In Schenefeld - Bz Hamburg gibt es 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 2.728 €/m². Stand: 20.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Drasdo-Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schenefeld - Bz Hamburg kauft, plant vor allem mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 377 % (neue Grundsteuer ab 2025) und mit der Ende 2025 beschlossenen Wärmeplanung samt bestehenden Nahwärmenetzen der Wärmeversorgung Schenefeld. Landesweite Kaufnebenkosten und die Solarpflicht für Neubauten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Schenefeld; Wärmeplanung
Eintragungen führt das Amtsgericht Pinneberg — Grundbuchamt in der Außenstelle Pascalkehre 1, 25451 Quickborn. Schenefeld gehört zum Gerichtsbezirk; eine eigene Durchwahl für Schenefelder Grundstücke ist ausgewiesen. Zivil- und Familiensachen sowie Verhandlungstermine laufen dagegen in der Außenstelle Osterbrooksweg 42–44 in Schenefeld. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
Quelle: Amtsgericht Pinneberg; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Pinneberg; Erreichbarkeit
Der beschlossene Wärmeplan markiert Netz-, Prüf- und dezentrale Gebiete bis zum Klimaziel 2040. Bestehende Nahwärmenetze der Wärmeversorgung Schenefeld sind bereits aktiv. Der Plan allein verpflichtet nicht zum Sofort-Tausch; Fristen folgen dem Gebäudeenergiegesetz (u. a. 65-Prozent-EE-Anteil bei Neuinstallation ab 30. Juni 2028) und ggf. späteren gebäudebezogenen Ausweisungen. Prüfen Sie Lage im Plan und den konkreten Gebäudezustand vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Schenefeld; WärmeplanungQuelle: Wärmeversorgung Schenefeld; Nahwärme
Bodenrichtwerte zum Stichtag der Grundsteuerreform und aktuelle Hinweise listet die Stadt auf ihrer Seite zur Grundsteuerreform (u. a. Digitaler Atlas Nord). Der Bodenrichtwert ist eine Lagekennziffer für die Bewertung — kein automatischer Kaufpreis Ihres Objekts. Für die Bewertung der Grundstücke in Schenefeld ist das Finanzamt Pinneberg zuständig.
Quelle: Stadt Schenefeld; Bodenrichtwerte Hinweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Landesweit einheitlich 6,5 % — Details und Rechtsgrundlage stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Gemeinden dürfen den Satz nicht senken.
Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach GNotKG (häufig grob 1,5–2 % des Kaufpreises, einzelfallabhängig). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision in der Regel hälftig geteilt (Bestellerprinzip). Planen Sie Eigenkapital für die Summe der Nebenkosten ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Pinneberg — Grundbuchamt in der Außenstelle Pascalkehre 1, 25451 Quickborn. Schenefeld gehört zum Bezirk. Zivil- und Familiensachen werden in der Außenstelle Osterbrooksweg in Schenefeld bearbeitet.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B der Stadt Schenefeld bei 377 % (Datenjahr 2025). Das ist der kommunale Multiplikator auf den Messbetrag des Finanzamts — kein aktueller Verkaufspreis. Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz BQuelle: Land SH; Grundsteuer FAQ
Der Wärmeplan der Stadt wurde Ende 2025 beschlossen und zeigt Netz-, Prüf- und dezentrale Gebiete (Ziel 2040). Bestehende Nahwärmenetze der Wärmeversorgung Schenefeld versorgen bereits Teile des Stadtgebiets. Ein Kauf löst allein keinen Sofort-Tausch aus; prüfen Sie Lage im Plan, Gebäudeenergiegesetz und den konkreten Gebäudezustand.
Quelle: Stadt Schenefeld; WärmeplanungQuelle: Wärmeversorgung Schenefeld; Nahwärme
Bodenrichtwerte zum Stichtag der Grundsteuerreform und aktuelle Werte recherchieren Sie über den Digitalen Atlas Nord bzw. die Hinweise der Stadt zur Grundsteuerreform. Der Wert ist eine Lagekennziffer für die Bewertung — kein automatischer Kaufpreis Ihres Objekts.
Elternbeiträge sind gedeckelt (max. rund 232 € / 226 € bei acht Stunden U3/Ü3 zuzüglich Verpflegung), aber nicht generell frei. Ermäßigung beantragen Sie bei der Stadt; Plätze voranmelden Sie über das KitaPortal Schleswig-Holstein. Schulen vor Ort umfassen Grundschulen sowie Gemeinschaftsschule und Gymnasium.
Quelle: Land SH; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Schenefeld; Schulen
Der Alltag läuft über hvv-Busse ohne eigenen S-/U-Bahn-Halt; Umstieg in den Hamburger Westen ist üblich. Für Autofahrer liegt die Stadt nah an den westlichen Hamburger Stadtteilen. Vor dem Kauf prüfen Sie Ihre konkrete Pendelroute im Fahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
