Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Remseck am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ab dem 1. Januar 2026 gilt in Remseck am Neckar keine Mietpreisbremse mehr — und auch keine abgesenkte 15-%-Kappungsgrenze. Neuverträge folgen den allgemeinen BGB-Regeln; bei Bestandserhöhungen bis zur Vergleichsmiete greift wieder die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die Stadt hat einen fortgeschriebenen Mietspiegel Remseck am Neckar 2026; er gilt ab dem 1. Februar 2026. Er dient der Orientierung bei Neuvermietung und bei Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — ohne die frühere Landes-Begrenzung auf Vergleichsmiete plus 10 %.
Der Spiegel basiert auf einer Fortschreibung des Mietspiegels 2024 und übernimmt Differenzen aus dem Ludwigsburger Spiegel. PDF, Straßenverzeichnis und Dokumentation stehen unter mietspiegel-remseck.de. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 2025 gebaut wurden.
Quelle: Stadt Remseck; Mietspiegel 2026
Für eine gebundene Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den beantragen Sie bei der Stadt Remseck im Bürgerbüro Soziales; Formulare und Voraussetzungen stehen auf der Stadtseite. Der Schein berechtigt zum Abschluss, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Maßgeblich sind vor allem Einkommensgrenzen und der Nachweis der Haushaltsmitglieder. Ohne WBS bleiben geförderte Wohnungen in der Regel unerreichbar — unabhängig davon, dass die Mietpreisbremse vor Ort entfallen ist.
Quelle: Stadt Remseck; Wohnberechtigungsschein
Benutzungsgebühren richten sich nach Betreuungsart, Umfang, Alter und Geschwisterzahl; sie sind für 11 Monate zu entrichten, der August ist beitragsfrei. Anmeldung nur über die zentrale Online-Vormerkung (bis zu drei Einrichtungen); Stichtag 15. Februar für das Kita-Jahr September–August. Zusagen ab dem 15. März.
Die Betreuungssatzung gilt ab dem 1. September 2025. Wer ohne Auto nach Stuttgart pendelt, nutzt die U12 (laut Stadt rund 25 Minuten zum Hauptbahnhof) und den StadtBus im Rendezvous-Takt — relevant, wenn die Mietwohnung keinen Stellplatz hat.
Quelle: Stadt Remseck; KinderbetreuungQuelle: Stadt Remseck; BetreuungssatzungQuelle: Stadt Remseck; Bus und Bahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein — ab dem 1. Januar 2026 steht Remseck am Neckar nicht mehr in der Gebietskulisse der baden-württembergischen Mietpreisbremse. Die Landesregel, wonach die Nettokaltmiete bei Neuabschluss höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf, gilt hier damit nicht mehr. Es bleiben die allgemeinen Vorgaben des BGB (u. a. Mietpreisüberhöhung nach Wirtschaftsstrafgesetz bei grober Überschreitung).
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse. Da Remseck ab 2026 dort nicht mehr geführt wird, greift wieder die bundesübliche Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren — und maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB sind davon getrennt zu prüfen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Remseck; Mietspiegel Kappung
Ja. Der fortgeschriebene Mietspiegel Remseck am Neckar 2026 gilt ab dem 1. Februar 2026. PDF und Dokumentation stehen unter mietspiegel-remseck.de. Er hilft bei der ortsüblichen Vergleichsmiete — unabhängig davon, dass die Mietpreisbremse vor Ort entfallen ist.
Für eine geförderte, gebundene Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Remseck beantragen Sie ihn beim Bürgerbüro Soziales; Formulare liegen auf der Stadtseite. Der Schein ermöglicht den Mietvertrag, begründet aber keinen Anspruch auf Zuweisung einer Wohnung. Maßgeblich sind Einkommensgrenzen und Haushaltszusammensetzung.
Kommunale Beiträge sind für 11 Monate zu entrichten; der August ist gebührenfrei. Die Höhe richtet sich nach Betreuungsart, Umfang, Alter und Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt. Vormerkung über die zentrale Online-Anmeldung (bis zu drei Einrichtungen); Stichtag 15. Februar für das Kita-Jahr September–August.
Quelle: Stadt Remseck; KinderbetreuungQuelle: Stadt Remseck; Betreuungssatzung
Die U12 verbindet Remseck laut Stadt in rund 25 Minuten mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof. StadtBus bringt Sie im Halbstundentakt von den Stadtteilen zur Stadtbahn-Endhaltestelle (Rendezvous). Tickets über den VVS — wichtig, wenn Ihre Wohnung keinen Stellplatz hat.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt die Jahressteuer mit dem Hebesatz fest; für die Grundsteuer B gilt nach der Reform (ab 2025) laut Bekanntmachung 265 % (Stand Hebesatzsatzung ab 01.01.2025). Den konkreten Betrag entnehmen Sie der Abrechnung bzw. dem Bescheid des Eigentümers.
Quelle: Stadt Remseck; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Remseck; Grundsteuer festsetzen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
