Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leutenbach - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Trotz fehlender Mietpreisbremse gibt es in Leutenbach - Württ einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB): gültig vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. Fellbach, Kernen im Remstal, Winnenden und Leutenbach haben ihn gemeinsam mit dem EMA-Institut fortgeschrieben; Mieter- und Vermietervertreter haben ihn im Oktober 2025 anerkannt. PDF und Hinweise liegen auf der Gemeinde-Seite; die Vergleichsmiete rechnen Sie unter online-mietspiegel.de/leutenbach. Das ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; MietspiegelQuelle: Gemeinde Leutenbach; Mietspiegel PDFQuelle: EMA-Institut; Mietspiegel-Rechner
Die Gemeinde selbst steht nicht in der Landes-Kulisse der Mietpreisbremse — auch ab dem 1. Januar 2026. Nachbar Schwaikheim ist seitdem darin, Winnenden nicht mehr. Für Neuverträge greift hier also nicht die landesrechtliche Grenze von höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur Vergleichsmiete; die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen folgen eigenen bundesweiten Regeln.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung einhält — beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, Rathausplatz 1. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; er ist Voraussetzung, um sich auf geförderte Wohnungen bewerben zu können. Antrag und Hinweise liegen auf der Gemeinde-Seite sowie beim Landesportal service-bw (PLZ 71397).
Quelle: Gemeinde Leutenbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: service-bw; WBS Leutenbach
Kindergartengebühren richten sich nach der Familiengröße; landesweit frei ist der Platz nicht. Vormerkung läuft über Little Bird (ab Geburt, sechs Monate Vorlauf, drei Wünsche; Ortsansässigkeit zuerst). Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Gemeinde nennt aktuell den Hebesatz B mit 200 % (Grundsteuer A: 530 %); das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Alltagsfahren zwischen den drei Wohnbezirken verbilligt das Umweltticket (4er-Ticket 4 Euro).
Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Leutenbach; Steuern und AbgabenQuelle: Gemeinde Leutenbach; Umweltticket
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja, ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027 (Fortschreibung mit Fellbach, Kernen im Remstal und Winnenden, EMA-Institut). PDF auf der Gemeinde-Seite, Rechner unter online-mietspiegel.de/leutenbach. Er betrifft nicht preisgebundenen Wohnraum; die Gemeinde erteilt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; MietspiegelQuelle: EMA-Institut; Mietspiegel-Rechner
Nein. Leutenbach - Württ fehlt in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung — auch ab dem 1. Januar 2026. Nachbar Schwaikheim ist neu in der Kulisse, Winnenden nicht mehr. Die landesrechtliche 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete greift hier nicht; bundesweite Grenzen (u. a. Mietpreisüberhöhung) bleiben unberührt.
Weil keine angespannte Gebietskulisse greift, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen folgen eigenen Regeln.
Beim Rathaus Leutenbach, Rathausplatz 1. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) weist nach, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung einhält — er ist kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formular auf der Gemeinde-Seite; Landesinformationen über service-bw (PLZ 71397).
Quelle: Gemeinde Leutenbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: service-bw; WBS
Die Gebühren hängen von der Familiengröße ab (Satzung zur Kinderbetreuung). Vormerkung über Little Bird ab Geburt, spätestens sechs Monate vorher, maximal drei Wünsche. Ortsansässigkeit ist das erste Vergabekriterium; Platzzusagen typischerweise vier bis sechs Monate vor dem Termin.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-Satzung Verweis
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Gemeinde nennt aktuell Hebesatz B 200 % (A: 530 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — ohne Rechenbeispiel hier.
Bus 335 (Nellmersbach–Leutenbach–Winnenden) und 332/334 (Weiler zum Stein–Leutenbach–Winnenden); S-Bahn am Halt Nellmersbach. Innerorts verbilligt das Umweltticket (4er-Ticket 4 Euro statt 13,40 Euro) Fahrten zwischen den drei Wohnbezirken.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; NahverkehrQuelle: Gemeinde Leutenbach; Umweltticket
Die Gemeinde veröffentlicht aktuell Wasserzins 2,96 €/m³ (zzgl. 7 % MwSt.), Schmutzwasser 2,34 €/m³ und Niederschlagswasser 0,46 €/m². Ob und wie das in Ihrer Abrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag und von der Abrechnungspraxis ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
