In Kernen im Remstal gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 16.09.2026.
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Seit der aktuellen Landes-Gebietskulisse gilt in Kernen im Remstal die Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen betreffen unter anderem bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — und nicht über die Vergleichsmiete hinaus.
Quelle: Land BW MLW; MietpreisbremseQuelle: Land BW MLW; Kappungsgrenze
Die Gemeinde stellt einen qualifizierten Mietspiegel bereit (Kooperation mit Fellbach, Winnenden und Leutenbach). Die Fortschreibung gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. Nutzen Sie PDF und Online-Rechner, bevor Sie einen Neuvertrag unterschreiben oder eine Mieterhöhung nach § 558 BGB prüfen. Der Rechner ersetzt keine Rechtsberatung, gibt aber eine klare Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Gemeinde Kernen; Mietspiegel
Für gebundenen Sozialmietwohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — beantragt bei der Gemeinde am gewöhnlichen Aufenthalt. Im Quartier Hangweide (IBA’27) vermietet die Gemeinde ab 1. Februar 2026 öffentlich geförderte Wohnungen; ohne WBS und ohne vollständige Bewerbungsunterlagen ist die Anmietung dort nicht möglich. Formulare und Kontakt nennt die Gemeinde auf der Hangweide-Seite.
Quelle: Gemeinde Kernen; Hangweide VermietungQuelle: Land BW MLW; Wohnberechtigung
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Hebesatz Grundsteuer B in Kernen: 230 % (Gemeinderatsbeschluss 28. November 2024); Grundsteuer A 600 %. Das Finanzamt setzt zuvor den Messbetrag fest.
Kita-Elternbeiträge richten sich nach Betreuung und Geschwisterzahl; Satzung Stand Januar 2026, ohne allgemeine Beitragsfreiheit. Das belastet das Haushaltsbudget zusätzlich zur Kaltmiete — Satzung und Sozialamt vor dem Umzug prüfen.
Quelle: Gemeinde Kernen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Kernen; Kita-Gebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Kernen im Remstal gehört zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei Mietbeginn darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen gelten u. a. für Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie für umfassend modernisierte Wohnungen.
In Kernen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Bestandsmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.
Ja. Kernen hat einen qualifizierten Mietspiegel (Kooperation mit Fellbach, Winnenden und Leutenbach). Die Fortschreibung gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. PDF und Online-Rechner stehen unter kernen.de/mietspiegel bereit.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Gemeindeverwaltung Ihres gewöhnlichen Aufenthalts (Formular/Online über das Bürgerservice-Portal). Der WBS schafft keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung — er ist die Zugangsvoraussetzung.
Quelle: Land BW MLW; WohnberechtigungQuelle: Gemeinde Kernen; WBS Formulare
Im Quartier Hangweide vermietet die Gemeinde ab 1. Februar 2026 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Ein WBS ist Pflicht; Bewerbungen nur mit vollständigen Unterlagen. Details und Kontakt nennt die Gemeinde auf der Hangweide-Seite.
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. In Kernen beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 230 % (Beschluss 28. November 2024); das Finanzamt setzt zuvor den Messbetrag fest.
Elternbeiträge richten sich nach Betreuung und Geschwisterzahl; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Satzung Stand Januar 2026; Ermäßigungen auf Antrag. Das belastet das Haushaltsbudget zusätzlich zur Kaltmiete — Satzung und Sozialamt prüfen vor dem Umzug.
Über die S2 in Rommelshausen und Busanschlüsse (u. a. 211, 212, X20) ist Pendeln im VVS-Gebiet alltagstauglich. Prüfen Sie Fahrzeit und Umstiege für Ihre konkrete Arbeitsadresse in der VVS-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
