Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Freiberg am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Mieten in Freiberg am Neckar gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Die aktuelle Gebietskulisse der Landesverordnung (ab 1. Januar 2026) nennt die Stadt nicht. In laufenden Verträgen dürfen Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren betragen — nicht die abgesenkten 15 %.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die Stadt stellt einen Mietspiegel bereit — aktuell als Ausgabe 2026 (PDF und Online-Rechner). Er hilft bei der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa bei Erhöhungsverlangen nach § 558 BGB. Der Spiegel wurde gemeinsam mit dem DMB-Mieterbund für Stadt und Kreis Ludwigsburg und Haus & Grund Region Ludwigsburg aufgestellt und an das örtliche Niveau angepasst. Frühere Jahrgänge (u. a. 2024) bleiben auf der Stadtseite einsehbar; für aktuelle Verhandlungen nutzen Sie die 2026er-Fassung.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; MietspiegelQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Mietspiegel 2026 PDFQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Mietspiegel Rechner
Ab dem 1. Juli 2026 gelten in vier Zonen (C, E, I, J) Bewohnerparkregeln. Wer im öffentlichen Raum der Zone wohnt und dort parkt, braucht eine Bewohnerparkberechtigung für 140 Euro im Jahr (digitale Abwicklung über Parkster). Ohne eigenen Stellplatz sollten Sie die Lage der Wohnung zur Zone und zum Bahnhof mitdenken. Die Stadt veröffentlicht FAQ, Antrag und eine Hotline; ein Anspruch auf einen konkreten Parkplatz entsteht durch die Berechtigung nicht.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; BewohnerparkenQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Bewohnerparkgebührenverordnung
Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig; der August bleibt gebührenfrei (Gebühren für 11 Monate). Ab dem vierten berücksichtigten Kind entfällt die Gebührenpflicht. Anträge und Aufnahme laufen über die Kitaverwaltung im Rathaus — ohne landesweite Beitragsfreiheit für das Kindergartenalter. Für den Arbeitsweg ohne Auto zählen VVS-Tickets und die S4: laut Stadt etwa 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und etwa 4 Minuten nach Ludwigsburg.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; KinderbetreuungQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Öffentlicher Nahverkehr
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Freiberg am Neckar steht nicht auf der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (gültig ab 1. Januar 2026 bis Ende 2026). Die Mietpreisbremse begrenzt Neuvertragsmieten nur in ausgewiesenen Kommunen; hier greift sie nicht.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die bisherige Nettokaltmiete, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse — Freiberg am Neckar gehört nicht dazu.
Ja. Die Stadt stellt einen Mietspiegel 2026 bereit (PDF und Online-Rechner). Er dient der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa bei Mieterhöhungen nach § 558 BGB — ohne Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; MietspiegelQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Mietspiegel 2026 PDF
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderten Wohnraum, wenn die Einkommensgrenzen greifen. Die Stadt stellt den Antrag als Online-Formular bereit; zuständig ist die Stadtverwaltung Freiberg am Neckar. Ob Sie Anspruch haben, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und dem konkreten Wohnungsangebot ab.
Die Benutzungsgebühren sind einkommens- und betreuungszeitabhängig; Verpflegung kommt hinzu. Gebühren laufen über 11 Monate — der August ist gebührenfrei. Ab dem vierten berücksichtigten Kind entfällt die Gebührenpflicht. Anmeldung über die Kitaverwaltung im Rathaus.
Ab dem 1. Juli 2026 gelten in den Zonen C, E, I und J Bewohnerparkregeln. Die Jahresgebühr beträgt 140 Euro; die Berechtigung wird digital über Parkster geführt. Voraussetzung ist u. a. Hauptwohnsitz in der Zone. Ohne eigenen Stellplatz sollten Sie die Wohnungslage zur Zone prüfen.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; FAQ BewohnerparkenQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Bewohnerparkgebührenverordnung
Für den Arbeitsweg zählen VVS-Ticket und Lage zur Station: die S4 braucht laut Stadt etwa 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und etwa 4 Minuten nach Ludwigsburg. Ob sich das lohnt, hängt von Schichtzeiten, Umstiegen und Wohnungsmiete ab — die Fahrzeit allein ist jedoch klar dokumentiert.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Freiberg am Neckar der Hebesatz B von 235 % für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, Bodenwertmodell). Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag der Wohnung und der Abrechnung ab.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
