan zeigt mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — er verpflichtet nicht zum sofortigen Heizungstausch und ersetzt keinen Netzbau.

Quelle: Stadt Vellmar; Wärmeplanung

  • Zu welchem Kreis und Verkehrsverbund gehört Vellmar?
  • Liegt Vellmar im Kreis Kassel?
  • Welcher Tarif gilt im ÖPNV?

Vellmar ist Stadt im Landkreis Kassel (Hessen) und gehört zum Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV). Tickets und Verbindungen für Bus, Stadtbahn und RegioTram laufen über den NVV-Tarif.

Quelle: Stadt Vellmar; NVV-Hinweis

  • Welche kommunalen Abgaben nennt die Stadt für 2026?
  • Was kostet Straßenreinigung in Vellmar?
  • Wie hoch ist die Niederschlagswassergebühr?

Laut Stadt (Abgabenbescheide ab Januar 2026): Straßenreinigung 4,45 € je laufendem Meter Straßenfront, Niederschlagswasser 0,70 € je m² bemessener Fläche, Schmutzwasser 2,93 € pro m³ Frischwasser. Grundsteuer A/B und Abfall laufen getrennt (Hebesätze bzw. Kreis).

Quelle: Stadt Vellmar; Abgaben 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden