Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rellingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Drasdo-Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Rellingen kauft, kalkuliert mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 310 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Grundsteuer A 262 %). Die Gemeinde hat die Hebesätze unter der aufkommensneutralen Empfehlung des Landes-Transparenzregisters belassen (Empfehlung B damals 317 v. H.). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuerreform Info
Die kommunale Wärmeplanung läuft mit Fachbüros; Auftakt war im April 2025, Ergebnisse waren bis Ende 2025 angekündigt. Gesetzliche Frist: Wärmeplan bis Juni 2028. Zusätzlich sondiert die Gemeinde ein Wärmenetz rund um das Rechenzentrum in der Kellerstraße (Abwärme, Machbarkeitsstudie). Für Käufer heißt das: Heizungsperspektive und mögliche Netzgebiete früh prüfen — ohne automatischen Anschlusszwang für alle Häuser.
Quelle: Gemeinde Rellingen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Rellingen; Wärmeplanung Info
Das Finanzamt Pinneberg setzt den Grundsteuermessbetrag fest (wertabhängiges Bundesmodell). Die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz und erlässt den Grundsteuerbescheid. Es gibt hier keine Euro-Rechenbeispiele — maßgeblich sind Ihre Bescheide. Bei Fragen zum Messbetrag wenden Sie sich an das Finanzamt, bei der Jahressteuer an die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuer VerfahrenQuelle: Land Schleswig-Holstein; Grundsteuerreform
Bodenrichtwerte für Rellingen finden Sie kostenfrei in BORIS-SH (Digitaler Atlas Nord); zuständig ist der Gutachterausschuss im Kreis Pinneberg. Der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Pinneberg sitzt in Quickborn (Pascalkehre 1) und erfasst auch Rellingen. Bei Weitervermietung nach dem Kauf gilt vor Ort die abgesenkte 15-Prozent-Kappung, aber keine Mietpreisbremse.
Quelle: Gutachterausschüsse SH; BodenrichtwerteQuelle: Amtsgericht Pinneberg; GrundbuchamtQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kappungsgrenzenverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage nach Vereinbarung.
Aktuell: Grundsteuer A 262 %, Grundsteuer B 310 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Gemeinde hat die Hebesätze unter der Transparenzregister-Empfehlung belassen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuerreform Info
Amtliche Bodenrichtwerte lesen Sie kostenfrei in BORIS-SH (Digitaler Atlas Nord). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Pinneberg. Der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Pinneberg in Quickborn, Pascalkehre 1 — nicht in der Kreisstadt Pinneberg selbst. Dort werden Eintragungen für den Zuständigkeitsbezirk einschließlich Rellingen geführt.
Landesweit fördert die IB.SH mit „Immo Eigentum“ den Kauf oder Neubau selbst genutzter Immobilien in Schleswig-Holstein (Nachrangdarlehen, Konditionen und Grenzen auf der Produktseite). Kommunale Sonderzulagen prüfen Sie ergänzend bei der Gemeinde.
Die Gemeinde erarbeitet den kommunalen Wärmeplan (Auftakt April 2025); Ergebnisse waren bis Ende 2025 angekündigt. Parallel wird ein Wärmenetz an der Kellerstraße geprüft. Daraus folgt kein automatischer Anschlusszwang für alle Häuser — prüfen Sie den fertigen Plan und Ihre Heizungsperspektive.
Ja: Seit dem 1. Mai 2024 gilt die 15-Prozent-Kappung in drei Jahren für Bestandsmieten (bis 30. April 2029). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es landesweit nicht. Als künftige Vermieterin oder Vermieter beachten Sie beides.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Land Schleswig-Holstein; KappVO Begründung
Einen eigenen S-Bahnhof hat Rellingen nicht. Im hvv erreichen Sie per Bus die S3-Halte Halstenbek, Krupunder und Pinneberg; ergänzend die AKN A1. Für den Alltag ohne Stellplatz ist die Bus-/Umsteigezeit entscheidend.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
