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27 Immobilien in Hamburg

27 Immobilien werden in Hamburg derzeit angeboten.

27 Kaufangebote in Hamburg

Mietangebote in Hamburg

In Hamburg findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Hamburg

In Hamburg werden aktuell 11 Häuser und 15 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 4.461 €/m². Aktuell sind 3 Anbieter in Hamburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Hamburg?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hamburg?
  • Was kostet der Quadratmeter in Hamburg?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Hamburg?
In Hamburg Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 4.120 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 4.461 €/m². Der Abstand zum Median ist erkennbar, aber nicht extrem.
  • Wie finde ich eine günstige Wohnung oder ein günstiges Haus in Hamburg?
  • Wo finde ich günstige Immobilien in Hamburg?
  • Wo wohnt man in Hamburg am günstigsten?
  • Günstige Wohnung Hamburg — wo suchen?
Besonders günstig kannst Du in Borgfelde eine Immobilie erwerben, wenn Du im Bereich der Eigentumswohnungen auf die Suche gehst. Denn Eigentumswohnungen sind in Borgfelde ca. 12 % günstiger pro m² als der Durchschnitt derselben Objektart in Hamburg. Liste der verfügbaren Objekte (Kaufen).

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Hamburg findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
46 Objekte
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Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt, GERMANY
Hamburg 27davon 27 vom AnbieterNorderstedt 9davon 8 vom AnbieterHenstedt-Ulzburg 3davon 2 vom AnbieterSchenefeld - Bz Hamburg 2davon 2 vom AnbieterSeedorf bei Bad Segeberg 2davon 2 vom AnbieterAhrensburg 1davon 1 vom AnbieterEllerau 1davon 1 vom AnbieterGlinde 1davon 1 vom AnbieterPinneberg 3davon 1 vom AnbieterTangstedt - Kreis Stormarn 1davon 1 vom Anbieter

Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

11 Objekte
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Oderstraße 15, 23683 Scharbeutz, GERMANY
Berkenthin 2davon 2 vom AnbieterLübeck 2davon 2 vom AnbieterPapendorf bei Rostock 2davon 2 vom AnbieterRehna 2davon 2 vom AnbieterBad Schwartau 1davon 1 vom AnbieterBarth 1davon 1 vom AnbieterNorderstedt 9davon 1 vom Anbieter

Dirk Scheer Real Estate bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Hamburg

Wer in Hamburg ein baureifes, unbebautes und für den Wohnungsbau geeignetes Grundstück hält, kann nach der Grundsteuerreform (ab 2025) zusätzlich die Grundsteuer C mit Hebesatz 8.000 % treffen — gedacht gegen Spekulation auf baureifen Flächen. Für bebaute Wohn- und Gewerbegrundstücke gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 975 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer, ausdrücklich kein Verkaufspreis.

Quelle: Finanzbehörde Hamburg; Grundsteuer Hebesätze

Was kostet der Bewohnerparkausweis?

In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis für Ihr Kraftfahrzeug — auch als Mieterin oder Mieter. Laut Landesbetrieb Verkehr kostet er 70 € online bzw. 90 € vor Ort pro Jahr; ein fester Stellplatz vor der Tür ist nicht garantiert. Änderungen wegen Kennzeichenwechsel oder Umzug in eine andere Zone kosten 10 €. Bei Verlust oder Beschädigung stellt die Stadt ein Ersatzdokument kostenlos aus.

Quelle: Stadt Hamburg; Bewohnerparkausweis

Was zeigt der Wärmeplan vom 16. Juni 2026?

Am 16. Juni 2026 beschloss der Senat den Hamburger Wärmeplan als strategisches Zielbild für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Im Wärmeportal prüfen Sie adressbezogen, wo eher Wärmenetze ausgebaut, Wärmepumpen sinnvoll oder nachbarschaftliche Lösungen vorgesehen sind. Die Karte dient der Orientierung beim Heizungswechsel — ohne Anschluss- oder Heizungszwang.

Quelle: Stadt Hamburg; WärmeplanQuelle: Stadt Hamburg; Wärmeplan Beschluss

Wann braucht die Aufteilung in Eigentum eine Genehmigung?

In Bestandsgebäuden mit mehr als fünf Wohnungen ist die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum — die Aufteilung in einzeln verkäufliche Wohnungen — im gesamten Stadtgebiet grundsätzlich genehmigungspflichtig. Die geltende Verordnung nach § 250 BauGB läuft vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2030; die Pflicht besteht seit dem 13. November 2021. Neu geschaffener Wohnraum — etwa durch Aufstockung oder Dachausbau — fällt nicht unter diese Schwelle. In Gebieten mit sozialer Erhaltungsverordnung kann zusätzlich § 172 BauGB greifen, dann auch bei kleineren Gebäuden.

Quelle: Stadt Hamburg; UmwandlungsverordnungenQuelle: Stadt Hamburg; Umwandlung Merkblatt

Bundesland Hamburg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,5 %
  • Mietpreisbremse: landesweit (Stadtstaat), befristet bis 31. Dezember 2029
  • Kappungsgrenze: 15 % in drei Jahren
  • Neue Grundsteuer: Wohnlagemodell; Hebesatz der Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und Dachsanierung (HmbKliSchG)
  • Zweckentfremdung / Wohnraumschutz: landesweit

Zusätzliche Info zum Bundesland Hamburg:

Häufige Fragen zu Wohnen in Hamburg

  • Welcher Verbund gilt für Bus, Bahn und Fähre in Hamburg?
  • Was ist der hvv?
  • Reicht ein Ticket für U-Bahn und Bus?

Der öffentliche Nahverkehr läuft über den Hamburger Verkehrsverbund (hvv): ein Tarif und ein Ticket für Bus, U-, S-, A-Bahn, Regionalbahn und Hafenfähren im Verbundgebiet. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig.

Quelle: hvv; Verbund

  • Gibt es in Hamburg Kita-Gebühren — und ab wann ist Betreuung beitragsfrei?
  • Wie viele Stunden Kita sind kostenlos?
  • Was kostet der Kita-Gutschein?

Bis zur Einschulung sind in der Kita bis zu fünf Stunden täglich (inkl. Mittagessen) beitragsfrei; in der Kindertagespflege bis zu 30 Wochenstunden. Längere Betreuungszeiten lösen einkommens- und familiengrößenabhängige Elternbeiträge aus — Antrag über den Kita-Gutschein im Hamburg Service.

Quelle: Stadt Hamburg; Kita Elternbeiträge

  • Liegt Hamburg in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Was bedeutet der Wärmeplan für meine Heizung?
  • Wo sehe ich Fernwärme oder Wärmepumpe?

Ja. Am 16. Juni 2026 beschloss der Senat den gesamtstädtischen Wärmeplan. Im Wärmeportal prüfen Sie adressbezogen empfohlene Versorgungsoptionen — als Orientierung, ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Hamburg; Wärmeplanung

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Hamburg?
  • Brauche ich Anwohnerparken in einer Parkzone?
  • Wie teuer ist Bewohnerparken online?

In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis für Ihr Kraftfahrzeug. Laut LBV kostet er 70 € online bzw. 90 € vor Ort pro Jahr. Der Ausweis sichert keinen konkreten Stellplatz.

Quelle: Stadt Hamburg; Bewohnerparkausweis

  • Welche Schulformen gibt es nach der Grundschule in Hamburg?
  • Was ist eine Stadtteilschule?
  • Wie funktioniert der Übergang nach Klasse 4?

Nach der gemeinsamen Grundschule (Klassen 1–4) wählen Familien zwischen den gleichwertigen Säulen Stadtteilschule und Gymnasium. Informationen zu Schulformen und Übergang stellt die Behörde für Schule und Berufsbildung bereit — ohne Einrichtungszählung.

Quelle: Stadt Hamburg; Schulformen

  • Ist Hamburg hochwasser- oder sturmflutgefährdet?
  • Wo finde ich Hochwasserkarten für Hamburg?
  • Gibt es Sturmflutrisiko an der Elbe?

Teile des Stadtgebiets können von Sturmflut (Tideelbe) und von Binnenhochwasser betroffen sein. Die öffentlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten der BUKEA zeigen Szenarien adressnah — als Orientierung vor dem Umzug, ohne Ersatz für eine Einzelfallprüfung.

Quelle: Stadt Hamburg; Hochwasserrisiko

  • Darf ich in Hamburg eine Ferienwohnung vermieten?
  • Gilt in Hamburg Zweckentfremdungsschutz?
  • Brauche ich eine Registrierung für Kurzzeitvermietung?

Kurzzeitvermietung unterliegt dem landesweiten Wohnraumschutz (Stadtstaat). Für Untervermietung als Ferienwohnung besteht seit 2019 eine Registrierungspflicht nach dem Hamburgischen Wohnraumschutzgesetz. Rahmen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Hamburg; Wohnraumschutz

  • Wie steht es um Glasfaser in Hamburg?
  • Gibt es flächendeckendes Glasfaser?
  • Wer ist Ansprechpartner für den Ausbau?

Der Senat will im laufenden Jahrzehnt eine flächendeckende Glasfaserversorgung. Die Koordinierungsstelle Glasfaserausbau (seit Juli 2023, Bezirksamt Hamburg-Mitte, stadtweite Zuständigkeit) ist Anlaufstelle. Ob Ihre Adresse schon Glasfaser hat, klären Sie mit dem Netzbetreiber.

Quelle: Stadt Hamburg; Glasfaserausbau

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden